Оценка рыночной стоимости объектов культурного наследия с использованием затратного подхода
Автор: Грибовский Сергей Викторович
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 3 (174), 2016 года.
Бесплатный доступ
Рассматриваются вопросы оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН) с использованием затратного подхода, в частности, особенности их ценообразования в сравнении с обычными объектами недвижимости. Анализируется возможность учета положительных и отрицательных составляющих стоимости ОКН при применении этого подхода. Особое внимание уделяется технологии оценки земельного участка и влиянию «исторических» ограничений на его стоимость. Обсуждаются два подхода к оценке стоимости земли, их достоинства и недостатки с точки зрения принятия градостроительных решений, определяющих судьбу ОКН.
Объект культурного наследия, окн, ценообразование объектов культурного наследия, градостроительные ограничения по сохранению статуса окн, исторические ограничения по использованию объекта недвижимости, охранное обязательство пользователя окн
Короткий адрес: https://sciup.org/170172214
IDR: 170172214
Список литературы Оценка рыночной стоимости объектов культурного наследия с использованием затратного подхода
- Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
- Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611.
- Международные стандарты оценки. Восьмое издание. 2007 / пер. с англ. И. Л. Артеменкова, Г. И. Микерина, Н. В. Павлова, А. И. Артеменкова; под ред. Г. И. Микерина, И. Л. Артеменкова. М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2008.
- О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга: Закон Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 года № 29-10 (с изменениями на 23 мая 2013 года).
- СНиП 2.07.01-89*. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
