Практический опыт - оценка всех видов собственности. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
![Динамическая составляющая при определении внешнего износа (устаревания) Динамическая составляющая при определении внешнего износа (устаревания)](/file/thumb/170151889/dinamicheskaja-sostavljajushhaja-pri-opredelenii-vneshnego-iznosa-ustarevanija.png)
Динамическая составляющая при определении внешнего износа (устаревания)
Статья научная
Рассмотренные в статье методы определения внешнего износа (устаревания) находят применения в ситуациях, когда оценщик может спрогнозировать изменения внешних условий (в том числе экономических) по отношению к объекту оценки, то есть когда прогнозируется самоустранение внешнего износа (или, напротив, возникновение). При этом рассматривается и вариант определения внешнего износа, изменяющегося во времени.
Бесплатно
![Методический подход к оценке стоимости гудвилла предприятия железнодорожного транспорта Методический подход к оценке стоимости гудвилла предприятия железнодорожного транспорта](/file/thumb/170151745/metodicheskij-podhod-k-ocenke-stoimosti-gudvilla-predprijatija-zheleznodorozhnogo.png)
Методический подход к оценке стоимости гудвилла предприятия железнодорожного транспорта
Статья
Бесплатно
![Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей](/file/thumb/170151689/opredelenie-ostatochnogo-sroka-sluzhby-mashin-i-oborudovanija-na-osnove.png)
Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей
Статья
Бесплатно
![Особенности оценки бизнеса инвестора - застройщика Особенности оценки бизнеса инвестора - застройщика](/file/thumb/170151951/osobennosti-ocenki-biznesa-investorazastrojshhika.png)
Особенности оценки бизнеса инвестора - застройщика
Статья научная
В статье рассматриваются важные проблемы совершенствования оценки бизнеса управляющей финансовой компании, осуществляющей функции генерального инвестора - застройщика. Это важно для принятия управленческих решений при вексельном и залоговом обеспечении кредита, для выпуска жилищных сертификатов, ценных бумаг и т. п. О состоянии бизнеса инвестора - за- стройщика не менее важно знать и клиентам (долевикам), а также коммерческим банкам при вы- даче кредита и т. д. На конкретном примере показаны методические особенности и проведены расчеты рыночной стоимости бизнеса инвестора - застройщика.
Бесплатно
![Права на объекты оценки при рыночной оценке недвижимого имущества и их влияние на величину итоговой стоимости (экономико-правовой аспект) Права на объекты оценки при рыночной оценке недвижимого имущества и их влияние на величину итоговой стоимости (экономико-правовой аспект)](/file/thumb/170151900/prava-na-obekty-ocenki-pri-rynochnoj-ocenke-nedvizhimogo-imushhestva-i-ih.png)
Статья научная
В предлагаемой статье формулируются принципы проведения юридического анализа прав заказчика оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, рассматривается их влияние на итоговый результат такой оценки. Автором обобщены различные правовые режимы вовлекаемых в гражданский оборот земельных участков и расположенных на них построек, разработана методология учета особенностей каждого режима в целях корректировки рыночной стоимости объекта оценки на расходы, необходимые для приведения стоимости конкретного объекта к наиболее типичным рыночным условиям оборотоспособности недвижимости.)
Бесплатно
![Теоретическое обоснование и информационное обеспечение статистического моделирования ценообразования на объекты офисной недвижимости (на примере города Самары) Теоретическое обоснование и информационное обеспечение статистического моделирования ценообразования на объекты офисной недвижимости (на примере города Самары)](/file/thumb/170151914/teoreticheskoe-obosnovanie-i-informacionnoe-obespechenie-statisticheskogo.png)
Статья научная
В статье представлено теоретическое обоснование многофакторного статистического моделирования формирования цены на объекты офисной недвижимости при совершении сделки купли-продажи. На основе уточнения понятия «рынок недвижимости», его предметно-объектного состава, количественных параметров массового процесса ценообразования на офисные объекты предложены методические подходы и рассмотрены прикладные аспекты мониторинга исходной информации, обоснована система многоуровневого анализа пространственно распределенных данных о продаже объектов офисной недвижимости и времени их экспозиции на локальном рынке.
Бесплатно