Основные проблемы в строительной отрасли, влияющие на экономическое развитие России и пути их решения

Строительная сфера играет уникальную роль в экономическом росте и оказывает огромное влияние как на экономику, так и на общество в целом. Строительство служит материальной основой для решения жилищной проблемы, непрерывного движения народного хозяйства, а также совершенствования материального и культурного уровня общества. В течении длительного времени строительная отрасль вопреки экономическим трудностям представляла одну из наиболее устойчивых и деятельных отраслей России. Компании строительной сферы осуществляют важную функцию по формированию инфраструктуры для безопасного и комфортного проживания населения и ведения коммерческой деятельности. Но в строительстве, как и в других видах экономической сферы присутствуют свои проблемы (макроэкономические и микроэкономические). Поэтому изучение состояния и перспектив развития отрасли, с учетом сложившейся экономической обстановки в России, является актуальной задачей.

Целью данной работы является анализ и исследование основных проблем строительной отрасли, влияющих на экономическое развитие России и пути их решения.

Материалы и методы исследования

Материалы и методы исследования: сравнение, анализ и синтез, а также математико-статистические методы – графики, таблицы и диаграммы.

Строительная отрасль не просто возводит конструкции, которые способствуют повышению производительности и повышению уровня жизни, она вносит большой вклад в экономику страны следующими способами:

• •    предоставление возможностей трудоустройства и обучения;

• •    создание возможностей для инвестирования и получения прибыли;

• •    поддержка предприятий, заботящихся о здоровье и безопасности;

• •    влияние на крупномасштабные экономические изменения из-за своего размера;

• •    привлечение инвесторов (государство, предприниматели, иностранные инвесторы), продвижение улучшенных транспортных систем;

• •    обеспечение доход малым предприятиям, которые предоставляют сопутствующие товары или услуги.

Строительная отрасль, наряду с промышленностью, торговлей и транспортом, занимает ведущие позиции в экономике России. Это одна из самых значимых отраслей национальной экономики с точки зрения вклада во внутренний валовый продукт (ВВП).

На рисунке 1 показана динамика доли строительной отрасли в ВВП России с 2008 по 2020 год.

Анализ данных на рисунке 1 показал, что в 2011 и 2012 годах строительная отрасль составляла 6,6% и 6,8% соответственно от общего объема ВВП, это максимум с 2008 по 2020 гг. С 2015 по 2019 гг. вклад в экономику государства варьировался в районе 5-6%. По итогам 2020 года, несмотря на мировую пандемию COVID-19, строительная отрасль составляла 5,7% от общего ВВП России, если перевести в денежный эквивалент, то это 1327,43 трлн рублей [1].

Динамика объема работ также является ярким показателем экономики, это работы, выполненные всеми строительными организациями в стране собственными силами на основании договоров с заказчиками. В стоимость включаются работы по строительству новых жилых и нежилых зданий, инженерных сооружений (мостов, тоннелей и пр.), их капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации. Показатель рассчитывается с учетом объемов скрытой и неформальной деятельности в строительстве [2].

Рис. 1. Динамика доли строительной отрасли в ВВП России

Рис. 2. Динамика объема строительных работ

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в декабре 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года сократился на 6.2%, спад за период с января по декабрь 2009 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составил 16%. Низкая динамика объема строительных работ последних месяцев 2008 года отчасти объясняется трендом и высокой инерцией этого показателя, характерными для Российской строительной отрасли. Это происходит из-за того, что девелоперам, которые работают над объектам, сложно вывести финансовые средства из проекта единовременно.

В 2009 году видно, что отрицательные приросты объемов строительства говорят о тяжёлом положении в этой сфере, так как в это время в стране был кризис. Далее после 2009 года шло восстановление отрасли, но несмотря на тенденцию роста в 2010–2013 годах, объемы строительного производства спали в 2014–2015 годах. В целом 2015 год прошёл под знаком тотальной неопределённости для экономики России и строительства в частности. Несмотря на то, что экономическая ситуация в стране ухудшалась, российский строительный комплекс в 2015 году всё же смог сохранить достаточно высокие темпы ввода недвижимости в эксплуатацию [3].

Основным показателем движения жилищного фонда является объем ввода в действие жилых домов, динамика которого проанализирована на рисунке 3.

Рис. 3. Движение жилищного фонда

■ Общеобразовательные организации- всего, тыс. ученических мест

■ Больничные организации- всего, тыс. коек

Учреждение культуры клубного типа- всего, тыс. мест

Рис. 4. Динамика ввода в действие объектов образования, здравоохранения и культуры

Анализ данных показал, что тенденция ввода в эксплуатацию жилищного фонда является положительной за данный период, общая площадь жилищного фонда увеличилась в 1.3 раза. Но несмотря на большой удельный вес зданий жилого назначения в общем объеме, обеспеченность россиян качественным жильем все еще остается на низком уровне. По уровню обеспеченности жильем Россия значительно отстает не только от всех высокоразвитых стран мира, но и от многих развивающихся. В среднем на 1 человека в России приходится 20,7 м2жилой площади, в США – 70 м2, в Великобритании – 62 м2, в Германии –50 м2 [4].

Рассмотрим динамику ввода в действие объектов общественного назначения (рис. 4).

