В статье приведены результаты анализа законодательства города Москвы в части регулирования вопросов правовых пределов изъятия недвижимого имущества у частных собственников, арендаторов и иных право- обладателей для государственных нужд. Наглядно продемонстрировано, что московское законодательство противоречит федеральному законодательству, неоправданно расширяя указанные пределы изъятия недви- жимого имущества. Сделан вывод, что такой подход - лишь создание видимости законности.

Бесплатно

Законодательство о долевом строительстве: прошлое, настоящее и будущее

Кирсанов Андрей Романович

Статья научная

В статье рассматриваются некоторые исторические аспекты появления в правовом поле России законодательства о долевом строительстве, анализируются его изменения, в частности, новые меры, направленные на защиту прав дольщиков. Автор считает, что наиболее эффективной мерой станет компенсационный фонд, формируемый за счет взносов застройщиков, и предлагает в качестве экономической меры поддержки жилищного строительства установление специальной ипотечной ставки Банка России.

Бесплатно

Законодательство о приватизации. Переходный период. Проблемы применения

Назарова Л.В.

Статья

Бесплатно

Законопроект о государственном кадастре недвижимости: основные принципы и новеллы

Топчиди И.

Статья

Бесплатно

Законы Мэрфи, переработанные и дополненные для юристов кандидатом юридических наук А.Р. Кирсановым

Другой

Бесплатно

Закрытый паевой инвестиционный фонд как коллективный инструмент инвестирования

Кущенко В.В.

Статья

Бесплатно

Закупки услуг по оценке: тенденции развития

Плесовских Алла Владимировна

Статья научная

В статье освещены общие процедуры, предусмотренные для проведения закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд в рамках законодательства о государственных закупках и в части регулирования «корпоративных» процедур закупок. Анализируется сложившаяся практика закупок оценочных услуг, а также законодательные изменения процесса отбора исполнителя услуг по оценке. Рассматриваются случаи законодательных коллизий, которые приводят к получению некачественного результата оказания оценочных услуг. Автор раскрывает особенности проведения закупок услуг по оценке исходя из практического применения законодательно установленных способов выбора оценщика.

Бесплатно

Залог в гражданском праве

Кархалев Д.Н., Панкратова М.Е.

Статья научная

Авторы рассматривают актуальные проблемы защиты гражданских прав и ответственности при исполнении охранительной функции гражданского права при реализации залога. Делают вывод о том, что залог может обеспечивать исполнение не только договорных, но и охранительных обязательств, возникших из иных оснований, например, вследствие причинения вреда, а также обязательств по возврату неосновательного обогащения или средств, полученных по недействительной сделке.

Бесплатно

Залоговые кредиторы. Новеллы законодательства: гарантии при банкротстве

Лебедева Екатерина Вячеславовна

Статья научная

Автором статьи анализируются новеллы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся правового положения кредиторов, права требования которых по отношению к должнику обеспечены залогом имущества должника. Сопоставляются нормы прежней и новой редакций закона. Делается вывод о том, что, несмотря на преимущества, предоставленные залоговым кредиторам новой редакцией закона, внесенные изменения породили противоречия в законодательстве о банкротстве, что требует его дальнейшей доработки.

Бесплатно

Залоговый приоритет требований налоговой службы в процедурах банкротства

Черкасов Денис Ярославович

Статья научная

В статье анализируются возможные последствия и проблемы, связанные с установлением требований уполномоченного органа в реестре требований кредиторов должника в делах о банкротстве как обеспеченных залогом имущества в силу закона. Ставится вопрос о необходимости обеспечения поступления в бюджет налогов и сохранения баланса прав и интересов кредиторов в делах о банкротстве. Автор приходит к выводу о том, что следует либо урегулировать рассматриваемый вопрос специальной законодательной нормой, либо распространить на налоговый залог, возникший на основании закона, подход высшего судебного органа к залогу, возникшему по причине ареста.

Бесплатно

Замена договора аренды земельных участков для целей строительства на договор об установлении права застройки: перспективы совершенствования гражданского законодательства

Дмкина Алеся Вячеславовна

Статья научная

Автором статьи анализируются изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), вносимые проектом федерального закона № 47538-6. В частности, рассматриваются такие вопросы, как порядок оформления права застройки, срок застройки, права застройщика, а также переходные нормы для действующих договоров аренды, заключенных для целей строительства. Резюмируется, что с момента вступления новых правил ГК РФ вместо договора аренды, заключаемого с целью осуществления строительства в интересах лица – несобственника земельного участка, должны будут заключаться договоры об установлении права застройки или соглашения о горном или коммунальном сервитутах.

Бесплатно

Заметки об экспертных поправках

Сутягин Владислав Юрьевич

Статья научная

Автором статьи представлен методологический подход к применению в отчетах об оценке экспертных поправок. Проанализированы нормативная основа и оценочная практика применения в таких отчетах экспертного мнения. Сделан следующий вывод: если в отчете об оценке используется экспертное мнение (например, для обоснования величины поправки при применении сравнительного подхода), то оценщик должен обосновать необходимость привлечения эксперта; экспертное мнение должно быть объективными и подтверждаться данными рынка. Предложен алгоритм расчета экспертных поправок для повышения объективности экспертного суждения.

Бесплатно

Зарубежные земельно-кадастровые системы

Варламов А.А.

Статья

Бесплатно

Зарубежные земельно-кадастровые системы

Варламов А.А.

Статья

Бесплатно

Зарубежные методы финансового оздоровления предприятий

Файншмидт Е.

Статья

Бесплатно

Зарубежный опыт кадастровой оценки объектов недвижимости

Пылаева А.В., Кольченко О.В.

Статья научная

В статье проанализирован опыт кадастровой оценки земельных участков и их улучшений в ряде зарубежных стран. Результаты анализа структурированы по критериям: ответственность за оценку, объект, принцип, периоды проведения оценки, система определения стоимости, механизм оспаривания. Сделан вывод о целесообразности учитывать положительный опыт расчета стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения в иностранных государствах в ходе разработки и реализации стратегических направлений развития системы кадастровой оценки в России.

Бесплатно