Научные статьи \ Прикладные науки. Медицина. Технология \ Строительство. Строительные материалы. Строительно-монтажные работы

Распределение рисков между застройщиком, техническим заказчиком и инвестором

Распределение рисков между застройщиком, техническим заказчиком и инвестором

Автор: Чеготова Елена Викторовна

Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy

Рубрика: Строительство и государство

Статья в выпуске: 4 (9), 2013 года.

Бесплатный доступ

Данная статья посвящена рассмотрению вопроса распределения рисков между застройщиком, их минимизации, техническим заказчиком, их взаимоотношению с государственными органами, с дольщиками, между собой. В статье отражены основные функции участников строительного рынка.

Застройщик, технический заказчик, инвестор, экспертиза проекта, дольщики

Короткий адрес: https://sciup.org/14321993

IDR: 14321993

The risks of builders, developers and investors

This article is a review of the risks of developers, investors and builders, ways of their minimization, their relationship with the buyers of real estate, with government and among themselves.

Список литературы Распределение рисков между застройщиком, техническим заказчиком и инвестором

  • Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007. 504 с.
  • Афанасьева Г. С. К вопросу о создании института негосударственной экспертизы//Промышленное и гражданское строительство. 2010. №6. С. 47-49.
  • Бердиева З. К., Коноплев С. Н., Чеготова Е. В., Шибаев В. Е., Комментарий к Градостроительному кодексу РФ (постатейный). М.: РИОР: Инфра-М, 2012. 432 с.
  • Болотин С. А. Дадар А. Х., Птухина И. С. Имитация календарного планирования в программах информационного моделирования зданий и регрессионная детализация норм продолжительностей строительства//Инженерно-строительный журнал.2011. №7(25). С. 82-86.
  • Бородин С. И. Понятие и функции застройщика на рынке жилищного строительства//Экономика строительства. 2011. № 3. С. 50-53.
  • Волкова А. Б. Договор с техническим заказчиком//Учет в строительстве. 2005. №3. С. 72-78.
  • Воронова С. О. Современное состояние организационно-технологического проектирования строительного производства в условиях правовой неопределенности//Вестник волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: строительство и архитектура. 2010. № 17. С. 92-95.
  • Гринев В. П. Новое в долевом строительстве. Комплексный анализ и практические рекомендации. М.: ГроссМедиа. РОСБУХ, 2007. 104 с.
  • Демехин А. И. Актуальные проблемы применения закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками//Юрист. 2009. №2. С. 58-62.
  • Дягилев А. В. Что нам стоит дом достроить//Правовые вопросы строительства. 2011. №2. С. 25-27.
  • Кайль А. Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть. М. Омега-Л, 2008. 148 с.
  • Калашников А. А.,. Ватин Н. И. Организация, управление и планирование в строительстве. Базовые принципы и основы организации инвестиционно-строительных проектов. СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2011. 189 с.
  • Ланцов И. В. Понятие объекта незавершенного строительства и его особенности//Известия Иркутской государственной экономической академии. 2011. № 6. С. 54-54.
  • Литовкин В. Н., Суханов Е. А., Чубаров В. В. Право собственности: актуальные проблемы Институт законодательства и сравнительного правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с.
  • Люкшин А. М. Договор оказания инжиниринговых услуг//Бизнес, менеджмент и право. 2010. №2. С. 130-138.
  • Малыгина C. B. Состояние организационно-технологического планирования в строительстве//Строительство в новых хозяйственных условиях: Сб. науч. трудов № 5. Омск: Изд-во СибАДИ, 1999. С.72-84.
  • Некрасова Т. П. О пользе лингвистического поиска//Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. 2010. № 17. С. 92-95
  • Попов М. В. Заявление о выборе земельного участка при предварительном согласовании места размещения объекта//Бизнес, менеджмент и право. 2006. №1. С. 78-82.
  • Певницкий С. Г., Чефранова Е. А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006. 541 с.
  • Печенкина В. В., Васильченко Е. В. Проблемы налогового регулирования незавершенного строительства и пути их решения//Экономический анализ: теория и практика. 2011. № 2 (209). С. 44-48.
  • Попов М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости. М.: Статут, 2006, 251 с.
