Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Проблема применения исковой давности при виндикации недвижимости
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, возникающие при применении арбитражными судами правил об исковой давности при виндикации вещей. Особое внимание уделяется определению начального момента течения срока исковой давности при истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Исходя из анализа позиций высших судебных органов автор обосновывает собственное мнение относительно решения этого вопроса - момент, с которого исчисляется срок исковой давности для виндикационного иска, должен определяться со дня, когда истец узнал либо о фактическом выбытии вещи из его владения, либо об основании для оспаривания регистрации права на недвижимость за ответчиком.
Бесплатно
Проблема разграничения движимого и недвижимого имущества в целях налогообложения и пути ее решения
Статья научная
Автор рассматривает вопросы, возникающие в практике налоговых органов и судов при разграничении имущества на движимое и недвижимое для целей его квалификации в качестве объекта обложения налогом на имущество организаций. Анализирует сложившиеся в судебной практике подходы к решению вопроса о включении или невключении конкретного имущества в число объектов налогообложения. Предлагает алгоритм разрешения споров, связанных с разграничением движимого и недвижимого имущества в целях налогообложения, и направления совершенствования налогового законодательства.
Бесплатно
Проблема распоряжения непередаваемыми токенами
Статья научная
В статье анализируется понятие «токен души» (soulbound token - SBT). Определяются его признаки как уникального имущества, рассматривается проблема распоряжения ими. Отмечается, что в законодательстве Российской Федерации имеется противоречие концептуальной непередаваемости токена души и юридической возможности осуществлять его отчуждение, а применение к SBT по аналогии закона о цифровых финансовых активах и утилитарных цифровых правах невозможно. Автор предлагает решить эту проблему посредством ограничения оборотоспособности токенов души.
Бесплатно
Проблема учета забалансовых обязательств при оценке бизнеса
Статья научная
Автор рассматривает проблему оценки пассивов и игнорирования анализа забалансовых обязательств компании при оценке ее рыночной стоимости. Обосновывает необходимость учета таковых. Показывает, как влияют на рыночную стоимость бизнеса выданные поручительства за третьих лиц. Раскрывает понятие «забалансовые обязательства» на примере счета 009. Делает вывод о необходимости стандартизации оценки обязательств и дальнейшей проработки темы российским оценочным сообществом.
Бесплатно
Проблема энергосбережения и роль малого предпринимательства в ее решении
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные вопросы развития малого предпринимательства и эконо- мии энергоресурсов. Представлена стратегия развития компании, разработанная фирмой «Инте- рОптСервис», построенная на маркетинговых исследованиях рынка поставок промышленной про- дукции, изучении и учете промышленной и торговой стратегий. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования федеральной контрактной системы, механизма заключения и выполнения договоров подряда, контрактных обязательств сторон как основы повышения роли ма- лых предприятий в решении проблемы энергосбережения, организации поставок электротехниче- ской продукции, а также о необходимости изучения и переосмысления отечественного и мирового опыта в сфере заключения соглашений между продавцами и покупателями, в частности, вопросов ответственности оптового звена и возможности снижения трансакционных издержек.
Бесплатно
Проблематика и судебная практика привлечения к ответственности за нарушение авторских прав
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы привлечения к ответственности за нарушение авторских прав, в частности, определение, нанесен ли нарушением крупный ущерб, его размера для целей привлечения к уголовной ответственности, а также особенности взыскания убытков и компенсации с нарушителей авторских прав в гражданско-правовом порядке. Анализируются причины неэф- фективности мер защиты авторских прав. Делается вывод об отсутствии единой судебной практи- ки в решении этих вопросов, и предлагаются меры по совершенствованию законодательства для обеспечения эффективной защиты этих прав.
Бесплатно
Проблематика уголовно-правовой защиты имущественных отношений хозяйствующих субъектов России
Статья научная
Рассматриваются вопросы правовой защищенности хозяйствующих субъектов – эффективное восстановление нарушенных преступлением прав предпринимателей и гарантии их защиты от неправомерных действий должностных лиц правоохранительных органов. Анализируются действующие уголовно-процессуальные нормы российского законодательства. Автор делает вывод о том, что в результате внесенных в 2009–2011 годах законодательных изменений создан дифференцированный порядок судопроизводства по делам о преступлениях в сфере экономической и предпринимательской деятельности, и предлагает на основе системного подхода сконцентрировать принятые нормы в отдельной главе Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.
Бесплатно
Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости
Статья научная
В статье излагается взгляд автора на перспективы введения налога на недвижимость в России. По- казано, что в настоящее время эта проблема заведена в тупик. Большинство принимаемых сегодня решений по кадастровой оценке и администрированию налога на недвижимость не способству- ют проявлению основной функции этого налога - обеспечение устойчивого развития территорий. Сделаны выводы о необходимости разработки новой концепции налогообложения недвижимости и даны конкретные предложения по изменению существующей ситуации.
