Показатели эффективности управления недвижимым имуществом. Выбор вариантов использования. Анализ возможности повышения доходности
Автор: Савельев Андрей Викторович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - вопросы имущественной политики
Статья в выпуске: 4 (187), 2017 года.
Бесплатный доступ
Автор обсуждает вопрос, как распорядиться недвижимым имуществом наиболее эффективно - продать или сдать объект в аренду в текущем состоянии или после вложения инвестиций. Сопоставляя показатели доходности объектов недвижимости, делает выводы о том, что в качестве этого показателя необходимо использовать ставку дисконтирования, а инвестиции в ремонт объекта недвижимости не всегда являются эффективным вложением и зачастую экономически неоправданны, хотя и приводят к увеличению и стоимости, и арендной ставки для объекта.
Показатель текущей доходности, потенциальная (конечная) доходность, ставка (коэффициент) капитализации, вложение инвестиций в изменение состояния объектов, целевое значение доходности предприятия
Короткий адрес: https://sciup.org/170172284
IDR: 170172284
Indicators of efficiency of management of real estate. Selection of options for use. Analysis of possibility of increase income
The author discusses the issue of how to dispose of real estate most effectively - to sell or lease an object in the current state or after investing. Comparing the indicators of profitability of real estate, draws conclusions that as this indicator it is necessary to use the discount rate, and investments in the repair of a real estate object are not always an effective investment and are often economically unjustified, although they lead to an increase in both the cost and the rental rate for the object.
Список литературы Показатели эффективности управления недвижимым имуществом. Выбор вариантов использования. Анализ возможности повышения доходности
- Грибовский С. В. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования // Вопросы оценки. 2007. № 3.
- Савельев А. В. Метод рыночной экстракции для обоснования коэффициента капитализации // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 3.
