Управление городской недвижимостью в условиях цифровизации: сравнительный анализ Ханоя и Москвы
Автор: Нгуен Ч.З.
Журнал: Международный журнал гуманитарных и естественных наук @intjournal
Рубрика: Экономические науки
Статья в выпуске: 1-2 (112), 2026 года.
Бесплатный доступ
Городское управление недвижимостью является ключевой функцией административного аппарата в городах. Управление городской недвижимостью напрямую влияет на устойчивость, предоставление услуг и пространственное развитие. В условиях быстрого распространения цифровизации традиционные административные механизмы, основанные на регистрах, бумажных процедурах и ведомственных структурах, демонстрируют структурные неэффективности. В настоящем исследовании рассматривается влияние цифровизации на механизмы управления городской недвижимостью на примере Ханоя с привлечением практик Москвы. Сравниваются данные и документы, выявляются пробелы в системе Ханоя и анализируются инструменты управления, применяемые в Москве, включая регистры, цифровые земельные карты и обмен данными между ведомствами. Результаты показывают, что цифровизация повышает прозрачность процессов, ускоряет административные процедуры и способствует координации, но только при четкой системе управления. В статье утверждается, что цифровое управление должно стать частью стратегического плана для Ханоя. Также представлены рекомендации по совершенствованию управления недвижимостью в Ханое, которые акцентируют внимание на институциональных изменениях, а не только на внедрении технологий.
Государственное управление, городское управление, управление недвижимостью, цифровизация, ханой, москва
Короткий адрес: https://sciup.org/170212909
IDR: 170212909 | DOI: 10.24412/2500-1000-2026-1-2-219-224
Urban real estate management in the context of digitalization: a comparative analysis of Hanoi and Moscow
Urban real estate management is a key function of the administrative apparatus in cities. Management of urban real estate directly affects sustainability, service delivery, and spatial development. In the context of the rapid spread of digitalization, traditional administrative mechanisms, based on registries, paper-based procedures, and departmental structures, demonstrate structural inefficiencies. This study examines the impact of digitalization on urban real estate management mechanisms using Hanoi as a case study, with consideration of practices from Moscow. Data and documents are compared, gaps in Hanoi’s system are identified, and management tools applied in Moscow are analyzed, including registries, digital land maps, and inter-agency data exchange. The findings indicate that digitalization increases process transparency, accelerates administrative procedures, and supports coordination, but only when a clear governance system is in place. The article argues that digital governance should be incorporated into Hanoi’s strategic plan. Recommendations for improving real estate management in Hanoi are also presented, emphasizing institutional changes rather than the mere adoption of technology.
