Юридическая конструкция международного ипотечного кредитования в РФ и странах Европы
Автор: Казаченок Олеся Павловна
Журнал: Legal Concept @legal-concept
Рубрика: Главная тема номера
Статья в выпуске: 3 (32), 2016 года.
Бесплатный доступ
В статье исследуются пути развития ипотечного кредитования в Российской Федерации и его дальнейшего расширения до международных трансграничных сделок. Автор обосновывает категориальный аппарат исследуемой проблематики: ипотечное кредитование представляет собой комплексный финансово-юридический инструментарий, с помощью которого покупаемое и передаваемое заемщиком в залог недвижимое имущество становится средством обеспечения возврата должником банку-кредитору полученного займа путем обременения объекта недвижимости имущественным правом кредитора-залогодержателя. Обосновывается поэлементный состав данного комплексного юридического инструментария; исследуется действующая европейская модель ипотечного кредитования жилищного строительства, ее возможности по обеспечению сложных международных сделок. С позиции автора, международное ипотечное кредитование - вид ипотечного кредитования, при котором участники и объект недвижимости данной сделки распределены по нескольким юрисдикциям; оно классифицируется в зависимости от нахождения участников и объекта недвижимости сделки в одной или нескольких разных юрисдикциях. Делается вывод о том, что базовыми условиями для развития жилищной ипотеки и ее разновидности - международного ипотечного кредитования - в России являются создание ресурсной базы, совершенствование правового инструментария ипотечного кредитования, развитие фондового рынка для привлечения в эту сферу долгосрочных инвестиций.
Залог, кредит, международное ипотечное кредитование, банк, заемщик, объект недвижимости, фондовый рынок, сделка
Короткий адрес: https://sciup.org/14973690
IDR: 14973690 | DOI: 10.15688/jvolsu5.2016.3.5
Список литературы Юридическая конструкция международного ипотечного кредитования в РФ и странах Европы
- Гончаров, А. И. Закладная как объект инвестиций/А. И. Гончаров//Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5, Юриспруденция. -2016. -№ 2 (31). -С. 111-118.
- Гончаров, А. И. Ипотечный сертификат участия как инструмент правового обеспечения жилищного строительства. Часть первая/А. И. Гончаров//Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5, Юриспруденция. -2014. -№ 4 (25). -С. 88-95.
- Гончаров, А. И. Ипотечный сертификат участия как инструмент правового обеспечения жилищного строительства. Часть вторая/А. И. Гончаров//Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5, Юриспруденция. -2015. -№ 1 (26). -С. 81-88.
- Гончаров, А. И. Удостоверение прав залогодержателя по обеспеченному ипотекой денежному обязательству и по договору об ипотеке/А. И. Гончаров//Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5, Юриспруденция. -2016. -№ 1 (30). -С. 120-128.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ: (ред. от 3 июля 2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу со 2 окт. 2016 г.)//Собрание законодательства РФ. -1994. -№ 32. -Ст. 3302.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 нояб. 2001 г. № 146-ФЗ: (ред. от 3 июля 2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 1 сент. 2016 г.)//Собрание законодательства РФ. -2001. -№ 49. -Ст. 4552.
- Международная ипотека. -Электрон. текстовые дан. -Режим доступа: http://www.sberbank.ru/ru/person/sbpremier/products/credit/home/inter_hyp. -Загл. с экрана.
- Право Европейского Союза/под ред. А. Х. Абашидзе, А. О. Иншаковой. -М.: Изд-во Юрайт, 2016. -482 с.
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ: (ред. от 23 июня 2016 г.)//Российская газета. -1998. -22 июля (№ 137).