Проанализировав динамику ввода в действие объектов образования, здравоохранения и культуры можно сделать вывод, что в составе зданий социального-культурного назначения наибольший объем строительных работ с 2008 по 2020 гг. был направлен на строительство образовательных организаций. Достаточно низкий объем результата строительных работ имеет назначение в сфере здравоохранения и культуры.

Строительные организации, как и любые другие предприятия, осуществляют различного рода затраты. Затраты группируются по следующим статьям расходов: материальные затраты, единый социальный налог, расходы на оплату труда, амортизация основных средств и прочие затраты (рис. 5).

• ■    Материальные затраты        ■ Затраты на оплату труда

• ■    Единый социальный налог ■ Амортизация основных средств

• ■    Прочие затраты

Рис. 5. Структура затрат на производство строительных работ

К материальным расходам относятся затраты на материалы, конструкции, детали, топлива, электроэнергии и другие виды материальных ресурсов.

Расходы на оплату труда включают в себя суммы, начисленные по всем видам заработной платы, в том числе надбавки, премии, оплату отпусков и др.

Амортизация основных средств учитывается в соответствии с принятой учетной политикой и структурой амортизируемого имущества. При этом учитываются как материальные, так и нематериальные активы, у которых срок полезного использования не истек.

В качестве прочих расходов рассматриваются арендные (лизинговые) платежи за арендованную технику, затраты на ремонт основных средств, освоение природных ресурсов (включая бурение непродуктивных разведочных скважин), расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, по обязательному и добровольному страхованию, суммы налогов, сборов, таможенных пошлин, взносов на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование [5].

На основании анализа строительной сферы выявлены следующие факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций: высокая стоимость материалов и конструкций, высокий уровень налогов, недостаток заказов на строительные работы, финансирования, квалифицированных рабочих, неплатежеспособность заказчиков, высокий процент коммерческого кредита.

Внедрение современных технологий в строительстве позволяет снизить себестоимость строительства, увеличить рентабельность работ, изменить эксплуатационные характеристики зданий и сооружений и повысить их энергетическую эффектив-ность[7]. Кроме того, строительной отрасли России характерны и другие перспективы развития:

• •    распространение экостроительства, позволяющего существенно сокращать затраты на потребление ресурсов;

• •    оптимизация налогооблажения строительных компаний, с целью снижения налогового бремени;

• •    совершенствование системы подрядных торгов, которые в настоящее время не дают возможность развития начинающим строительным компаниям;

• •    использование трехмерных моделей строительных объектов при их проектировании и строительстве (позволит значительно повысить эффективность строительных работ);

• •    развитие системы маркетинга, которое будет способствовать более эффективному продвижению строительной продукции, с учетом пожелания заказчиков и спроса на объекты строительства;

• •    обеспечение безопасности строительных работ;

• •    усиление мобильности строительных организаций как важного фактора их конкурентоспособности на отечественном и зарубежном рынках [8].

  Сравнительный анализ изменения средней стоимости 1 кв. м жилья и заработной платы с 2008 по 2020 гг.

  Год	Физ. объем, млн кв. м	Физ. объем, млрд руб	Стоимость 1 кв м	Средняя заработная плата
  2008	63,8	4528,1	52,5	17799
  2020	82,2	9497,8	90,2	32422

  
  

Результаты исследования и их обсуждения

Проводя сравнительный анализ изменения средней стоимости 1 кв. м жилья и заработной платы с 2008 по 2020 гг. Данные отображены в таблице.

Из таблицы следует, что площадь объемов строительства изменилась незначительно, в то время как стоимость 1 кв. м увеличилась почти в 2 раза. Так же увеличилась средняя заработная плата россиян в 2 раза, но если рассматривать мировой рынок оплаты труда, то это не большой рост [9]. Данная ситуация влечет за собой низкую платежеспособность населения, а строительство предполагает большого вложения инвестиций от дольщиков, что невозможно для беднеющего населения страны. Поэтому люди вынуждены брать кредиты или оплачивать строительство по частям, по долям на разных этапах возведения здания. А из сложившейся ситуации строительные фирмы замедляют строительные работы, тем самым создавая большие простои, связанные с поступлением денежных средств. Все это приводит к удорожанию жилья и экономическим проблемам.

Для достоверности информации мы провели опрос 100 граждан в возрасте от 20 до 40 лет и установили, что заработная плата специалистов во взятой возрастной категории составляет 12 тыс. – 20 тыс. рублей.

Для улучшения комфорта жизни людей и основных проблем строительной отрасли, влияющих на экономическое развитие России можно выявить следующие пути решения образовавшейся ситуации:

• 1)    Снижение уровня налогообложения и изменение подходов к налогооблагаемой базе.

• 2)    Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ). Так как это влечет за собой значительный рост заработной платы населения на рынке труда.

• 3)    Погашение стоимости недвижимости, приобретаемой физическим лицом за счет бюджетных средств (30-50%). В результате это приведет к росту спроса на объекты недвижимости, следовательно, количество строящихся объектов будет увеличиваться, так как строительные компании будут заинтересованы в приросте объемов строительства.

Выводы

Таким образом, можно прийти к выводу, что в настоящее время строительная отрасль России испытывает ряд трудностей в своем развитии, но в то же время она имеет неплохие шансы на повышение ее конкурентоспособности и интеграции в мировой рынок. Для этого нужно разработать программу с использованием перечисленных выше предложений, которые как мы полагаем, будут направлены на сокращение проблемных точек развития строительства в России и улучшение ее технологического уровня.