Обзор существующих нормативов ценообразования по техническому обследованию зданий и сооружений

Автор: Сударь Ольга Юрьевна, Улыбин Алексей Владимирович, Кукушкина Галина Андреевна

Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy

Статья в выпуске: 5 (44), 2016 года.

Бесплатный доступ

В настоящее время существует большое количество нормативов ценообразования по техническому обследованию зданий и сооружений. Сборниками при формировании цен на проведение изыскательских работ пользуются специалисты. В данной статье произведён анализ содержания нескольких сборников цен для установления причины разброса стоимостей работ, определённых по разным сметным нормативам. Рассмотрен порядок определения стоимости обследования. Выполнено сравнение значений корректирующих коэффициентов, усложняющих выполнение работ, а также расценок на инструментальные измерения по различным справочникам. По результатам анализа нормативов сделан вывод о необходимости разработки единого сборника для определения стоимости обследования.

Еще

Ценообразование, сборник базовых цен, сметная стоимость, обследование зданий и сооружений, проектно-изыскательские работы

Короткий адрес: https://sciup.org/14322339

IDR: 14322339

Список литературы Обзор существующих нормативов ценообразования по техническому обследованию зданий и сооружений

МРР-3.2.05.07-15 Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. 2015.
Справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, усилению, испытанию строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов (подъемников) и экспертизе промышленной безопасности опасных производственных объектов. ОАО «Сибпроектстальконструкция». Новокузнецк. 2008.
Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». 1998.
Сборник цен на инженерно-обследовательские (изыскательские) работы по выявлению технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений с разработкой мероприятий и рабочих чертежей по ремонту, усилению и восстановлению, «ЦНИИПромзданий», Москва-Брест. 1991.
МРР-3.2.05.02-00 Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (2-я редакция). М., Москомархитектура. 2000.
Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений. «Росжилкоммунсоюз». 1991.
Общегородской сборник временных районных цен на проектные, обследовательские и изыскательские работы для капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений. Ленинград. 1989.
Сборник цен на обмерно-обследовательские и проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений. М., МГО «Нефтеком». 1991.
Сборник цен на техническое обследование строительных конструкций существующих зданий и сооружений. М., Изд. МГТТ. 1990.
Сборник цен на выполнение работ по обследованию и составлению рекомендаций по усилению строительных конструкций производственных зданий и сооружений предприятий цветной металлургии, «Минцветмет СССР». 1981.
Адамов Н.А. Основы внутрихозяйственного контроля за сметной стоимостью строительных работ//Строительство: налогообложение, бухучет. 2005. № 3. С. 12-16.
Башкатов В.С., Мышинская Е.В. К вопросу о ценообразовании в строительной отрасли России//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 4. С. 56-70.
Башкатов В.С., Мышинская Е.В. К вопросу о ценообразовании в строительной отрасли России//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 5. С. 52-62.
Голубова О.С. Особенности ценообразования в строительстве//Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D: Экономические и юридические науки. 2013. № 14. С. 21-24.
Голубова О.С. Логистический подход к формированию сметных нормативов в строительстве//Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D: Экономические и юридические науки. 2013. № 6. С. 20-24.
Голубова О.С. Методики формирования стоимости в строительстве//Наука и техника. 2007. № 2. С. 76-80.
Голубова О.С. Сосновская У.В. Механизм организации и проведения мониторинга стоимости индивидуального жилищного строительства//Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D: Экономические и юридические науки. 2013. № 13. С. 24-31.
Зырянова Т.В., Манакова Е.В. Ценообразование в строительстве//Международный бухгалтерский учет. 2013. № 33. С. 2-9.
Курамшин Л.А. Ценообразование в строительстве в России//Наука и современность. 2015. № 36. С. 216-218.
