Помощь юриста. Рубрика в журнале - Фермер. Черноземье
Статья
Земли сельскохозяйственного назначения для аграриев – ценный ресурс, от которого зависит будущий доход предприятия и его дальнейшее развитие. Как бы громко это ни звучало, но главное богатство любого сельхозпроизводителя – это земля. Многое в работе агрария зависит от общей экономической ситуации, развития и состояния рынка, но главным фактором, определяющим его успешность, остается все-таки земля, вернее, ее количество. Беда лишь в том, что из-за пробелов в законодательстве, земля становится предметом споров, а иногда и войн между сельхозпроизводителями. Когда такой спор вспыхивает между двумя соседствующими аграриями, которые одинаково заинтересованы в определенном земельном участке – как говорится, жди беды! В ход идет все: от вооруженной охраны поля, самовольного посева до подлога проекта межевания – и кто не успел, тот опоздал.
Бесплатно
Ответственность руководителя юридического лица за убытки
Статья
Ответственность руководителя юридического лица основывается на статье 53 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 44 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». В качестве доказательств причинения обществу убытков может представлено аудиторское заключение или заключение ревизионной комиссии, которые выявили наличие в обществе убытков. Также могут представляться истцом и другие доказательства
Бесплатно
Статья
Есть ситуации, в разрешении которых нет единого мнения. Запись в ЕГРН, которую все упорно стремятся заполучить, не является гарантией от возможных неприятностей, если произведенная регистрация не совпадает с требованиями закона. Поверьте, не всегда в этом виноваты те, кто по ту сторону окошка. Есть для этого объективные причины.
Бесплатно
Оформляем спорные объекты недвижимости
Статья
В одном из номеров журнала «Фермер. Поволжье» в 2017 году, нами затрагивался вопрос оформления бесхозяйного склада в собственность органов местного самоуправления. К тому моменту у нашей компании в производстве было дело по оформлению подобного возведенного, но недооформленного сооружения в собственность одного их хозяйств Новониколаевского района Волгоградской области
Бесплатно
План действий по приобретению земельного участка
Статья
В жизни порой случается так, что необходим земельный участок. Для чего – упоминать нет необходимости – у каждого свои причины. Как только это желание обозначилось, вырисовывается проблема, как его реализовать
Бесплатно
Статья
Более чем тридцатилетняя история существования крестьянских (фермерских) хозяйств имеет своим итогом их разновидности, о которых многие имеют смутное представление. Это приводит к проблемам, которые возникают, когда происходят некие события, например, смерть, развод и прочие жизненные коллизии. И решаются они по-разному, тут как кому повезет.
Бесплатно
Прекращение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Статья
К рассмотрению сегодняшнего вопроса меня подтолкнули два интересных дела. В одном я непосредственно принимал участие, а за другим внимательно наблюдаю
Бесплатно
Прекращение договора аренды по истечении срока действия
Статья
Когда-то был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Естественно, он зарегистрирован в регистрационной палате. Условия об автоматическом продлении договора, в случае если ни одна из сторон не заявит об отказе от него – отсутствует, но арендатор отказывается от передачи земельного участка и продолжает его использовать, и делает вид, что ничего не происходит.
Бесплатно
Приобретение в собственность земельных долей и земельного участка в условиях запрета на приватизацию
Статья
Отшумела недолгая приватизация земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области. Страсти улеглись, большинство тех, кто не успел выкупить, находящиеся в аренде земельные участки, – смирились. Но не все. И для них по-прежнему остается актуальным вопрос: можно ли в настоящее время приобрести на территории Волгоградской области земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства?
Бесплатно
Прокат авто за границей. Стоит ли брать страховку?
Статья
Отправляясь в путешествие нам важно быть независимыми в передвижении и выборе мест отдыха. Отличный вариант увидеть больше – арендовать автомобиль в аэропорту прилета и проехать на нем по всем достопримечательностям страны визита
Бесплатно
Пруд! Он как бы есть, но как бы и нет
Статья
Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня мы рассмотрим интересную для многих тему. Так сложилось, что большинство прудов и небольших водохранилищ находятся в собственности сельских поселений. Говорить о законности подобного права можно с большим вопросом. В период с 2009 по 2012 г. в массовом порядке органы прокуратуры обращались в суды и требовали признать бездействие органов местного самоуправления незаконным и обязать оформить право собственности на пруды. Никого не интересовал в тот момент вопрос о законности. Прокуратура и суды выполняли план, заявляя и рассматривая иски. Сельские поселения, по принципу «лишь бы не трогали», соглашались. Рыбнадзор, Росимущество – все были не против.
Бесплатно
Расторжение договора аренды в судебном порядке
Статья
Добрый день уважаемые читатели. Все мы знаем, что бизнес, а тем более аграрный, это живой организм, который, к сожалению, иногда болеет и даже умирает. Но если с самим фермером или агропредприятием все более или менее понятно, то что делать людям, отдавшим свою землю в аренду. Вопрос остается открытым
Бесплатно
Решайте проблемы до их наступления
Статья
Мировой опыт показывает, что большинство разорившихся фермерских хозяйств пришли к такому печальному финалу из-за отсутствия информации и знаний. Фермер пашет, сеет, косит, ему некогда следить за изменениями законодательства. Но, если бухгалтерскому учету сельхозпроизводители уделяют большое внимание и пользуются услугами либо собственного штатного бухгалтера, либо прибегают к помощи специализированных компаний, то при возникновении любого юридического вопроса, фермер, зачастую, остается один на один со своей проблемой.
Бесплатно
Самовольная постройка. Узаконить или сносить?
Статья
Самовольной постройкой является здание, сооружение, строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222 ГК РФ).
Бесплатно
Сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных
Статья
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться гражданам в аренду для сенокошения и выпаса скота в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Такое положение содержится в п.5 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Бесплатно
Статья
В настоящее время все больше граждан отдают предпочтение такой деятельности, как разведение сельскохозяйственных животных, именуемых – крупно-рогатый скот. Существенных проблем не возникает, если таких животных одна или две головы. А если их двадцать? Где пасти, заготавливать корма? И начинает гражданин всеми доступными законными и околозаконными методами изыскивать возможность получения в аренду земельных участков, чтобы как-то обеспечить свое хозяйство.
Бесплатно
Статья
Каждодневные хлопоты по хозяйству, сев, уборка и так далее – все это многочисленные заботы фермера. И как-то забывается, что существуют проблемы, которые имеют свойство появляться неожиданно и не ко времени
Бесплатно
Согласие арендатора на выдел земельной доли
Статья
Зачастую бывает достаточно непросто определить, что мыслил себе законодатель при установлении тех или иных правил. Примером тому служит согласие арендатора на образование земельного участка. Тема вызвала интерес у читателей журнала, поэтому предлагаю рассмотреть еще один аргумент против такого согласия при образовании земельного участка посредством выдела земельной доли
Бесплатно
Сто коров для личного пользования
Статья
Вопрос юристу: Какие регламентирующие документы по содержанию животных существуют для определения статуса ЛПХ и КФХ? Какое количество животных (овец, коров и т.д.) можно держать в ЛПХ?
Бесплатно
