Российский рынок секьюритизации активов: тенденции и факторы развития

Выделяют два базовых типа секьюритизации – традиционную и синте-тическую ³ . Главное различие между ними состоит в совершении или несовершении сделки по продаже активов с баланса оригинатора.

Традиционная секьюритизация является внебалансовым механизмом финансирования, т.е. базовые активы передаются оригинатором на баланс специальной проектной компании SPV (Special purpose vehicle). При внебалансовой ипотечной секьюритизации в рамках российского права такой компанией является ипотечный агент, что предусмотрено федеральным законом №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Для синтетической секьюритизации характерны два признака:

• (а)    использование кредитных деривативов, которое направлено на

• (б)    воспроизведение эффекта традиционной секьюритизации ⁴ .

По страновому признаку регистрации SPV выделяют локальные сделки секьюритизации активов, т.е. когда оригинатор и SPV осуществляют деятельность в рамках одной юрисдикции, и трансграничные сделки, когда оригинатор и SPV находятся в разных юрисдикциях.

В мировой практике основными видами секьюритизируемых активов являются:

• 1)    портфели кредитов населению (ипотека, автокредиты, потребительские кредиты, кредитные карты);

• 2)    портфели кредитов малому и среднему бизнесу (МСБ);

• 3)    лизинговые и факторинговые портфели;

• 4)    дебиторская задолженность предприятий ЖКХ, сотовых операторов и т.д.

По мнению западных инвестиционных банкиров, секьюритизировать можно практически любой финансовый актив, который генерирует прогнозируемый денежный поток.

Рассмотрим российский рынок секьюритизации активов. Можно констатировать, что понятие «секьюритизация активов» (в широком смысле) применительно к российскому рынку употреблять крайне сложно, поскольку, во-первых, не принято законодательство в области секьюритизации иных, неипотечных активов (в настоящее время секьюритизация потребительских кредитов, банковских карт и т.д. либо невозможна, либо связана с серьезными юридическими и налоговыми рисками). Во-вторых, общемировая тенденция такова, что на рынке структурированных финансов также доминируют ипотечные ценные бумаги ⁵ .

Если же рассматривать возможности секьюритизации активов через проведение трансграничных сделок, то можно сказать, что данный сегмент рынка открыт для крайне узкого пула российских оригинаторов. Так, в 2012 г. было осуществлено всего 2 трансграничные сделки: секьюритизация будущих денежных потоков российского отделения Райффайзенбанка (программа долгосрочного фондирования, обеспеченная диверсифицированными платежными правами (diversified payments rights, DPR), а также секьюритизация портфеля автокредитов банка ВТБ-24. В связи с этим рассмотрим рынок ипотечного кредитования и рынок секьюритизации ипотечных активов.

Остановимся на основных показателях российского рынка ипотечной секьюритизации. По состоянию на 1.01.2013 г., объем находящихся в обращении облигаций с ипотечным покрытием российских оригинато-ров (т.е. без отчуждения активов с баланса, т.н. covered bonds) составлял $0,5 млрд, объем облигаций ипотечного агента – $5 млрд. Аналогичные показатели для Европы составляли: облигации с ипотечным покрытием – $984 млрд, облигации ипотечного агента – $1887 млрд. Показатели в США соответственно $67 млрд и $6609 млрд6.

Можно сделать следующие выводы.

Рынок ипотечной секьюритизации РФ находится на ранней стадии развития.

Основной базовой моделью секьюритизации является традиционная секьюритизация – с передачей базового актива на баланс SPV.

На фоне замедления роста российской экономики7 ипотека демонстрирует высокие показатели. Так, по данным национального оператора рынка ипотечного кредитования АИЖК, по состоянию на 1.07.2013 г. объем ипотечного портфеля на балансах банков составил 2274,3 млрд руб., что почти на 35% превышает объем соответствующего периода 2012 г. Абсолютный прирост портфеля с 1.07.2012 г. по 1.07.2013 г. составил 588 млрд руб.8. Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в I полугодии 2013 г. составила 12,6-12,9% годовых в рублях (для сравнения: средневзвешенная процентная ставка за аналогичный период прошлого года составила 11,6-12,2%)9.

Одной из главных тенденций рынка в I полугодии 2013 г. стало увеличение доли ипотечных сделок ¹⁰ на фоне общего сокращения количества сделок с жилой недвижимостью.