Ляпин А.В., Ляпин В.Ю. Анализ требований к системе ценообразования в строительстве//Вестник МГСУ. 2012. № 10. С. 254-259.
Птухина И.С, Вяткин М.Е., Мусорина Т.А. Стоимость строительной продукции и особенности ее оценки//Строительство уникальных зданий и сооружений 2014. № 8 (23). С. 116-127.
Михалина Л.М. Ценообразование в строительстве: учебное пособие. Челябинск: Изд-во ЮУрГУ, 2008. 75 с.
Сомов М.Ю. Проблемные вопросы сметного нормирования в строительстве//Актуальные вопросы экономических наук. 2016. № 48. С. 101-107.
Концепция стратегии совершенствования системы ценообразования и финансирования проектной деятельности. ЗАО «Центр технического и сметного нормирования в строительстве». 2014.
Волохова У.А. Особенности оплаты труда работников строительной организации//Учет, анализ и аудит: проблемы теории и практики. 2012. № 9. С. 25-30.
Гасилов В.В., Преображенский М.А., Замчалова С.С., Шибаева М.А. Разработка нормативов удельных затрат на строительство и реконструкцию автомобильных дорог//Наука и техника в дорожной отрасли. 2002. № 2. С. 10-12.
Столяров В.В., Немчинов Д.М., Кочетков А.В. Структура научно-методического, информационного и сметного обеспечения проектных работ в дорожном хозяйстве//Интернет-журнал Науковедение. 2014. № 4 (23). С. 6.
HOAI -Honorar Оrdung fur Architekten und Ingenieure/Положение о выплате гонораров архитекторам и инженерам. ФРГ. 2009.
Srodowiskowe Zasady Wycen Prac Projektowych (SZWPP)/Правила оценки проектных работ. Польша, Варшава. 2012.
РДС РК 8.02-03-2011. Сборник норм на проектные работы для строительства. Казахстан. 2011.
Буровцева С.Н., Заславская Е.В., Данчук Е.А Проблемы ценообразования в геодезическом производстве//Интерэкспо Гео-Сибирь. 2007. Т. 6. С. 156-161.
Суркова Т.Г. Система сметных норм в строительном комплексе Башкирии//Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2008. № 6. С. 70-71.
Шелихова Е.В., Захарченко Д.А. Направления совершенствования системы сметного ценообразования в современных условиях//Экономика строительства и городского хозяйства. 2014. Т. 10. № 3. С. 203-211.
Побединская, А.Ю. Совершенствование механизма ценообразования в строительстве на основе сравнительного подхода//Материалы ХXII международной научно-практической конференции (Управление в социальных и экономических системах:). 2013. С. 97-98.
Соловьева Е.В., Зобкова А.С. Состояние и проблемы ценообразования в строительстве//Научные труды Кубанского государственного технологического университета. 2015. № 6. С. 232-239.
Фадеева Г.В. Инновационные исследования по проведению анализа оплаты труда в строительстве//Журнал Сибирского федерального университета. Серия: Техника и технологии. 2009. Т. 2. № 3. С. 318 -333.
Немчинов Д.М. Вопросы государственного регулирования ценообразования на проектные работы для строительства//Дороги и мосты. 2008. № 2. С. 1-18.
Чилина А.Г. Проблемы современного ценообразования в строительстве//В сборнике: Архитектура, строительство, транспорт материалы Международной научно-практической конференции (к 85-летию ФГБОУ ВПО "СибАДИ"). 2015. С. 610-614.
Барановская Н.И. Проблемы современного ценообразования в строительстве . Систем. требования: AdobeAcrobatReader. URL: http://profsmeta3dn.ru/index/0-59
Шепелев И.Г. Актуальные облемы и направления совершенствования системы сметного нормирования в строительстве/пр/Вестник ЮУрГУ. 2013. Т.7. № 1. С. 136-140.
Грюнштам В. Понятие сметы и сметной стоимости в строительстве//Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. 2009. № 1. С. 111-119.
Остапчук Е.Г. Практика и проблемы регионального ценообразования в строительстве//Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции (Актуальные проблемы менеджмента и экономики в России и за рубежом). 2015. С. 174-179.
Тужба И.С. Проблемы обоснования стоимости в строительстве//Вопросы гуманитарных наук. 2014. № 6 (75). С. 22-25.
Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. СПБ: Питер, 2006. 234 с.
Либерман И.А. Управление затратами в строительном комплексе. М.: Март, 2005. 304 с.
Кочурко, А.Н. Нормирование труда и сметы. Минск: ДизайнПРО, 1999. 192 с.
Голубова, О.С. Сметное дело и ценообразование в строительстве. Минск: Регистр, 2010. 488 с.
Липсиц И.В. Ценообразование. М.: Юрайт, 2014. 376 с.
