Вопросы имущественной политики. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Перевод помещений в нежилой фонд: основные вопросы и проблемы
Статья научная
На фоне анализа нового жилищного законодательства в статье рассматриваются проблемы пере- вода жилой квартиры в нежилой фонд с точки зрения практиков, ежедневно сталкивающихся эти- ми проблемами.
Бесплатно
Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости. Часть 1
Статья научная
В статье рассматриваются понятия «объект недвижимости» и «объект капитального строительства», отмечаются их различия, обусловленные реформированием системы имущественного налогообложения. Анализируется сложившаяся практика учета объектов недвижимости и их государственной кадастровой оценки с учетом разъяснений высших судебных инстанций и международного опыта. Автор делает вывод о недостаточном уровне нормативного правового регулирования этой сферы, что препятствует формированию самостоятельного объекта налоговой оценки, и предлагает вариант решения этой проблемы.
Бесплатно
Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости. Часть 2
Статья научная
Авторами проведен анализ передовой зарубежной практики в области налогообложения недвижимости на основе ее кадастровой стоимости. Подробно рассмотрен наиболее успешный и полезный для России опыт Королевства Нидерланды, в том числе особенности организации и реализации массовой оценки недвижимости, механизм оспаривания результатов кадастровой оценки. Делается вывод о возможности применения такого опыта в рамках совершенствования системы кадастровой оценки в России.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Понятие "комплекс имущества" и его юридическая конструкция
Статья научная
В статье рассматривается юридическое понятие «комплекс имущества», дается определение этого понятия, предложена его юридическая конструкция. Показана теоретическая и практическая необ- ходимость введения в Гражданский кодекс Российской Федерации правового понятия «комплекс имущества». Определены объекты гражданского права, которые входят в это понятие. Приведены примеры судебно-арбитражной практики, показывающие, что использование понятия «комплекс имущества» способствует повышению деловой активности в предпринимательских отношениях, делает судебную правоприменительную практику единообразной и предсказуемой.
Бесплатно
Порядок и особенности проведения конкурсов на выкуп права аренды земельных участков в городе Москве
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются изменения законодательства Российской Федерации о защите конкуренции и приватизации государственного и муниципального имущества в части заключения договоров, порядка обжалования действий (бездействия) организатора торгов, комиссий при проведении торгов в антимонопольный орган. Рассматриваются изменения, внесенные Федеральной антимонопольной службой в Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества.
Бесплатно
Правовая категория "комплекс имущества": понятие и общая характеристика
Статья научная
В статье рассматривается новая правовая категория - «комплекс имущества», которая регулирует объек- ты гражданского права Российской Федерации, не урегулированные законодательством. Показаны отличия новой правовой категории от таких категорий, как «главная вещь» и «принадлежность», «сложная вещь» и «предприятие». Обоснована практическая необходимость введения категории «комплекс имущества» в рос- сийское гражданское законодательство. Дано сравнение сделки купли-продажи предприятия как имущест- венного комплекса, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, и сделки купли-продажи ком- плекса имущества.
Бесплатно
Правовое обеспечение государственных информационных систем в сфере недвижимости
Статья научная
Автором анализируется структура правового обеспечения государственных информационных систем в области недвижимости, роль и место федеральных законов в формировании кадастровых и иму- щественных отношений, системы кадастрового и технического учета объектов недвижимости, а так- же системы государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними. В статье предложены конкретные меры по упорядочению взаимодействия информационных систем и развитию земельного законодательства.
Бесплатно
Правовой режим имущественных комплексов энергетического сектора экономики России
Статья научная
В статье рассматривается понятие «имущественный комплекс», в том числе в энергетическом секторе экономики России. Определяются его юридически значимые признаки. Проводится общий анализ правового режима топливно-энергетического и атомного энергопромышленного комплексов с позиции специальных требований к введению их в эксплуатацию и функционированию. Выявляются проблемы, возникающие при разрешении в судах дел по вопросам оборота имущественных комплексов в сфере энергетики. Делается вывод о необходимости рассмотрения имущественного комплекса как функционирующей системы, поскольку в противном случае функцию, для которой создан имущественный комплекс, реализовать невозможно.
Бесплатно
Правовые проблемы создания и деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
Статья научная
Авторами проведено исследование работы некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация де- ятельности кадастровых инженеров» и его филиала по Волгоградской области, которое включает анализ по- ложений федеральных законов, внутренних документов указанных организаций; представлены статистические данные. В статье обозначен круг проблем регионального уровня: отсутствие специализированных законов субъ- ектов Российской Федерации и положений исполнительных органов субъектов Российской Федерации о созда- нии и деятельности квалификационных комиссий. Авторами предложены пути решения указанных проблем и вариант соглашения о сотрудничестве саморегулируемых организаций деятельности кадастровых инженеров с органами государственной власти и местного самоуправления.
Бесплатно
