Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
Авторы рассматривают факторы, повлиявшие на трансформацию советского земельного кадастра в современный реестр недвижимости Российской Федерации. Анализируют, как изменялись в законодательстве понятия «земельный участок» и «недвижимость» за минувшие два десятилетия. Проводят периодизацию развития кадастровых отношений в постсоветской России и указывают на ошибочность ряда принятых решений. Представляют свое понимание содержания этих отношений.
Бесплатно
Земельные участки намывных территорий: эколого-правовые вопросы
Статья научная
Автором статьи рассматриваются особенности правоотношений по использованию дна и акватории водного объекта, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны при создании намывных территорий, являющихся частью городской среды (среды обитания). Делается вывод о том, что требуемые для регулирования этого процесса разделы земельного и градостроительного законодательства отсутствуют. Обосновываются предложения о необходимости внесения изменений в законодательство, регулирующее процедуру создания намывных территорий.
Бесплатно
Земельные участки намывных территорий: эколого-правовые вопросы
Статья научная
Автором статьи рассматриваются особенности правоотношений по использованию дна и акватории водного объекта, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны при создании намывных территорий, являющихся частью городской среды (среды обитания). Делается вывод о том, что требуемые для регулирования этого процесса разделы земельного и градостроительного законодательства отсутствуют. Обосновываются предложения о необходимости внесения изменений в законодательство, регулирующее процедуру создания намывных территорий.
Бесплатно
Земельный баланс и единый государственный реестр недвижимости: особенности учета земель
Статья научная
Автор анализирует проблемы учета земель, обусловленные несовершенством существующего правового подхода к определению понятия «земля», несоответствием сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и статистической информации Росреестра, неэффективностью организации системы управления земельными ресурсами. Отмечает, что сведения о земле важны как для принятия управленческих решений, так и для широкого круга пользователей природными ресурсами. Предлагает направления по совершенствованию правового регулирования учета земель в России.
Бесплатно
Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований
Статья научная
В статье рассматривается земельный налог как эффективный механизм управления земельными ресурсами в современной России. Проанализирована история возникновения земельного налога, начиная с Древней Руси. Выявлены проблемы, связанные с собираемостью земельного налога в бюджеты муниципальных образований, а также с эффективностью распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Предложены пути их решения. Резюмируется, что наполняемость бюджета определяется не количеством налогов, а умением властей их собирать.
Бесплатно
Земельный участок и часть земельного участка как объекты гражданско-правовой защиты в суде
Статья научная
В статье рассматриваются особенности земельного участка и части земельного участка как объектов гражданско-правовой защиты в суде. В результате изучения судебной практики автор приходит к выводу о том, что учтенные части земельных участков, в том числе находящиеся в зонах с особыми условиями использования, могут быть объектами сделок, не связанных с их отчуждением, а также выступать в качестве объектов гражданско-правовой защиты в суде.
Бесплатно
Статья научная
В статье обсуждается законодательная инициатива об отказе от категорий земель, в частности, вопрос о том, какие землеустроительные работы требуются для ее реализации. На примере зон сельскохозяйственного назначения, которые должны заменить соответствующую категорию, рассматриваются три аспекта: установление границ таких зон, включение в них земельных участков и разработка для этих зон сельскохозяйственных регламентов. Автор показывает, что реализация законодательной инициативы преждевременна, поскольку с учетом имеющихся технологий и фактического материала для проведения соответствующих работ потребуются значительные временны`е и финансовые затраты.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Землеустройство вчера и сегодня
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы правового регулирования работ по землеустройству, в том числе формирование фонда данных, полученных в результате проведения таких работ. Дан краткий сравнительный анализ содержания землеустроительной и градостроительной документации по территориальному планированию. Показана взаимосвязь работ по землеустройству и сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия.
Бесплатно
Земли общего пользования: правовые признаки и место среди иных видов земель
Статья научная
В статье предложены и обоснованы два признака, с помощью которых возможно отграничить земли общего пользования от иных видов земель, которые могут быть объектами права общего пользования. Используя эти признаки, можно более точно квалифицировать земельные отношения для целей применения запрета на приватизацию земельных участков в составе земель (территорий) общего пользования и исполнения требований к их целевому использованию.
Бесплатно
Земли промышленности. Проблемы эффективного управления земельными ресурсами промышленных предприятий
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье раскрыто понятие «земли сельскохозяйственного назначения» в контексте современного понимания их использования в различных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Предложена авторская классификация таких земель, охватывающая все разновидности земельных участков сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. Структурированы основные проблемы методического и информационного обеспечения процесса определения стоимости таких земельных участков при проведении исследований в рамках оценочной и судебно-экспертной деятельности. Определены основные направления и меры по совершенствованию системы информационно-методического обеспечения оценки сельскохозяйственных земель.
Бесплатно
Земля как основной актив для инвестиций
Статья научная
Статья посвящена проблемам анализа наиболее эффективного использования (НЭИ) при оценке недвижимости в условиях существующего правового зонирования территорий. Предлагается по- рядок анализа инвестиционного потенциала территорий, в черте которых расположены объекты оценки, с точки зрения соответствия существующих правовых норм рыночным требованиям.
Бесплатно
Статья научная
Автором проведен анализ процесса подготовки информации для выполнения работ по оценке убытков, возникающих при строительстве линейных объектов. Представлен порядок подготовки оценщиком информации. Рассматриваются особенности получения информации для земель сельскохозяйственного назначения. Проанализирована соответствующая нормативная правовая база.
Бесплатно
Значение оценки объектов недвижимости при администрировании имущественных налогов
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные проблемы администрирования имущественных налогов в мировой и российской экономике. Анализируется система имущественных налогов в Российской Федерации в части порядка определения стоимости объектов недвижимости как базы для налогообложения. Особое внимание уделяется роли института кадастровой оценки в формировании доходов и расходов государственного и муниципального бюджетов, а также роли оценки имущества при исчислении налогов на прибыль и добавленную стоимость. По мнению автора, формированию открытой, ясной и справедливой системы налогообложения будет способствовать использование рыночных реалий, а не закрытого информационно-математического аппарата, а также использование данных существующих оценок и сделок.
Бесплатно
Значение стандартной документации в развитии рынка финансовых сделок
Статья научная
Авторы анализирую роль и правовую природу стандартизации договорной документации в развитии рынка финансовых сделок на примере типовых документов, в частности, рассматривают форму российского договора синдицированного кредита. Приходят к выводу о том, что применение рыночных типовых форм позволяет решать определенные задачи, однако при этом следует учитывать некоторые связанные с этим сложности. Полагают, что для широкого применения типовой документации в сфере синдицированного кредитования требуется постоянное совершенствование этого инструмента.
Бесплатно