Петрухина А.И., Морозова О.А Проблемы ценообразования в строительстве . Систем. требования: AdobeAcrobatReader http://www.scienceforum.ru/2013/pdf/4300.pdf
Екимова К.В., Мартынюк Ж.С. Российская система ценообразования в строительстве: текущие проблемы обоснования цены строительства//Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. 2011. № 21 (238). С. 68-72.
Янаева М.В., Цилик К.Ю., Сафонова Н.В. Автоматизация процессов составления расчетно-сметной документации на предприятиях автодорожного профиля//Современные проблемы науки и образования. 2013. № 3. С. 36
Резниченко В.С., Ленинцев Н.Н. Система удельных показателей в расчетах стоимости и планировании капитального строительства: Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. М.: Слово, 2006. 485 с.
Журавлев П.А. Цена строительства и этапы ее формирования//Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 9 (104). С. 174-178.
Бакунова Н.В. Формирование сметы проекта как процесс управления стоимостью проекта при строительстве объектов нефтегазовой отрасли//Трубопроводный транспорт: теория и практика. 2011. № 3. С. 55-59.
Рамазанов Т.А., Лукманов Р.Ш. Научные проблемы экономики строительства//Сборник статей Международной научно-практической конференции (Традиционная и инновационная наука: история, современное состояние, перспективы). 2015. С. 81-83.
Ямщикова И.В. Анализ существующих методик определения стоимости инновационной проектной продукции//Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2011. № 7. С. 61-67.
Дорожкин, В. Р. Задачи региональной системы ценообразования в строительстве//Экономика строительства. 1999. № 10. С. 55-62.
Дорожкин В.Р. О создании Региональной системы ценообразования в строительстве//Экономика строительства. 2000. № 6. С. 19-25.
Дорожкин В.Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Воронеж: Издательство им. Е.А. Болховитинова, 2003. 328 с.
Киселев Д. Кому и для чего нужны новые сметные нормативы//Строительный эксперт. 2003. № 7. С. 4-10.
Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Новосибирск, 1997. 340 с.
Носенко И.Ю. Сметы на строительные работы. СПб.: ИНиК, 2000. 226 с.
Резниченко B.C., Суханов Ю.А. Новые подходы к ценообразованию по определению стоимости строительства//Экономика строительства. 1997. № 4. С. 20-24.
Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. Системный подход к совершенствованию ценообразования и управления стоимостью в строительстве.//Экономика строительства. 2004 № 5. С. 51-61.
Гасилов В.В., Дьяконова С.Н., Овсянников А.С. Ценообразование в строительстве: Учеб. пособие для вузов. Воронеж: ВГАСУ, 2003. 147 с.
Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. СПб: Питер, 2001. 256 с.
Элькин Э.З. О некоторых проблемах регулируемого ценообразования в строительстве//Экономика строительства. 2001. № 5. С. 45-52.
Панибратов Ю.П. Ценообразование в строительстве//Экономика строительства. 1997. № 1. С. 44-48.
Чучин, В. М. Прочие работы и затраты в сметном ценообразовании//Экономика строительства. 2003. № 7. С. 45-55.
Иванец В.К. Ценообразование и определение стоимости инвестиционно-строительных проектов: состояние, опыт и пути совершенствования//Экономика строительства. 2000. № 1. С. 46-54.
Горячкин П.В. О нормативной базе сметного ценообразования в строительстве//Экономика строительства. 1998. № 6. С. 52-58.
Устименко, В.В. Государственное регулирование цен в строительстве//Жилищное строительство. 1998. № 3. С. 9-10.
Гимадиева Л.Ш. Ценообразование в строительстве: отечественный и зарубежный опыт//Приволжский научный журнал. 2013. № 2 (26). С. 122-125.
Гимадиева Л.Ш. Проблемы современной нормативной базы ценообразования в строительстве//Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2010. № 2 (14). С. 327-332.
Чуев С.В. определение сметной стоимости строительных работ//Международный академический вестник. 2014. № 4 (4). С. 60-63.
Костенко О.М. Об определении фактической стоимости строительства//Вестник Тихоокеанского государственного университета. 2015. № 1 (36). С. 179-184.
Сидорова А.А. Ценообразование тепловизионного обследования//Теоретические и прикладные аспекты современной науки. 2014. № 4-1. С. 164-166.
Маличев Р.Ю., Шевченко С.А., Илларионов Э.М. Проблемы ценообразования в сфере услуг по энергетическому обследованию (энергоаудиту)//Технология и организация строительного производства. 2012. № 1. С. 38-40.
