Hauptmarkt marketing-praktiken des wohnungsbestandes

Abstrakt. Der Artikel die wichtigsten Marketing-Aktivitäten des Marktes von Wohneinrichtungen (Gehäuse) kurz beschrieben.

Schlüsselwörter. Immobilien, Marketing, Unterbringungsmöglichkeiten, der Immobilienmarkt.

In Russland, eine aktive Form der Marktbeziehungen, neue Anforderungen an die Geschäftsaktivitäten, die sich auf Marketing beruhen. Es ermöglicht den Herstellern, ihre Politik im Einklang mit den Bedürfnissen der Verbraucher und Marktanforderungen zu bauen. Der Forschungsbedarf ist die Entwicklung eines methodischen Grundlagen für die Bildung von Systemen Vermarktung Gehäuse (Gehäuse) gerichtet ist auf die Intensität der Entwicklung dieses Marktes [1].

Während der Bildung der Marketing-System werden zunehmend eingesetzt, Marketing-Techniken und Kommunikation, einschließlich der Elemente und Techniken     der     Werbung,     Verkaufsförderung,     Direktvertrieb,

Informationstechnologie und Service, PR und Kommunikation, die ein einziges

System bilden [2]:

• 1.    Außenwerbung. Der Immobilienmarkt der Außenwerbung ist der effektivste Weg, um zu informieren. Außenwerbung Immobilien ist in mehrere Teile gegliedert. Zunächst einmal in diesem Design-Objekt.

• 2.    Registrierung des Objekts - eine separate Art von Outdoor-Werbung, die sehr beliebt bei den Immobiliengesellschaften ist. Die effektivste Nutzung der Einrichtungen für eine gute Lage im Zentrum der Stadt, Elite-Gebiete oder für S-Immobilien als Ort der Ausführung des Umsatzes (Design Eintrag Gruppe, Showroom). Große Plakate, City Lights, Banner, in der Nähe des Objekts oder direkt darauf befindlichen, blieb nicht unbemerkt auf vorbeifahrende Fahrzeuge und Fußgänger. Auf solche Werbeträger Entwickler gibt den Namen und die Telefonnummer. Da der Beginn der Bauarbeiten an der Eröffnung des Komplexes der Außenwerbung ist ein wirksames Mittel zur Information der Öffentlichkeit über die Umsetzung Flächen und Kontaktinformationen;

• 3.    Werbung drucken. Diese Art der Werbung geht darum, SMS-Nachrichten oder Bilder in den Medien. In diesem Medium zu Ihrem Profil und Marktanteil auf sozio-politischen und Wirtschaftspresse. Solche Veröffentlichungen, die unmittelbar an den Endverbraucher Immobilien geschickt - Geschäftsleute, Führungskräfte und alle, die Interesse an Immobilien-Management sein können, Fachpublikationen über die Immobilie dient als Informationsquelle für die Marktteilnehmer, Entwickler, Immobilienmakler, Rechtsanwaltskanzleien. Eine separate Gruppe von Fachliteratur -Wochenzeitungen und Zeitschriften Anzeigen von Grundstücken, die in der Woche mehrfach veröffentlicht und informieren diejenigen, die Ihre Immobiliensuche zu fragen. Zusammen mit Anzeigenblöcke und Anzeigen Entwicklern Kommentaren gegenüber der Presse, Artikel, News, je nach Zweck der das Objekt Begleit in verschiedenen Stadien der Umsetzung.

• 4.    Gezielte Werbung. Eine der wirksamsten und am häufigsten verwendeten Mittel zur Förderung von Immobilien - gezielte Werbung für die Beteiligten. Dieses Informationsblatt enthält Werbung oder Flyer, der auf einer großen Anzahl von potentiellen Kunden verteilt. Eine andere Möglichkeit der direkten Post ist die weite Verbreitung von Informationen per E-Mail mit Fotos und eine Beschreibung des Vorschlags. In der Regel ist eine solche Werbung interessantes und effektiv

• 5.    Internet. Schaffung eines großen Immobilien wird häufig durch die Entwicklung einer Web-Seite, wo die Besucher über das Objekt, seinen Mietern, Dienstleistungen und andere lernen begleitet. Leider sehr wenig Einkaufs- und Geschäftszentren, Logistikzentren können Ihre Web-Seite oder Website verfügen. Aus diesem Grund sind die Entwickler und Makler, die ihre eigenen Websites haben, veröffentlichen Informationen über die Projekte auf Ihrer Website. In diesem Fall werden die Besucher mit detaillierten Informationen über die technischen Eigenschaften des Gebäudes, Infrastrukturmöglichkeiten und seine Fotografie Geschäftsbedingungen zur Verfügung gestellt.

