Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
В статье анализируется процедура учета доли земельного участка при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства для целей оспаривания результатов их кадастровой оценки. Обосновывается необходимость исключения стоимости земельного участка из стоимости объекта. Автор предлагает учитывать стоимость земельного участка посредством расчета его доли в стоимости единого объекта недвижимости.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Земельные отношения на территории города Томска (существующее положение и перспективы)
Статья
Бесплатно
Земельные права коренных малочисленных народов
Статья научная
В статье рассматриваются специфика пользования землей коренными малочисленными народами Россий- ской Федерации, в том числе землями лесного фонда, оленьими пастбищами; правовой режим территорий традиционного природопользования, а также использование водных объектов в местах традиционного про- живания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов. Проанализировано соответствующее законодательство Российской Федерации и выявлены противоречия. Автор делает вывод о том, что для их устранения необходимо внести изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Лесной кодекс Российской Федерации, предусмотрев в них возможность предоставления земель на праве безвозмездного срочного пользования для коренных малочисленных народов.
Бесплатно
Земельные сервитуты в отечественном законодательстве: проблемы и перспективы
Статья научная
Рассматриваются проблемы восстановления в постсоветской России сервитутов как правового института, связанного с частной собственностью на землю. Анализируются различия частных сервитутов, которые являются способом сосуществования частных лиц - обладателей недвижимости в условиях плотной застройки и публичных сервитутов. Рассматривается возможность использования земельных участков без их предоставления и без установления сервитута (новация законодательства 2014 года). Делается заключение о том, что сервитут - это не благо, а определенное условие, чреватое возникновением конфликтов при сосуществовании владельцев в условиях «стесненности» землепользования, и если имеется возможность обеспечить надлежащую эксплуатацию участка, не ущемляя прав соседних землепользователей, то следует стремиться избегать установления новых сервитутов.
Бесплатно
Статья научная
В статье проведено исследование межотраслевого регулирования правового режима индивидуального жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Автор обращает внимание на то, что индивидуальные жилые дома могут располагаться на земельных участках, имеющих различные виды разрешенного использования, что влечет установление для одинаковых объектов недвижимости разных правовых режимов. Правомочия собственников таких земельных участков и жилых домов также будут существенно различаться. Автор обосновывает необходимость унификации правового режима земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачных, садовых земельных участков.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают факторы, повлиявшие на трансформацию советского земельного кадастра в современный реестр недвижимости Российской Федерации. Анализируют, как изменялись в законодательстве понятия «земельный участок» и «недвижимость» за минувшие два десятилетия. Проводят периодизацию развития кадастровых отношений в постсоветской России и указывают на ошибочность ряда принятых решений. Представляют свое понимание содержания этих отношений.
Бесплатно
Земельные участки намывных территорий: эколого-правовые вопросы
Статья научная
Автором статьи рассматриваются особенности правоотношений по использованию дна и акватории водного объекта, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны при создании намывных территорий, являющихся частью городской среды (среды обитания). Делается вывод о том, что требуемые для регулирования этого процесса разделы земельного и градостроительного законодательства отсутствуют. Обосновываются предложения о необходимости внесения изменений в законодательство, регулирующее процедуру создания намывных территорий.
Бесплатно
Земельные участки намывных территорий: эколого-правовые вопросы
Статья научная
Автором статьи рассматриваются особенности правоотношений по использованию дна и акватории водного объекта, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны при создании намывных территорий, являющихся частью городской среды (среды обитания). Делается вывод о том, что требуемые для регулирования этого процесса разделы земельного и градостроительного законодательства отсутствуют. Обосновываются предложения о необходимости внесения изменений в законодательство, регулирующее процедуру создания намывных территорий.
Бесплатно
Земельный баланс и единый государственный реестр недвижимости: особенности учета земель
Статья научная
Автор анализирует проблемы учета земель, обусловленные несовершенством существующего правового подхода к определению понятия «земля», несоответствием сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и статистической информации Росреестра, неэффективностью организации системы управления земельными ресурсами. Отмечает, что сведения о земле важны как для принятия управленческих решений, так и для широкого круга пользователей природными ресурсами. Предлагает направления по совершенствованию правового регулирования учета земель в России.
Бесплатно
Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований
Статья научная
В статье рассматривается земельный налог как эффективный механизм управления земельными ресурсами в современной России. Проанализирована история возникновения земельного налога, начиная с Древней Руси. Выявлены проблемы, связанные с собираемостью земельного налога в бюджеты муниципальных образований, а также с эффективностью распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Предложены пути их решения. Резюмируется, что наполняемость бюджета определяется не количеством налогов, а умением властей их собирать.
Бесплатно
Земельный участок и часть земельного участка как объекты гражданско-правовой защиты в суде
Статья научная
В статье рассматриваются особенности земельного участка и части земельного участка как объектов гражданско-правовой защиты в суде. В результате изучения судебной практики автор приходит к выводу о том, что учтенные части земельных участков, в том числе находящиеся в зонах с особыми условиями использования, могут быть объектами сделок, не связанных с их отчуждением, а также выступать в качестве объектов гражданско-правовой защиты в суде.
Бесплатно
Статья научная
В статье обсуждается законодательная инициатива об отказе от категорий земель, в частности, вопрос о том, какие землеустроительные работы требуются для ее реализации. На примере зон сельскохозяйственного назначения, которые должны заменить соответствующую категорию, рассматриваются три аспекта: установление границ таких зон, включение в них земельных участков и разработка для этих зон сельскохозяйственных регламентов. Автор показывает, что реализация законодательной инициативы преждевременна, поскольку с учетом имеющихся технологий и фактического материала для проведения соответствующих работ потребуются значительные временны`е и финансовые затраты.
Бесплатно