По нашему мнению, рынок ипотечного кредитования имеет огромный потенциал роста, например, по состоянию на 2010 г. доля ипотечного кредитования в ВВП России составляла 2,7% против 19,1% в Польше, 46,5 в Германии, 76,5 в США и 85% в Великобритании ¹¹ . Главным сдерживающим фактором по увеличению доли ипотеки в ВВП может стать проблема фондирования. Рассмотрим показатели рынка ипотечной секьюритизации.

По данным АИЖК, в I полугодии 2013 г. осуществлено 5 выпусков ипотечных ценных бумаг (Райффайзенбанк, Дельтакредит, «Возрождение», Абсолют банк, Фора-Банк) на сумму 27,4 млрд руб. (из которых только один выпуск на 5 млрд руб. был осуществлен с баланса оригинатора путем эмиссии обеспеченных облигаций), что составляет 39% общего объема эмиссии ИЦБ в 2012 г. Средневзвешенная ставка старшего транша по ИЦБ составила 8,69% годовых, доля привлеченных средств за счет ИЦБ от общего объема выдачи за I полугодие 2013 г. составила 5,1% (в 2012 г. аналогичный показатель составил 6,6%) ¹² . Можно видеть крайне низкую долю фондирования ипотеки за счет ИЦБ в условиях продолжающегося увеличения числа игроков рынка секьюритизации ипотеки.

Говоря о качественном развитии института секьюритизации ипотечных кредитов, отметим начавшееся движение в сторону мультиоригинаторных сделок, а также повышение роли АИЖК в формировании первичного и вторичного рынков ИЦБ.

Движение рынка в сторону мультиоригинаторных сделок объясняется прежде всего тем, что сделки по секьюритизации сопряжены со значительными транзакционными издержками (по оценкам экспертов, затраты оригинатора на одну транзакцию могут достигать 40 млн руб.). В силу этого данная операция становится рентабельной лишь при объеме эмиссии в размере свыше 3 млрд руб.13. В то же время небольшие банки в силу ограниченности источников фондирования не имеют возможности накопить указанный пул. Следуя рыночным тенденциям, АИЖК запустило несколько сервисов, что позволяет решить указанные проблемы. Одним из таких сервисов является получение промежуточного финансирования до момента накопления пула, достаточного для секьюритизации. Другой сервис – мультиоригинаторная платформа, позволяющая проводить секьюритизацию ипотеки нескольких оригинаторов. Таким образом, происходит сокращение периодов накопления ипотечных пулов, а также снижение размера транзакционных издержек, приходящихся на одного оригинатора. Такие сделки крайне перспективны, но основная сложность заключается в правильном структурировании рисков, которые участники принимают друг на друга. В среднесрочной перспективе можно ожидать, что первые муль-тиоригинаторные (синдицированные) сделки с участием АИЖК позволят агентству создать «коробочные» решения для средних и мелких оригина-торов, что облегчит продвижение данного вида секьюритизации ипотеки. В качестве примера использования мультиоригинаторных выпусков приведем опыт испанской AyT cedulas cajas14 – пример взаимодействия и взаимопроникновения между обеспеченными облигациями и секьюритизацией.

Повышение роли АИЖК в формировании первичного рынка ИЦБ также отражается в расширении деятельности агентства на рынке инфраструктурных услуг. Так, АИЖК запустило следующие инфраструктурные услуги по ИЦБ:

• •    резервный сервис по ИЦБ, важнейшей задачей которого является готовность по требованию владельца закладных в течение определенного срока гарантированно принять на себя основное сопровождение в случае несостоятельности основного сервисного агента;

• •    мастер-сервис, заключающийся в сборе и перечислении платежей ипотечному агенту, предоставление необходимой отчетности участникам сделки, в т.ч. единой отчетности от нескольких компаний, осуществляющих функции сервисера (при реализации сделки секьюритизации на муль-тиоригинаторной платформе);

• •    полный сервис, в раках которого АИЖК обеспечивает полный спектр работ по сопровождению пула закладных, начиная от сбора и перечисления платежей ипотечному агенту и направления отчетности, а также работы с проблемными активами до работы с заемщиками.

Какие же факторы могут стимулировать развитие секьюритизации в России?

