Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
Автор: Берман В.В.
Журнал: Экономика и социум @ekonomika-socium
Рубрика: Основной раздел
Статья в выпуске: 2-1 (81), 2021 года.
Бесплатный доступ
В современных условиях широко применяется капительный ремонт зданий для возможности обеспечения жильем населения. В статье рассмотрен нормативный порядок капительного ремонтопроизводства объектов жилого назначения.
Капительный ремонт, нормативный порядок, строительный объект
Короткий адрес: https://sciup.org/140260313
IDR: 140260313
Regulatory procedure for the organization of major repairs of residential construction facilities
In modern conditions, capital repairs of buildings are widely used to provide housing for the population. The article considers the regulatory procedure for capital repair production of residential facilities.
Текст научной статьи Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
Решение о проведении капитального ремонтопроизводства для строительного объекта жилого назначения определяется по результатам оценки технического состояния строительных конструкций и коммуникаций здания на основании норм и требований СП 54.13330.2016 [5], СП 13-102-200
[6], ГОСТ 31937-2011 [7], ВСН 53-86(р) [8], ВСН 57-88(р) [9], СП 70.13330.2012 [10] с учётом 384-ФЗ [25], Рекомендаций [26].
Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения предусматривает выполнение требований СП 368.1325800.2017 [27], при этом, в соответствии с нормами СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], ГОСТ Р 56193-2014 [30], МДК 2-04.2004 [31], ВСН 61-89(р) [32], проектом производства работ определяется необходимость отселения жильцов, либо принимаются соответствующие организационно-технологические решения по производству ремонтных работ без отселения жильцов.
Организация капитального ремонтопроизводства выполняется в строгом соблюдении нижеперечисленных нормативов: МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40].
Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения производится в последовательности, обозначенной в таблице 1.
Таблица 1 ‒ Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
1 |
Ct о к
3 к ч о н к и о н о Ct о 3 |
Подготовка разрешительной, рабочей и исполнительной документации, предусмотренной МДС 12-29.2006 [33], МДС 1281.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], РД-11-02-2006 [41], РД-11-05-2007 [42], РД-11-06-2007 [43], СП 12-136-2002 [44], МДС 13-1.99 [45] |
|
Передача объекта в капитальный ремонт с оформлением акта по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Организация общедомового собрания с доведением до жильцов объемов, порядка и методов производства ремонтных работ, не менее чем за 7 календарных дней до начала ремонтопроизводства (п. 5.2.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28]) |
||
|
Установка информационного стенда, содержащего данные относительно объемов, порядка и методов производства ремонтных работ по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], а также знако-сигнальное обеспечение по ГОСТ 12.4.026-2015 [46]; |
||
|
Организация административно-складской зоны в объеме, |
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
предусмотренном ПОР на основании СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40] |
||
|
Установка временных защитных сооружений (козырьков, ограждений), предусмотренных ПОР, СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Входной контроль качества строительных материалов и изделий, производимый с использованием методов, предусмотренных ГОСТ 16504-81 [47], СТО НОСТРОЙ 2.35.122-2013 [48], в частности проверка геометрических параметров по ГОСТ 21779-82 [49] |
||
|
Организация системы противопожарной защиты СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], ГОСТ 12.1.004-91 [50] c учётом 123-ФЗ [51], СП 112.13330.2011 [52], 384-ФЗ [25], СП 372.1325800.2018 [53], СП 255.1325800.2016 [54], СП 1.13130.2009 [55], Правил противопожарного режима в Российской Федерации [56] с установкой пожарного щита, временных пожарных гидрантов и знако-сигнальной системы по ГОСТ 12.1.114–82 [57] |
||
|
Организация работы с ремонтно-строительным персоналом: - обучение и инструктажи, согласно СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], ГОСТ 12.0.0042015 [58] и Порядка [59];
