Права на объекты оценки при рыночной оценке недвижимого имущества и их влияние на величину итоговой стоимости (экономико-правовой аспект)
Автор: Файнгерш Сергей Игоревич
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Практический опыт - оценка всех видов собственности
Статья в выпуске: 3 (90), 2009 года.
Бесплатный доступ
В предлагаемой статье формулируются принципы проведения юридического анализа прав заказчика оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, рассматривается их влияние на итоговый результат такой оценки. Автором обобщены различные правовые режимы вовлекаемых в гражданский оборот земельных участков и расположенных на них построек, разработана методология учета особенностей каждого режима в целях корректировки рыночной стоимости объекта оценки на расходы, необходимые для приведения стоимости конкретного объекта к наиболее типичным рыночным условиям оборотоспособности недвижимости.)
Оценка недвижимости), земельный участок), инвестор), рыночная стоимость)
Короткий адрес: https://sciup.org/170151900
IDR: 170151900
The rights to objects of valuation at a market valuation of real estate and their influence on size of total cost (economic-legal aspect)
In the offered article principles of carrying out of the legal analysis of the rights of the customer of a market valuation of real estate are formulated, their influence on total result of such estimation is considered. The author generalizes various legal orders of the plots of land and the buildings located on them involving in a civil turnover. The methodology of the account of features of each order with a purpose of price adjustment on the expenses necessary for reduction of concrete structure to the most typical market conditions of the capacity for turnover of the real estate is developed)