Akintoye A., Fitzgerald E. A survey of current cost estimating practices in the UK//Construction Management & Economics. 2000. Т. 18. No. 2. p. 161.
Staub-french S., Fischer M., Kunz J., Ishii K., Paulson B. A feature ontology to support construction cost estimating//AI EDAM. 2003. Т. 17. No. 2. hh. 133-154.
Davidson R.A., Hinton B. The construction accountant's role in the bidding and estimating process//Journal of Construction Accounting & Taxation. 2003. Т. 13. No. 1. p. 21.
Barltrop A.J. Cost containment estimating for construction//Transactions of AACE International. 1999. С. 04.1.
Rick McCarthy Understanding project costs and building costs//The Bottom Line: Managing Library Finances. 2004. Т. 17. No. 1. pp. 6-9.
Flemming C., Netzker M., Schöttle A. Probabilistic consideration of cost and quantity risks in a detailed estimate//Bautechnik. 2011. Т. 88. No. 2. pp. 94-101.
Stark S., Mermelstein E. Determining construction costs//R&D Magazine. 2002. Т. 44. No. 5. pp. 29-30.
Varela L.G., Grant R.J. Construction costs in North America and Australia//Transactions of AACE International. 2000. С. INT02.
Wideman R. M. Cost Control of Capital Projects//BiTech Publishers. 2005. №78. pр. 7-9.
Waldmann R.J. Implausible results or implausible data? Anomalies in the construction of value-added data and implications for estimates of price-cost markups//Journal of Political Economy. 1991. Т. 99. pр. 1315-1328.
Улыбин А.В., Зубков С.В. Проблемы ценообразования на рынке обследования зданий и сооружений//Инженерно-строительный журнал. 2010. №7. С. 53-56.
Сапожников В.Н., Дорошин И.Н. Анализ существующих методик формирования стоимостных показателей для инженерных изысканий строительстве//Монтажные и специальные работы в строительстве. 2013. № 11. С. 19-23.
Сапожников В.Н., Дорошин И.Н. К вопросу о формировании стоимостных показателей для инженерных изысканий в строительстве//Международный научно-исследовательский журнал. 2013. № 10-3(17). С. 31-33.
Гумба Х.М., Уварова С.С. Методика разработки укрупненных нормативов стоимости проектно-изыскательских работ//Известия Иркутской государственной экономической академии. 2011. № 1. С. 77-82.
Наумов Е.И. Проблемы нормирования труда при создании инновационной проектной и изыскательской продукции//Вестник ИрГСХА. 2012. № 52. С. 105-112.
Дорошин И.Н. Количественный учет затрат труда при определении стоимости проектных работ в условиях современного рынка: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук: 08.00.05/Дорошин Иван Николаевич; Моск. гос. строит. ун-т. Каф. "Экономика и упр. в стр-ве". -М, 2001. -19 с.
Дорошин И.Н. Количественный учет затрат труда при определении стоимости проектных работ в условиях современного рынка: Дис.. канд. экон. наук: 08.00.05/Дорошин Иван Николаевич; Моск. гос. строит. ун-т. Каф. "Экономика и упр. в стр-ве". -Москва, 2001. -162 с.
Карпович М.А. Совершенствование методов ценообразования на проектно-изыскательские работы на основе нормативов удельных затрат: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук: 08.00.05/Карпович Мирон Абрамович; Воронеж. гос. архитектур.-строит. ун-т. -Воронеж, 2005. -23 с.
Карпович М.А. Совершенствование методов ценообразования на проектно-изыскательские работы на основе нормативов удельных затрат: Дис. … канд. экон. Наук: 08.00.05/Карпович Мирон Абрамович; Воронеж. гос. архитектур.-строит. ун-т. -Воронеж, 2005. -165 с.
СОУ Д.1.2 -02495431 -001: 2008 Нормативы затрат труда для определения стоимости работ по оценке технического состояния и эксплуатационной пригодности конструкций зданий и сооружений. Киев. 2008.
Лыжова М.В. Проблемы ценообразования в проектно-изыскательской отрасли//Инженерные изыскания. 2010. № 4. С. 16-18.
Гасилов В.В., Карпович М.А. Определение стоимости проектно-изыскательских работ настроительство автодорог, создаваемых на принципах государственно-частного партнёрства//Материалы Международной научно-практической конференции (Тренды развития современного общества: управленческие, правовые, экономические и социальные аспекты). 2011. С. 52-54.
Рыхлова С.И., Черняк Э.Р., Каширский В.И. Сколько стоят Инженерные изыскания. Занимательная экономика//Инженерные изыскания. 2010. № 4. С. 10-15.

Еще

Статья обзорная