– контроль обеспечения ремонтно-строительного персонала безопасным инструментом для производства работ по СП 2.2.2.1327-03 [64], РД 34.03.204 [65] |
||
|
2 |
Ct о к
=к о к и о к о О |
Организация ремонтных работ в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], МДС 12-29.2006 [95], МДС 12-81.2007 [96], МДС 12-46.2008 [97], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39] |
|
Порядок работ определяется СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], ГОСТ Р 56193-2014 [30], МДК 2-04.2004 [31], ВСН 61-89(р) [32] |
||
|
Контроль времени производства работ, исключающий шумовое воздействие на жильцов вне рабочего периода: в выходные и праздничные дни, в будние дни - с 2000 до 800 (п. 5.3.3 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28]). Нормы времени для каждого вида ремонтных работ устанавливаются по таблице 2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
||
|
Организация поточного строительного контроля с использованием соответствующих нормативов, предусмотренных СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [40], ГОСТ 16504-81 [47], СТО НОСТРОЙ 2.35.122-2013 [48], ГОСТ 21779-82 [49] |
||
|
Контроль соблюдения безопасных методов проведения работ по СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [40] |
||
|
Организация работ по ремонту строительных конструкций (в общем случае) в соответствии с нормами и рекомендациями СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [24] с учётом СП 70.13330.2012 [10], СП 71.13330.2017 [66], СП 28.13330.2017 [67], СП 72.13330.2016 [68] |
||
|
Организация работ по ремонту инженерных коммуникаций и |
|
№ п/п |
Наименован ие периода |
Характер работ |
|
оборудования по СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 12-46.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [24] с учётом положений СП 73.13330.2016 [69], СП 31.13330.2012 [70], СП 30.13330.2016 [71], СП 8.13130.2009 [72], СП 10.13130.2009 [73], СП 60.13330.2016 [74], СП 7.13130.2013 [75], СП 31-110-2003 [76], СП 256.1325800.2016 [77], ПУЭ [78], СП 134.13330.2012 [79], СП 31-108-2002 [80], СП 62.13330.2011* [81] при выполнении рекомендаций р. 5 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 [82], Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 [83] |
||
|
3 |
к й н СП « 3 ч о н к 2 ч и й СП |
Комиссионный контроль качества производства ремонтных работ по СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28], СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 [29], СП 48.13330.2019 [36], СТО НОСТРОЙ 2.33.14-2011 [24] с оформлением соответствующей приёмосдаточной документации, предусмотренной МДС 12-29.2006 [33], МДС 12-81.2007 [34], МДС 1246.2008 [35], СП 48.13330.2019 [36], СП 49.13330.2010 [37], МГСН 301.01-96 (справочно) [38], ВСН 41-85(р) [39], СТО НОСТРОЙ 2.33.142011 [40], РД-11-02-2006 [41], РД-11-05-2007 [42], РД-11-06-2007 [43], СП 12-136-2002 [44], МДС 13-1.99 [45], ВСН 42-85(р) [84] |
|
Организация уборки места проведения ремонтно-строительных работ, организация благоустройства придомовой территории согласно требованиям 190-ФЗ [85], СП 42.13330.2016 [86], СП 82.13330.2016 [87], СП 34.13330.2012 [88], СП 78.13330.2012 [89], СанПиН 2.1.7.3550-19 [90] |
||
|
Оформление и визирование в рабочем порядке акта приёма-передачи выполненных ремонтно-строительных работ по форме, предусмотренной СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 [28] |
Список литературы Нормативный порядок организации капитального ремонта строительных объектов жилого назначения
- Жилищное хозяйство в России. 2019 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - Ж72 M., 2019. - 78 с.
- Жилищное хозяйство в России. 2016 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - Ж72 M., 2016. - 63 с.
- Строительство в России. 2018 [Текст]: Стат. сб. / Росстат. - M., C863 2018. - 119 c.
- СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях [Текст]: СанПиН (Санитарные правила и нормы) / Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 №64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 27 декабря 2010 года)" / Главный государственный врач РФ. - Российская газета, N 159, 21.07.2010.
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3) [Текст]: СП (Свод правил) / Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. - Официальное издание. М.: Стандартинформ, 2017.
