Методы расчета ставки дисконтирования при оценке стоимости объектов, приносящих доход
Автор: Пак Савелий Геннадьевич, Турдиев Абдулло Сагдуллаевич, Артыков Нодиржон Якубджанович
Журнал: Бюллетень науки и практики @bulletennauki
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 6 т.5, 2019 года.
Бесплатный доступ
Проблема корректного определения величины ставки дисконта (ставки дисконтирования, нормы отдачи и т. д.), необходима для определения текущей стоимости потока доходов для принятия ключевых решений о покупке/продаже объекта недвижимости, предприятия или при выборе конкретного инвестиционного проекта. В работе предлагается метод расчета проектов с учетом условия рыночной среды при реализации инвестиционного проекта. Приведен сравнительный анализ нескольких методов для конкретных решений. Оценка доходности проекта предлагается рассматривать с разных позиций.
Объект оценки, ставка дисконта, модель оценки капитальных активов, стоимость капитала, модель кумулятивного построения
Короткий адрес: https://sciup.org/14115525
IDR: 14115525 | УДК: 338 | DOI: 10.33619/2414-2948/43/40
Calculation methods the discount rate in the valuation of objects giving income
The problem of correctly determining the value of the discount rate (discount rate, rate of return, etc.) is necessary to determine the current value of the income stream to make key decisions about buying/selling a property, enterprise, or when choosing a specific investment project. The paper proposes a method for calculating projects taking into account the conditions of the market environment during the implementation of an investment project. A comparative analysis of several methods for specific solutions is given. The evaluation of the project’s profitability is proposed to be considered from different positions.
Список литературы Методы расчета ставки дисконтирования при оценке стоимости объектов, приносящих доход
- Грибовский С. В. Методы капитализации доходов. СПб.: РОССТРО-пресс, 1997. 167 с.
- Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2003. 144 с.
- Лейфер Л. А. Доходный подход при оценке недвижимости. Типизация моделей прогнозируемых денежных потоков // Вопросы оценки. 2007. №3. С. 19-28.
- Синадский В. О. Расчет ставки дисконтирования // Финансовый директор. 2003. №4.
