Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика

В процессе формирования цен на рынке действует множество неконтролируемых и непредсказуемых факторов. Случайные продавцы, случайные покупатели, столкновение разных интересов участников рынка - все это неизбеж- но приводит к тому, что оценка рыночной стоимости, какими бы точными и надежными методами ее не получили, всегда содержит некоторую неопределенность (размытость, неоднозначность) и не может рассматриваться как точ- ное значение рыночной стоимости. В этих условиях неизбежно расхождение между оценками, выполненными неза- висимо двумя разными оценщиками. В статье предложен принцип и достаточно простые правила принятия решений относительно того, является расхождение между двумя оценками одного и того же объекта допустимым, обуслов- ленным объективными факторами или это расхождение следует признать недопустимым, являющимся результатом ошибки или преднамеренных действий оценщика.