• 6.    Direktmarketing und Präsentation. Präsentation am Grundstück vorbeiführt spannend und effizient in Gegenwart von gut geschriebenen Präsentationsmaterialien. Broschüren, Projekte, Video-Präsentationen enthalten spezifische Merkmale eines Objekts, Pläne, Beschreibung der Wettbewerbsvorteile des Objekts, Handels- und alle notwendigen Informationen für Makler und Käufer Fläche des Objekts. Diese Werbematerialien sollten unterschiedliche Uniformstil, ein gemeinsames Thema und eine einzige Logo, ein positives Image zu sein.

• 7.    Merchandising Eigenschaft beinhaltet die Organisation von Shows in der Einrichtung, sowie Methoden der Visualisierung seine Vorteile, angefangen bei der Optik des Objekts. Um einen positiven ersten Eindruck auf den Mieter Objekt angelegt haben folgende Aktivitäten: demonstrationsmodell des Objekts, Grundrisse und Handouts, interaktive Modellbereich, die Aufrechterhaltung der Ordnung in der Umgebung während und nach dem Bau. Mit effektiven integrierten Nutzung der verschiedenen Marketing-Aktivitäten, einschließlich PR, Direktmarketing, Werbung und Merchandising, kann der Entwickler den maximalen Erfolg bei der Entwicklung und Umsetzung ihres Projektes zu erreichen.

• 8.    Fernsehen. Die Praxis zeigt, dass die Immobilienwerbung im Fernsehen ist ein unwirksames Instrument für die Förderung. In sie investiert bedeutet nicht auszahlen, und zurück - ist minimal. Selbstverständlich werden wir uns ausschließlich über die regionalen Fernseh reden, vorzugsweise die beliebtesten Kanäle. Experten raten zu einer Immobilienanzeige im Fernsehen nur in den Aktien zu verwenden, oder, um das Bild von jeder der Immobilie und des Unternehmens bilden.

• 9.    Funk. Am häufigsten wird das Radio verwendet werden, um ein breites Publikum zu decken, und nicht zum Zwecke der Werbung für ein beliebiges Objekt und zu Informationen für potenzielle Kunden über die neuen Pläne, Projekte zu liefern oder die Markenbekanntheit zu erhöhen.

• 10.    PR verwendet in Werbung für alle Arten von Immobilien. Zum Beispiel Werbe Luxus-Wohnungen zu verwenden spezielle Techniken: Präsentationen, Feiern, Partys, private Vereine usw. [2].

• 11.    Viral Marketing - ist die Entwicklung von Werbestrategien, die Verbraucher zu ermutigen, die Werbebotschaft gegenseitig übertragen. Virales Marketing ermöglicht es Ihnen, Zielpunkt und handeln auf der Grundlage des Publikums, das Merkmal mit dem Kauf einer bestimmten Eigenschaft (Zweck, Preisklasse, geographischen Gebiet). Leider ist in Russland gibt es keine gute Beispiele mediavirusov Immobilien, aber der Westen wird bereits erfolgreich virale Marketing-Tools verwendet für die Industrie. Die Werbeinhalte beeinflusst auch die Wahl des Trägers. Wenn ein dringender Bedarf eine Aktion bekannt zu geben oder um ein günstiges berichten, benötigen einen effizienten Kanal mit guten Renditen. In diesem Fall wird die Rundfunkwerbung, effektive Dehnung und Internet-Werbung. Wenn Sie möchten, dass Ihre Anzeigen verursacht eine

• 12.    Network Marketing als Instrument zur Förderung der Website Immobilien. Es passiert oft, dass, trotz der bekannten Immobilien-Firma, Käufer oder Verkäufer von Immobilien kann die Person weit von dieser Tätigkeit zu finden. Solch eine Person kann als freier Mitarbeiter des Unternehmens, ein Juniorpartner, etc. Nicht so wichtig wie es heißen wird die Post, da es wichtig, dass es einen Gewinn. Das Internet bietet die Möglichkeit, Netzwerk-Marketing-Unternehmen. Für die Organisation des Network-Marketing für Immobilien können viele persönliche Websites von Immobilien als Second-Level-Domain, als auch mit Dritt-Level-Domain erstellen [2].

echte Resonanz und gerührt bis in die Reihen der potentiellen Käufer unvergesslichen Kreativität, ist die Wahl auf der Hand - Viral Marketing.

Die Arbeit der Marketingabteilung in der Erstellung oder Entwicklung Unternehmen trägt zur direkten Steigerung der Erträge. Heute und in absehbarer Zeit wird gleichzeitig die Vermarktung werden Strategie und Taktik des Wohlstands.