Практические аспекты применения сравнительного подхода при определении рыночной стоимости торгового центра
Автор: Комарова Ксения Александровна
Журнал: Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Рубрика: Экономика и управление народным хозяйством - оценка различных объектов
Статья в выпуске: 11 (194), 2017 года.
Бесплатный доступ
Автор рассматривает практические аспекты применения сравнительного подхода для оценки доходоприносящей недвижимости, в частности, торгового центра. Анализируются возможности применения различных методов этого подхода и факторы, влияющие на стоимость такого вида недвижимости. Приведен пример оценки торгового центра методом валового рентного мультипликатора.
Оценка доходоприносящей недвижимости, рыночная стоимость торгового центра, валовой рентный мультипликатор, врм, арендопригодная площадь
Короткий адрес: https://sciup.org/170172265
IDR: 170172265
Practical aspects of applying a market approach in determining the market value of a shopping center
The author considers the practical aspects of applying a comparative approach for the assessment of income-generating real estate, in particular, the shopping center. The possibilities of applying various methods of this approach and factors affecting the value of this type of real estate are analyzed. An example of an evaluation of a shopping center by the gross rental multiplier method is given.
Список литературы Практические аспекты применения сравнительного подхода при определении рыночной стоимости торгового центра
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135. URL: www.http://base.consultant.ru
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 297. URL: www.http://base.consultant.ru
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 298. URL: www.http://base.consultant.ru
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года № 299: в редакции приказа от 6 декабря 2016 года. URL: www.http://base.consultant.ru
- Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 611. URL: www.http://base.consultant.ru
- Грибовский С. В. Оценка стоимости недвижимости »: учебное пособие. М.: Маросейка, 2009.
- Обзор рынка торговых центров России по итогам 2016 года: [сайт компании «Магазин Магазинов»]. URL: magazinmagazinov.ru/upload/docs/2016/mm_itogi_2016.pdf
- Система стандартов для объектов торговой недвижимости. URL: http://mallstandart.ru/
