Методы расчета ставки дисконтирования при оценке стоимости объектов, приносящих доход
Автор: Пак Савелий Геннадьевич, Турдиев Абдулло Сагдуллаевич, Артыков Нодиржон Якубджанович
Журнал: Бюллетень науки и практики @bulletennauki
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 6 т.5, 2019 года.
Бесплатный доступ
Проблема корректного определения величины ставки дисконта (ставки дисконтирования, нормы отдачи и т. д.), необходима для определения текущей стоимости потока доходов для принятия ключевых решений о покупке/продаже объекта недвижимости, предприятия или при выборе конкретного инвестиционного проекта. В работе предлагается метод расчета проектов с учетом условия рыночной среды при реализации инвестиционного проекта. Приведен сравнительный анализ нескольких методов для конкретных решений. Оценка доходности проекта предлагается рассматривать с разных позиций.
Объект оценки, ставка дисконта, модель оценки капитальных активов, стоимость капитала, модель кумулятивного построения
Короткий адрес: https://sciup.org/14115525
IDR: 14115525 | DOI: 10.33619/2414-2948/43/40
Список литературы Методы расчета ставки дисконтирования при оценке стоимости объектов, приносящих доход
- Грибовский С. В. Методы капитализации доходов. СПб.: РОССТРО-пресс, 1997. 167 с.
- Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2003. 144 с.
- Лейфер Л. А. Доходный подход при оценке недвижимости. Типизация моделей прогнозируемых денежных потоков // Вопросы оценки. 2007. №3. С. 19-28.
- Синадский В. О. Расчет ставки дисконтирования // Финансовый директор. 2003. №4.
