О факторах, способствующих возникновению социальной проблемы «обманутых дольщиков и вкладчиков» (на примере Республики Саха (Якутия))
Бесплатный доступ
В статье приводятся результаты социологического исследования, проведенного в Республике Саха (Якутия) среди граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязанностей по передаче квартир. Установлены факторы, способствующие возникновению социальной проблемы «обманутых дольщиков и вкладчиков», а также, дана оценка работе органа местного самоуправления и органа по контролю в сфере долевого строительства.
Республика саха (якутия), обманутые дольщики, договор участия в долевом строительстве, самовольное строительство, застройщик, банкротство, социологическое исследование, анкетирование, профилактика
Короткий адрес: https://sciup.org/14135772
IDR: 14135772 | УДК: 316 | DOI: 10.23672/SAE.2022.54.66.001
On the factors contributing to the origin of the social problem of "frauded shareholders and investors" (by the example of the Republic of Sakha (Yakutia))
The article presents the results of a sociological study conducted in the Republic of Sakha (Yakutia) among citizens affected by the failure of developers to fulfill their obligations to transfer apartments. The factors contributing to the emergence of the social problem of «deceived equity holders and depositors» are established, and an assessment is made of the work of the local government and the control authority in the field of shared construction.
Текст научной статьи О факторах, способствующих возникновению социальной проблемы «обманутых дольщиков и вкладчиков» (на примере Республики Саха (Якутия))
Д ля выявления факторов, способствующих возникновению социальной проблемы «обманутых дольщиков и вкладчиков» на базе унитарной некоммерческой организации «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан – участников долевого строительства» [4, п. 1] проведено социологическое исследование методом опроса, вид опроса – анкетирование.
Методика включает в себя:
– анкетирование пострадавших участников строительства с использованием квотной выборки, выборка составляет 120 человек;
– применение статистических методов обработки данных путем использования программы SPSS;
– анализ данных.
Полученные данные по основным статусным характеристикам, зало-женным в выборку, распределились следующим образом (данные приведены в процентном соотношении к данным по всему массиву):
– по возрасту: от 18 до 30 лет – 8,3 %, от 30 до 55 лет – 60 %, от 55 лет и старше – 31,7 %;
– по уровню образования: неполное среднее – 3,3 %, среднее общее – 31,7 %, среднее профессиональное – 37,5 %, высшее – 27,5 %;
– по месту жительства: г. Якутск – 55 %, район, село – 44,2 %.
Результат опроса показал, что 100% опрошенных считают себя обма-нутыми дольщиками (вкладчиками), пострадавшими при строительстве помещения жилого назначения [4, c. 2], из них 16,7 % считают, что знакомы с определением «договор участия в долевом строительстве жилья» [2, с. 2], 82,5 % примерно понимают это определение, и, к сожалению, 0,8 % считает, что ему не нужно знать определение «договор участия в долевом строительстве жилья».
79,2 % опрошенных ответили, что причиной нарушения их прав на получение жилья является банкротство застройщика [3, с. 201.1], 20,8 % пострадали по причине самовольного строительства [1, c. 222] (рис. 1).
– по полу: мужчины – 61,7 %, женщины – 38,3 %;
Рисунок 1 – Причины нарушения прав на получение жилья
Опрос на предмет знают ли пострадавшие граждане об органе кон-троля в сфере долевого строительства в настоящее время и на момент заключения договора о строительстве жилья показал следующий результат (рис. 2):
Рисунок 2 – Осведомленность пострадавших граждан об органе контроля в сфере долевого строительства
Низкий процент осведомленности пострадавших граждан об органе контроля в сфере долевого строительства говорит о слабом уровне профилактики нарушений в данной сфере, неудовлетворительной работе органа контроля в сфере долевого строительства по повышению грамотности населения республики при выборе застройщиков и заключении договоров об участии в долевом строительстве.
Опрос на предмет, знают ли пострадавшие граждане о реестре объектов самовольного строительства [6, c. 1] в настоящее время и на момент заключения договора о строительстве жилья показал следующий результат (рис. 3).
Низкий процент осведомленности пострадавших граждан о реестре объектов самовольного строительства говорит о слабом уровне профилактики нарушений в данной сфере, неудовлетворительной работе органа местного самоуправления по повышению грамотности населения города при выборе застройщиков и заключении договоров об участии в долевом строительстве.
На вопрос о том: Какой способ восстановления прав пострадавший гражданин считает для себя самым приемлемым? 33,3 % опрошенных ответили, что предпочтут выплату денежной компенсации, 66,7 % желают получить жилье.
На вопрос: Получили ли опрашиваемые меры государственной под-держки? 24,2 % ответили «Да», 75,8 % ответили «Нет».
в настоящее время
на момент
заключения
договора
Рисунок 3 – Осведомленность пострадавших граждан о реестре объектов самовольного строительства
Таким образом, результаты проведенного исследования показали, что наряду с банкротством застройщиков и самовольным строительством, причинами появления социальной проблемы «обманутых дольщи-ков/вкладчиков» являются:
– низкий уровень профилактики нарушений в данной сфере;
– слабая работа органа контроля в сфере долевого строительства, а также органа местного самоуправления по повышению грамотности населения республики при выборе застройщиков и заключении договоров об участии в долевом строительстве и пресечению нарушений в сфере строительства.
