Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Законы Мэрфи, переработанные и дополненные для юристов кандидатом юридических наук А.Р. Кирсановым
Другой
Бесплатно
Закупки услуг по оценке: тенденции развития
Статья научная
В статье освещены общие процедуры, предусмотренные для проведения закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд в рамках законодательства о государственных закупках и в части регулирования «корпоративных» процедур закупок. Анализируется сложившаяся практика закупок оценочных услуг, а также законодательные изменения процесса отбора исполнителя услуг по оценке. Рассматриваются случаи законодательных коллизий, которые приводят к получению некачественного результата оказания оценочных услуг. Автор раскрывает особенности проведения закупок услуг по оценке исходя из практического применения законодательно установленных способов выбора оценщика.
Бесплатно
Залоговые кредиторы. Новеллы законодательства: гарантии при банкротстве
Статья научная
Автором статьи анализируются новеллы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся правового положения кредиторов, права требования которых по отношению к должнику обеспечены залогом имущества должника. Сопоставляются нормы прежней и новой редакций закона. Делается вывод о том, что, несмотря на преимущества, предоставленные залоговым кредиторам новой редакцией закона, внесенные изменения породили противоречия в законодательстве о банкротстве, что требует его дальнейшей доработки.
Бесплатно
Залоговый приоритет требований налоговой службы в процедурах банкротства
Статья научная
В статье анализируются возможные последствия и проблемы, связанные с установлением требований уполномоченного органа в реестре требований кредиторов должника в делах о банкротстве как обеспеченных залогом имущества в силу закона. Ставится вопрос о необходимости обеспечения поступления в бюджет налогов и сохранения баланса прав и интересов кредиторов в делах о банкротстве. Автор приходит к выводу о том, что следует либо урегулировать рассматриваемый вопрос специальной законодательной нормой, либо распространить на налоговый залог, возникший на основании закона, подход высшего судебного органа к залогу, возникшему по причине ареста.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи анализируются изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), вносимые проектом федерального закона № 47538-6. В частности, рассматриваются такие вопросы, как порядок оформления права застройки, срок застройки, права застройщика, а также переходные нормы для действующих договоров аренды, заключенных для целей строительства. Резюмируется, что с момента вступления новых правил ГК РФ вместо договора аренды, заключаемого с целью осуществления строительства в интересах лица – несобственника земельного участка, должны будут заключаться договоры об установлении права застройки или соглашения о горном или коммунальном сервитутах.
Бесплатно
Заметки об экспертных поправках
Статья научная
Автором статьи представлен методологический подход к применению в отчетах об оценке экспертных поправок. Проанализированы нормативная основа и оценочная практика применения в таких отчетах экспертного мнения. Сделан следующий вывод: если в отчете об оценке используется экспертное мнение (например, для обоснования величины поправки при применении сравнительного подхода), то оценщик должен обосновать необходимость привлечения эксперта; экспертное мнение должно быть объективными и подтверждаться данными рынка. Предложен алгоритм расчета экспертных поправок для повышения объективности экспертного суждения.
Бесплатно
Зарубежный опыт кадастровой оценки объектов недвижимости
Статья научная
В статье проанализирован опыт кадастровой оценки земельных участков и их улучшений в ряде зарубежных стран. Результаты анализа структурированы по критериям: ответственность за оценку, объект, принцип, периоды проведения оценки, система определения стоимости, механизм оспаривания. Сделан вывод о целесообразности учитывать положительный опыт расчета стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения в иностранных государствах в ходе разработки и реализации стратегических направлений развития системы кадастровой оценки в России.
Бесплатно
Зарубежный опыт кадастровой оценки объектов недвижимости
Статья научная
В статье проанализирован опыт кадастровой оценки земельных участков и их улучшений в ряде зарубежных стран. Результаты анализа структурированы по критериям: ответственность за оценку, объект, принцип, периоды проведения оценки, система определения стоимости, механизм оспаривания. Сделан вывод о целесообразности учитывать положительный опыт расчета стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения в иностранных государствах в ходе разработки и реализации стратегических направлений развития системы кадастровой оценки в России.
Бесплатно
Зарубежный опыт определения итоговых корректировок, вносимых при оценке стоимости бизнеса
Статья
Бесплатно
