Планирование ремонтно-строительных работ на основе системного обследования объектов недвижимости
Автор: Морозова Татьяна Федоровна, Боковая Наталья Николаевна, Хазиева Лина Фахимовна
Журнал: Строительство уникальных зданий и сооружений @unistroy
Рубрика: Организация строительства
Статья в выпуске: 8 (13), 2013 года.
Бесплатный доступ
В данной работе рассмотрены вопросы объемного и календарного планирования ремонтно- строительных работ на основе системного подхода к проведению обследования объектов недвижимости, проведен анализ моделей определения затрат, предложена методика календарного планирования ремонтно-строительных работ на основе создания модулей календарных планов по видам ремонтно- строительных работ.В результате исследования было определено, что на этапе предварительного обследования объекта могут использоваться две модели расчета величины затрат на ремонт в зависимости от величины физического износа: линейная зависимость и полиномиальная высокой степени. Также было выявлено, что объемное и календарное планирование ремонтно-строительных работ имеет свою специфику, обусловленную различным во времени физическим износом конструктивных элементов зданий.
Техническое обследование, полином, физический износ, затраты на ремонт, календарное планирование, информационная база
Короткий адрес: https://sciup.org/14322032
IDR: 14322032 | УДК: 69.003.13
Planning of construction works on the basis of a real estate’s systematic survey
The issues of volume and s cheduling of construction works on the basis of a systematic approach were considered in this paper. Models of assessment of costs were analyzed. Methods of scheduling of repair and construction works based on the creation the modules of time schedule depending on the species of works was proposed.The study determined that during the preliminary investigation of the facility can be used two models of calculating the cost of repairs depending on the value of the physical deterioration: linear dependence and polynomial of high degree. Also it was revealed that value planning and s cheduling of repair and c onstruction works has its own specific character due to different in time physical deterioration of the structural elements of the building.
Список литературы Планирование ремонтно-строительных работ на основе системного обследования объектов недвижимости
- Федеральная службы государственной статистик: [электронный ресурс] URL: http://www.gks.ru/
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87.
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
- МДС12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
- МДС12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».
- ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- ВСН 48-86 (р). Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта.
- ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Госгражданстрой.
- ВСН 57-88 (р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- ВСН-58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта объектов коммунального и социально-культурного назначения.
- Абрашитов В. С. Техническая эксплуатация, обследование и усиление строительных конструкций»: учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2007. 218 с.
- Афанасьев В. А., Афанасьев А. В. Поточная организация работ в строительстве: Учеб. пособие СПбГАСУ. СПб. 2000.152 с.
- Бадьин Г. М. Справочник по измерительному контролю качества строительных работ. БХВ-Петербург, 2010. 3-63 с.
- Бойко А. Ю. Укрупненная схема оценки эксплуатационных рисков по зданиям старого фонда на основании данных Технических паспортов [электронный ресурс] раздел «Пресс-центр» сайта ГК «Аверс». 2007 URL: http://www.avg.ru/pressa/press/2007/
- Фомин С. Е. Метод оценки износа и остаточного срока эксплуатации строения. С-Пб.: ГТУ,1994. 43 с.
- Pritskar А. В., Whitehouse G. E. Graphical Evaluation and Review Technique. Part I: Fundamentals; Part II: Probablistic and Industrial Engineering Applications//Journal of Industrial Engineering. XVII -№ 5 and 6, 1966. p. 124-130.
- Robert K. Wysocki. Effective Project Management: Traditional, Adaptive, Extreme. Third Edition. USA:Indiana, 2003 455 p.
- Servakh V.V., Shcherbinina T.A. A fully polinoinial time approximation scheme for two project scheduling problem//Preprints 12th IFAC Symposium on Information Control Problems in Manufacturing. France 2006, Vol.3 p 131-135.
- Tsado T. Y. Development of work organization as a part of project management systems in construction industry//Nigerian society of Engineers. Abuja chapter. Nigeria, 2002
- Zimring C. Maximizing the benefits of courtroom poes in design decision support and academic inquiry through a unified conceptual model//Dissertation, Georgia Institute Of Technology. 2005
- Chew M.Y.L., Tan S.S., Kang K.H. A technical evaluation index for curtain wall and cladding facades.//Structural Survey. 2004. Т. 22. № 4. p. 210-227
- Симанкина Т. Л., Ширко (Брайла) Н. В. Оценка физического износа зданий с применением визуального моделирования дефектов//Научно-теоретический журнал. Известия вузов. Строительство. № 7 (633). 2011. С. 91-97.
- Симанкина Т. Л., Ширко (Брайла) Н. В. Создание графических образов физического износа объектов и связанных с ним затрат//Научное издание. «Вестник гражданских инженеров». 2011. № 4 (29). С. 30-37.
