Уравнение оценки стоимости

Автор: Грибовский Сергей Викторович

Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf

Рубрика: Оценка всех видов собственности

Статья в выпуске: 7 (154), 2014 года.

Бесплатный доступ

Статья посвящена оценке сложных объектов недвижимости с применением доходного подхода, расчет стоимости которых возможен методом капитализации денежных потоков по периодам. Показано, что базовая формула этого метода путем несложных математических преобразований может быть представлена в виде уравнения оценки, одна часть которого - аккумулированная сумма затрат на создание объекта недвижимости, а другая - дисконтированная сумма будущих доходов. Показано, что такое преобразование позволяет, в частности, понять, что такое прибыль предпринимателя, стоимость недвижимости по затратам, стоимость недвижимости по доходам, и рассчитать общий износ улучшений земельного участка.

Еще

Уравнение оценки стоимости, капитализация денежных потоков, дисконтирование, прибыль предпринимателя, оценка улучшений земельного участка

Короткий адрес: https://sciup.org/170172092

IDR: 170172092

Список литературы Уравнение оценки стоимости

Оценка недвижимости. 11-е изд. / пер. с англ. под общ. ред. И. Л. Артеменкова. 2-е изд., испр. и доп. М.: Российское общество оценщиков, 2007.
Capitalization Theory and Techniques: study guide / by Charles B. Akerson, edited by Devid C. Lenhoff; 3th ed. Appraisal Institute (U.S.), 2009.
Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995.
Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: учебное пособие / пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994.
Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. М.: Маросейка, 2009.
Озеров Е. С. Экономический и анализ и оценка недвижимости. СПб.: МКС, 2007.
Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости: учебное пособие для вузов. СПб.: Питер, 2001.

Статья научная