Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства
Автор: Кирсанов Андрей Романович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством
Статья в выпуске: 2 (221), 2020 года.
Бесплатный доступ
Автор анализирует вопросы, решенные на практике до начала проведения реформы законодательства о долевом строительстве: рефинансирование целевых кредитов, применение зачета как основания прекращения денежных обязательств, оказание участникам долевого строительства услуги Trade-in, ответственность застройщиков за нарушение законодательства о долевом строительстве. Приходит к выводам о том, что поэтапное раскрытие счетов эскроу и реальная, а не декларативная возможность рефинансирования целевых кредитов создадут условия для свободной конкуренции уполномоченных банков на рынке проектного финансирования и позволят застройщикам оптимизировать финансовые модели инвестиционно-строительных проектов, а правовое регулирование должно быть ориентировано на создание условий для развития жилищного строительства в условиях проектного финансирования при непременном условии обеспечения защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Реформа законодательства о долевом строительстве, проектное финансирование жилищного строительства, санкция за досрочный возврат задолженности, применение trade-in при проектном финансировании, trade-in с ипотекой
Короткий адрес: https://sciup.org/170173123
IDR: 170173123
Список литературы Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства
- Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве: в редакции от 16 мая 2019 года: постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2018 года № 697. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_301230
- Единый ресурс застройщиков: [сайт]. URL: https://erzrf.ru/news/perechen-upolnomochennykh-dlya-otkrytiya-eskrou-schetov-bankov-sokratilsya-spisok
- Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
- Кирсанов А. Р. Недопрописанные нормы, или Особенности юридической техники законодательства о долевом строительстве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 11. С. 18-28.
- Андрей Кирсанов (MR Group). При переходе к проектному финансированию весьма пригодится опыт Германии. URL: https://erzrf.ru/news/andrey-kirsanov-mr-group-pri-perekhode-k-proyektnomu-finansirovaniyu-vesma-prigoditsya-opyt-germanii