Во-первых, крайне важно увеличивать объем выдачи базового сырья для секьюритизации в РФ – ипотеки. Влияние данного фактора будет усиливаться по мере исчерпания возможностей банков по фондированию новых выдач за счет традиционных источников (вклады, депозиты, МБК и т.д.).

Во-вторых, на конец I полугодия 2013 г. показатель достаточности капитала банковского сектора, взвешенный по уровню риска, снизился до 13,4%, что является минимальным значением с 2005 г. (на начало 2010 г. достаточность капитала достигала 21%) ¹⁵ . Можно ожидать, что в целях снижения нагрузки на капитал в ближайшее время банки будут крайне заинтересованы в проведении сделок по продаже активов.

В-третьих, в связи с перегревом рынка потребительского кредитования все больше банков с целью риск-балансировки розничных кредитных портфелей будут ориентироваться на более надежные и менее доходные активы. О перегреве на рынке потребительского кредитования свидетельствует индекс кредитного здоровья (FICO Credit Health Index), вычисляемый на основании расчета доли плохих долгов из общего объема. По состоянию на 1 июля 2013 г. индекс FICO составил 104 п.п., что является наименьшим показателем с января 2010 г.16.

В-четвертых, продолжающаяся реализация программ АИЖК и Внешэкономбанка по рефинансированию ипотечных ценных бумаг также может способствовать увеличению объемов эмиссии ИЦБ банками-участниками данных программ. В то же время отметим, что в 2014 г. ожидается сворачивание программы Внешэкономбанка по причине отсутствия средств, а также в связи с пенсионной реформой, в результате которой снизятся поступления на финансирование накопительной части пенсии.

Итак, секьюритизация представляет прогрессивный инструмент для развития экономики. Благодаря секьюритизации могут быть решены проблемы, связанные с привлечением в банковскую систему страны долгосрочного финансирования, расширением объемов и масштабов бизнеса, улучшением качества управления ресурсами организаций и повышением доходности операций. С точки зрения банкинга, секьюритизация будет способствовать трансформации банковского бизнеса в сторону комиссионных и некредитных продуктов. Для инвесторов секьюритизация предоставляет абсолютно новые способы инвестирования средств, а также инструменты управления ликвидностью.

Становлению и развитию института секьюритизации активов в России будут способствовать следующие меры:

Расширение правового поля в части возможностей секьюритизации для различных видов активов (не только ипотечных), а также развитие законодательства в области секьюритизации ипотеки.

Повышение эффективности и технологичности процедур подготовки и проведения сделок, в т.ч. связанных с уступкой прав по базовым активам. В части уступки прав по закладным первым шагом может стать расширение практики использования спецдепозитариев, благодаря чему уступка прав будет проводиться путем записи по счетам депо.

Расширение перечня используемых элементов повышения надежности ценных бумаг, в т.ч. благодаря расширению опций, связанных со страхованием ответственности участников сделок секьюритизации активов.

Формирование устойчивой правоприменительной практики разрешения споров, связанных с конструированием и функционированием секью-ритизационных структур, а также устоявшейся практики в отношении базовых активов, используемых при секьюритизации.

Формирование ликвидного рынка секьюритизированных ценных бумаг, особая роль в котором отводится государственным институтам развития, а также институциональным инвесторам (пенсионным фондам, страховым компаниям и т.д.), в т.ч. за счет внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты с целью расширения инвестиционных деклараций указанных групп инвесторов.

Расширение практики применения мультиоригинаторных сделок (снижение минимального порога в части экономической целесообразности и, как следствие, расширение предложения для инвесторов), а также развитие механизмов промежуточного финансирования на этапе накопления пула активов.

Развитие механизмов хеджирования валютных рисков с целью привлечения иностранных инвесторов.

Разработка новых видов ИЦБ, ориентированных на расширение круга инвесторов. Например, мезонинные транши ИЦБ потенциально могут быть интересны инвесторам с более высокой склонностью к риску, в частности хедж-фондам.

Создание благоприятных условий для размещения на российской бирже ценных бумаг в рамках трансграничных сделок российских оригинаторов.

Создание единого информационно-аналитического центра, обеспечивающего сбор и обработку данных по секьюритизированным активам.

Полагаем, что секьюритизация банковских активов как отдельный инструмент фондирования и хеджирования рисков повысит доступность кредитных ресурсов, качественно улучшит рынок базовых активов, а также национальный фондовый рынок, на котором будут обращаться соответствующие ценные бумаги.