Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
Автор: Берман В.В.
Журнал: Экономика и социум @ekonomika-socium
Рубрика: Основной раздел
Статья в выпуске: 2-1 (81), 2021 года.
Бесплатный доступ
В современных условиях широко применяется капительный ремонт зданий для возможности обеспечения жильем населения. В статье рассмотрен нормативный порядок капительного ремонтопроизводства объектов жилого назначения.
Капительный ремонт, нормативный порядок, строительный объект
Короткий адрес: https://sciup.org/140260313
IDR: 140260313
Текст научной статьи Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
Решение о проведении капитального ремонтопроизводства для строительного объекта жилого назначения определяется по результатам оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций здания на основании норм и требований СП 54.13330.2016 [5], СП 13-102-200
[6], ГОСТ 31937-2011 [7], ВСН 53-86(р) [8], ВСН 57-88(р) [9], СП 70.13330.2012 [10] с учётом 384-ФЗ [25], Рекомендаций [26].
Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения предусматривает выполнение требований СП 368.1325800.2017 [27], при этом, в соответствии с нормами СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], ГОСТ Р 56193-2014 [30], МДК 2-04.2004 [31], ВСН 61-89(р) [32], проектом производства работ определяется необходимость отселения жильцов, либо принимаются соответствующие организационно-технологические решения по производству ремонтных работ без отселения жильцов.
Организация капитального ремонтопроизводства выполняется в строгом соблюдении нижеперечисленных нормативов: МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40].
Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения производится в последовательности, обозначенной в таблице 1.
Таблица 1 ‒ Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
1 |
Ct о к
3 к ч о н к и о н о Ct о 3 |
Подготовка разрешительной, рабочей и исполнительной документации, предусмотренной МДС 12-29.2006 [33], МДС 1281.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], РД-11-02-2006 [41], РД-11-05-2007 [42], РД-11-06-2007 [43], СП 12-136-2002 [44], МДС 13-1.99 [45] |
|
Передача объекта в капитальный ремонт с оформлением акта по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Организация общедомового собрания с доведением до жильцов объемов, порядка и методов производства ремонтных работ, не менее чем за 7 календарных дней до начала ремонтопроизводства (п. 5.2.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28]) |
||
|
Установка информационного стенда, содержащего данные относительно объемов, порядка и методов производства ремонтных работ по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], а также знако-сигнальное обеспечение по ГОСТ 12.4.026-2015 [46]; |
||
|
Организация административно-складской зоны в объеме, |
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
предусмотренном ПОР на основании СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40] |
||
|
Установка временных защитных сооружений (козырьков, ограждений), предусмотренных ПОР, СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Входной контроль качества строительных материалов и изделий, производимый с использованием методов, предусмотренных ГОСТ 16504-81 [47], СТО НОСТРОЙ 2.35.122-2013 [48], в частности проверка геометрических параметров по ГОСТ 21779-82 [49] |
||
|
Организация системы противопожарной защиты СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], ГОСТ 12.1.004-91 [50] c учётом 123-ФЗ [51], СП 112.13330.2011 [52], 384-ФЗ [25], СП 372.1325800.2018 [53], СП 255.1325800.2016 [54], СП 1.13130.2009 [55], Правил противопожарного режима в Российской Федерации [56] с установкой пожарного щита, временных пожарных гидрантов и знако-сигнальной системы по ГОСТ 12.1.114–82 [57] |
||
|
Организация работы с ремонтно-строительным персоналом: - обучение и инструктажи, согласно СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], ГОСТ 12.0.0042015 [58] и Порядка [59];
– контроль обеспечения ремонтно-строительного персонала безопасным инструментом для производства работ по СП 2.2.2.1327-03 [64], РД 34.03.204 [65] |
||
|
2 |
Ct о к
=к о к и о к о О |
Организация ремонтных работ в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], МДС 12-29.2006 [95], МДС 12-81.2007 [96], МДС 12-46.2008 [97], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39] |
|
Порядок работ определяется СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], ГОСТ Р 56193-2014 [30], МДК 2-04.2004 [31], ВСН 61-89(р) [32] |
||
|
Контроль времени производства работ, исключающий шумовое воздействие на жильцов вне рабочего периода: в выходные и праздничные дни, в будние дни - с 2000 до 800 (п. 5.3.3 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28]). Нормы времени для каждого вида ремонтных работ устанавливаются по таблице 2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Организация поточного строительного контроля с использованием соответствующих нормативов, предусмотренных СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], ГОСТ 16504-81 [47], СТО НОСТРОЙ 2.35.122-2013 [48], ГОСТ 21779-82 [49] |
||
|
Контроль соблюдения безопасных методов проведения работ по СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [40] |
||
|
Организация работ по ремонту строительных конструкций (в общем случае) в соответствии с нормами и рекомендациями СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [24] с учётом СП 70.13330.2012 [10], СП 71.13330.2017 [66], СП 28.13330.2017 [67], СП 72.13330.2016 [68] |
||
|
Организация работ по ремонту инженерных коммуникаций и |
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
оборудования по СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [24] с учётом положений СП 73.13330.2016 [69], СП 31.13330.2012 [70], СП 30.13330.2016 [71], СП 8.13130.2009 [72], СП 10.13130.2009 [73], СП 60.13330.2016 [74], СП 7.13130.2013 [75], СП 31-110-2003 [76], СП 256.1325800.2016 [77], ПУЭ [78], СП 134.13330.2012 [79], СП 31-108-2002 [80], СП 62.13330.2011* [81] при выполнении рекомендаций р. 5 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 [82], Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 [83] |
||
|
3 |
к й н СП « 3 ч о н к 2 ч и й СП |
Комиссионный контроль качества производства ремонтных работ по СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [24] с оформлением соответствующей приёмосдаточной документации, предусмотренной МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 1246.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [40], РД-11-02-2006 [41], РД-11-05-2007 [42], РД-11-06-2007 [43], СП 12-136-2002 [44], МДС 13-1.99 [45], ВСН 42-85(р) [84] |
|
Организация уборки места проведения ремонтно-строительных работ, организация благоустройства придомовой территории согласно требованиям 190-ФЗ [85], СП 42.13330.2016 [86], СП 82.13330.2016 [87], СП 34.13330.2012 [88], СП 78.13330.2012 [89], СанПиН 2.1.7.3550-19 [90] |
||
|
Оформление и визирование в рабочем порядке акта приёма-передачи выполненных ремонтно-строительных работ по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
Список литературы Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
- Жилищное хозяйство в России. 2019 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - Ж72 M., 2019. - 78 с.
- Жилищное хозяйство в России. 2016 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - Ж72 M., 2016. - 63 с.
- Строительство в России. 2018 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - M., C863 2018. - 119 c.
- СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях [Текст]: СанПиН (Санитарные правила и нормы) / Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 №64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 27 декабря 2010 года)" / Главный государственный врач РФ. - Российская газета, N 159, 21.07.2010.
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3) [Текст]: СП (Свод правил) / Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. - Официальное издание. М.: Стандартинформ, 2017.
