Оценка недвижимости в целях налогообложения: опыт Германии
Автор: Хлопцов Дмитрий Михайлович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности
Статья в выпуске: 9 (144), 2013 года.
Бесплатный доступ
В статье проводится структурный анализ ситуаций на земельных рынках России и Германии, исследуются различные модели налогообложения и роль института оценки в них. Приводятся данные о числе сделок и стоимости продажи земельных участков с разными видами фактического использования в двух странах. По результатам проведенного анализа актуальных моделей реформирования налогов на недвижимость в Германии автором делается вывод о необходимости расчета земельных налогов на основе рыночной стоимости земельного участка, что является более рациональным и понятным для налогоплательщиков.
Налогообложение недвижимости, земельная рента, кадастровая стоимость, налог на землю, расчет земельных налогов, земельные рынки России и германии
Короткий адрес: https://sciup.org/170172033
IDR: 170172033
Evaluation of real estate for taxes: the German experience
The article presents a structural analysis of the situation on the ground in Russia and Germany, studied various models of taxation and the role of the institution to assess them. The data on the number of deals and value of sales of land with different types of actual use in the two countries. Based on the analysis of actual patterns of reforming property taxes in Germany, the author concludes that the need to calculate land tax based on the market value of the land, which is a more rational and understandable to taxpayers.
Список литературы Оценка недвижимости в целях налогообложения: опыт Германии
- Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году // Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. URL: http://www.kadastr.ru/field_of_activity/lands_statisics/documents
- Dipl.-Ing. Michael Deggau Nutzung der Bodenflaeche // Statisisches Bundesamt // Wirtschaft und Statistik 3/2006. URL: http://www.destatis.de
- Вопросы оценки в целях налогообложения в Германии (Dipl.-Finw (FH) Mathias Grootens) // материалы международной конференции Российского общества оценщиков и Института земельного менеджмента (IboMa). Дюссельдорф, 23-25 мая 2012 года.
