Учет некоторых правовых аспектов при оценке недвижимости и земельных участков
Автор: Лебедев Валерий Викторович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Оценка всех видов собственности - практический опыт
Статья в выпуске: 10 (157), 2014 года.
Бесплатный доступ
В статье анализируется влияние обременения в виде договора аренды на рыночную стоимость объектов недвижимости в различных ситуациях, приводятся примеры такого влияния. Рассматриваются соответствующие положения Земельного кодекса Российской Федерации. Освещаются вопросы формирования объекта оценки, установления правомочности заказчика оценки в свете требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Критикуется свободное толкование некоторых терминов, применяющихся в российском законодательстве.
Обременение договором аренды, приватизация муниципального имущества, оценка с учетом обременения, оборотоспособность прав на землю, взаимодействие оценщика с заказчиком
Короткий адрес: https://sciup.org/170172627
IDR: 170172627
Accounting certain legal aspects of real estate evaluation and land
The article examines the impact of burden in the form of a lease for the market value of properties in various situations are examples of such influence. The relevant provisions of the Land Code of the Russian Federation. The problems of the formation of the subject being evaluated, to establish the eligibility of the customer evaluation in light of the requirements of the Federal Law «On Valuation Activities in the Russian Federation» and the provisions of the Civil Code of the Russian Federation. Criticized by liberal interpretation of certain terms used in the Russian legislation.
Список литературы Учет некоторых правовых аспектов при оценке недвижимости и земельных участков
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
- О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ.
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
- О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ.