  • Птухина И. С. Распределение ответственности контрагентов организации строительства на основе проектного планирования договорных обязательств и их исполнения. Технология и организация строительства Автореферат на соиск. учен. степ. к.т.н., Спец.:05.23.08./Санкт-Петербург, 2012. 18 с.
  • Птухина И. С. Методика распределения экономической ответственности исполнителей за задержку окончания строительства//Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета (Научный журнал КубГАУ). 2011. №04(68). С. 383 -394.
  • Саввина Л. Я. Особенности переоформления прав на земельные участки в кондоминиумах в существующей застройке//Бизнес, менеджмент и право. 2003. №4. [электронный ресурс] URL: http://www.bmpravo.ru/show_stat.php?stat=238 (дата обращения: 02.06.2013))
  • Самофалов М., Папинигис В. Качество конструкторской проектной документации с точки зрения технической экспертизы в Литве//Инженерно-строительный журнал. 2010. №2. С. 4-11.
  • Суханов Е. А. О понятии недвижимости и его влияния на иные гражданско-правовые категории//Вестник гражданского права. 2008. № 4. С. 10.
  • Терновский О. Экспертиза инженерных изысканий: Не нам судить//Инженерные изыскания. 2008. №2. С. 20-22.
  • Ханатаев Г. Правовое положение застройщика//Хозяйство и право. 2005. № 3. С. 70-78.
  • Шаккум М. Л. Национальный проект «Доступное жилье»: проблемы законодательного обеспечения//Бизнес, менеджмент и право. 2007. №1. С. 29-32.
  • Шелихов С. Н., Монахов Н. И., Зеликман Д. И. Справочное пособие заказчика-застройщика. 4-е изд., перераб., и доп. М.: Стройиздат, 1983. 783 с.
  • Юшкова Н. Г. Проблемы управления градостроительными процессами: взаимодействие государства и рынка//Academia. Архитектура и строительство. 2010. № 1. С. 66-69.
  • Martyr A. J., Plint M. A. Chapter 1 -Test Facility Specification, System Integration, and Project Organization//Engine Testing, 2012. Pp. 1-16.
  • Styliadis A. D. Digital documentation of historical buildings with 3-d modeling functionality//Automation in Construction. Vol. 16. Issue 4. 2007. Pp. 498-510.
  • Florida building Code 2010 [web source] URL: http://ecodes.biz/ecodes_support/free_resources/2010Florida/Building/10FL_Building.html. (date of reference: 02.06.2013)
  • Qingyan (Yan) Chen. It is again a great year for Building and Environment//Building and Environment 2012. Vol. 47. Pp. 1-420.
  • Scientific analysis versus restorer's expertise for diagnosis prior to a restoration process: the case of Santa Maria Church (Hermo, Asturias, North of Spain)/Pérez-Alonso M., Castro K., Álvarez M., Madariaga J. M.//Analytica Chimica Acta. Vol. 524. Issues 1-2. 2004. Pp. 379-389.
  • Bruzelius N., Flyvbjerg B., Rothengatter W. Big decisions, big risks.
  • Improving accountability in mega projects//Transport Policy.2002. Vol. 9. Issue 2. Pp. 143-154.
  • NYC Construction Codes Swoboda G., Laabmayer F., Mader I. Principles and developments in shallow tunnel construction, Part 2.//Computers and Geotechnics. 1987. Vol. 3. Issue 1. 61 p.
  • Woodhead W. D., Rahilly M. Regional estimation of resources for housing//Computers, Environment and Urban Systems. 1986. Vol.10. Issues 3-4. Pp. 147-156.
  • Lyons T., Skitmore M. Project risk management in the Queensland engineering construction industry: a survey//International Journal of Project Management. 2004. Vol. 22. Issue 1. Pp. 51-61.
  • Приказ Росаккредитации от 30.03.2012 N 502 "О приостановлении действия свидетельств об аккредитации организаций, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".
  • Утвержден порядок аттестации экспертов: [электронный ресурс]. URL: http://sroportal.ru/news/federal/utverzhden-poryadok-attestacii-ekspertov/, http://www.fsa.gov.ru/docs/projects/gotov_svid.xls (дата обращения 27.04.2012)
  • Постановление Правительства РФ от 17 октября 2011 г. N 845 "О Федеральной службе по аккредитации".
  • Постановление Правительства от 30 июня 2012 г. №670 «О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству».
  • Приказ от 12 октября 2012 г. N 3700 «Об аннулировании действия свидетельств об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
  • Письмо Минрегионразвития: [электронный ресурс].URL: http://zhilproekt.ru/examination/149-minregion.html (дата обращения: 12.04.2011).
Еще
QR-код для установки приложения SciUp Наведите камеру и скачайте бесплатное приложение SciUp