Бесплатно
Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства
Статья научная
Автор анализирует вопросы, решенные на практике до начала проведения реформы законодательства о долевом строительстве: рефинансирование целевых кредитов, применение зачета как основания прекращения денежных обязательств, оказание участникам долевого строительства услуги Trade-in, ответственность застройщиков за нарушение законодательства о долевом строительстве. Приходит к выводам о том, что поэтапное раскрытие счетов эскроу и реальная, а не декларативная возможность рефинансирования целевых кредитов создадут условия для свободной конкуренции уполномоченных банков на рынке проектного финансирования и позволят застройщикам оптимизировать финансовые модели инвестиционно-строительных проектов, а правовое регулирование должно быть ориентировано на создание условий для развития жилищного строительства в условиях проектного финансирования при непременном условии обеспечения защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Бесплатно
Проблемные вопросы, связанные с использованием земель лесного фонда
Статья научная
В статье рассматривается проблема урегулирования земельных вопросов, связанных с землями лесного фонда, при уточнении физическими лицами границ своих земельных участков, когда они пересекаются с землями лесного фонда, либо когда лесные участки не имеют установленной границы. Авторы приводят основные случаи, в которых необходимо применение Закона о лесной амнистии. Считают, что применение положений указанного закона позволяет устранить некорректность сведений в ЕГРН об участках, границы которых пересекаются с землями лесного фонда.
Бесплатно
Проблемные методические вопросы определения размера упущенной выгоды
Статья научная
В статье рассматриваются дискуссионные вопросы определения упущенной выгоды, такие как экономическое и юридическое содержание понятия упущенной выгоды, использование различных подходов к исчислению потерь дохода, определение ставок накопления и дисконтирования, учет постоянных и переменных расходов, учет фактора времени и процесса оформления результатов расчета упущенной выгоды. Рассмотрены преимущества и недостатки дискуссионных позиций и предложен ряд методических решений.
Бесплатно
Проблемы актуализации адресной информации в государственном кадастре недвижимости
Статья научная
В статье анализируются причины снижения качества современного кадастрового производства в Российской Федерации. Рассматриваются конкретные субъективные и объективные факторы возникновения кадастровых и технических ошибок, к которым, в частности, относится наличие двух адресных систем. Авторами рассчитана стоимость экономических и временны́х потерь государства вследствие большого количества возвращаемых на доработку кадастровых дел. Предложены пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
Проблемы актуализации адресной информации в государственном кадастре недвижимости
Статья научная
В статье анализируются причины снижения качества современного кадастрового производства в Российской Федерации. Рассматриваются конкретные субъективные и объективные факторы возникновения кадастровых и технических ошибок, к которым, в частности, относится наличие двух адресных систем в стране. Авторами рассчитана стоимость экономических и временны́х потерь государства вследствие большого количества возвращаемых на доработку кадастровых дел. Предложены пути решения выявленной проблемы.
Бесплатно
Проблемы анализа интеллектуального капитала как фактора инновационного развития предприятий
Статья научная
В статье рассмотрены основные концепции структуры и измерения интеллектуального капитала организаций, ра- ботающих в высокотехнологичных отраслях экономики; определены потребности формирования информационной базы анализа интеллектуального капитала; выявлены основные показатели интеллектуального капитала, которые можно разделить на частные и общие. Частные показатели, как правило, базируются на экспертных оценках, об- щие - на рыночной стоимости предприятия. Показатели эффективности использования интеллектуального капита- ла основываются на концепции экономической добавленной стоимости.
Бесплатно
Проблемы ведения государственного земельного кадастра в регионе (на примере опыта Алтайского края)
Статья
Бесплатно
Проблемы взаимодействия банков и оценщиков при оценке различных активов
Статья научная
В статье рассматриваются актуальные вопросы взаимодействия банков и оценочных компаний, в частности, наиболее важные проблемы, препятствующие их эффективному сотрудничеству. Обсуждаются проблемы саморегулирования оценочной деятельности и возможные пути выхода этой отрасли из кризиса. Описываются случаи наличия двух отчетов об оценке одного объекта, имеющих различные результаты, и анализируются причины таких противоречий. Рассматриваются вопросы об ответственности оценочных компаний и возможности минимизации рисков мошенничества.
Бесплатно
Проблемы взыскания задолженности в условиях кризиса
Статья научная
В статье анализируются антикризисные меры, предпринимаемые Правительством Российской Федерации, выразившиеся в разработке и принятии поправок в законодательство с целью упрощения процедуры взыска- ния задолженности и усовершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество с целью защиты интересов залогодержателей в условиях финансового кризиса. По мнению авторов, после принятия Федерального закона от 11 января 2009 года № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодатель- ные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложен- ное имущество» регулирование залоговых отношений в рамках процедуры банкротства существенно изме- нилось, однако эти изменения не внесли окончательную ясность в положение залогового кредитора в делах о банкротстве и зачастую не отвечают интересам залогодержателя.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется работа кредитных организаций с проблемной задолженностью, в частности, ее взыскание в судебном порядке, обращение взыскания на предмет залога, переданного в обеспечение сделок. Рассматриваются процессуальные механизмы затягивания судебного процесса. Выявляются проблемы реализации заложенного имущества. Автор резюмирует, что доведение кредитором и должником дела до судебного решения и продажи залога с торгов, организуемых судебными приставами, - не самый выгодным вариант развития событий, поэтому целесообразно использовать все возможности, чтобы реализовать залог по наиболее высокой цене без участия судебных органов.
Бесплатно
Проблемы вовлечения в экономический оборот интеллектуального потенциала российских предприятий
Статья научная
В статье анализируются причины недостаточного вовлечения в экономический оборот интеллектуального потенциала российских предприятий. Делается вывод о том, что накопленные научный и технический потенциалы отечественных предприятий практически не участвуют в формировании их имущественных комплексов, что не способствует коммерциализации результатов интеллектуальной деятельности. Автор предлагает пересмотреть стратегию налогового администрирования наукоемких предприятий и дает практические рекомендации по решению выявленных проблем.
Бесплатно
