Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
Статья научная
В статье рассматриваются права собственности иностранных граждан на земельные участки, пределы права собственности этих граждан на ограниченные в обороте участки. Автор анализирует вопросы, возникающие при реализации принципа единства такого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также способы отчуждения ограниченных в обороте земельных участков, принадлежащих на праве собственности иностранным гражданам. Приходит к выводу об отсутствии единства в определении процедуры принудительного отчуждения земельного участка у иностранцев и о необходимости внесения изменений в законодательство для унификации правоприменительной практики.
Бесплатно
Пределы ответственности налогоплательщика за злоупотребления правом при возмещении НДС из бюджета
Статья научная
Автором рассматриваются вопрос уголовно-правовой оценки действий и пределы ответственности налогоплательщика. Обосновывается общественная опасность злоупотребления налогоплательщиком правом при незаконном возмещении НДС из бюджета. Приводятся примеры ошибочных и обоснованных судебных решений. Предлагаются пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
Пределы полномочий и ответственности риелтора. Способы обеспечения гарантий клиентам
Статья
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены новые предложения по методологии оценки стоимости имущества для целей залогово- го кредитования, учитывающие кризисные явления. Проведен анализ нормативной базы, включая требования Центрального банка Российской Федерации и Международного комитета по стандартам оценки. Предложены алгоритмы учета кризисных явлений, связанных с падением ставок аренды коммерческой недвижимости, и повышения рисков ликвидности. Даны рекомендации по учету кризисных явлений при реализации основных подходов к оценке рыночной стоимости и предложения по организации работы оценщиков, привлекаемых к оценке залогов коммерческими банками.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы, возникающие из-за наличия пробелов в законодательстве, регулирующем вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, для чего денежные средства по решению собственников аккумулируются на специальных счетах. Предлагаются дополнения и изменения в законодательство, прежде всего в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на решение выявленных проблем и развитие модели «специальный счет».
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена проблеме разработки системы налогообложения жилой недвижимости. Проанализированы два варианта построения такой системы - централизованный и децентрализованный. Рассмотрены принципы постро- ения методики налогообложения в рамках предлагаемой системы, концепция оценки объектов налогообложения, структура методики и модели оценки стоимости, которые можно использовать в методике. Даны рекомендации по использованию источников информации для оценки стоимости для целей налогообложения и рассмотрены возмож- ные права субъектов федерации по принятию решений, касающихся выбора методов оценки стоимости объектов налогообложения.
Бесплатно
Предмет охраны объекта культурного наследия: земельно-правовой аспект
Статья научная
Автором статьи исследовано содержание юридического понятия «предмет охраны объекта культурного наследия», выявлено его значение для установления правового режима земель историко-культурного назначения. Представлен системный анализ норм земельного законодательства и законодательства об объектах культурного наследия, даны предложения по его совершенствованию. Предложены толкование понятия «предмет охраны объекта культурного наследия», условия и порядок определения предмета охраны объекта культурного наследия как одной из основ установления правового режима земель историко-культурного назначения.
Бесплатно
Преднамеренное банкротство банков на современном этапе
Статья научная
Анализируются виды банкротства банков, рассматриваются вопросы о пределах имущественной ответственности лиц, фактически контролирующих банк по его обязательствам, о привлечении лиц к субсидиарной ответственности по долгам обанкротившегося банка. Исследуется механизм совершения преступления, ответственность за которое установлена в статье 196 Уголовного кодекса Российской Федерации. Авторы делают вывод о том, что преднамеренное банкротство может сопровождаться совершением преступлений (присвоение, растрата имущества и средств, мошенничество), и при таких обстоятельствах процедура банкротства выступает как инструмент для передачи (передела) собственности в руках недобросовестных руководителей (собственников) хозяйствующих субъектов.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются особенности предоставления государственного или муниципального имущества во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства без проведения торгов, новеллы механизма проведения торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, с субъектами малого и средне- го предпринимательства. Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время активно обсуждается «третий антимонопольный пакет» поправок, направленный на либерализацию норм антимонопольного законодательства для бизнеса; предлагаемые изменения касаются и порядка предоставления государственного или муниципального имущества во владение и (или) пользо- вание.
Бесплатно
Статья научная
Автором проводится анализ изменений, внесенных в земельное законодательство Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части порядка предоставления земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Раскрываются особенности предоставления земельных участков некоммерческим объединениям садоводов, огородников и дачников, а также гражданам, не являющимся членами таких объединений. Анализируется судебная практика по проблемным вопросам в указанной сфере.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Предоставление права пользования участками недр как правовой институт горного права
Статья научная
В статье проведен анализ положений горного права России. Рассматриваются развитие научных позиций относительно его места в современной российской правовой системе, содержание горного права и его основных институтов. Автором обосновывается наличие в горном праве специального правового института предоставления права пользования недрами. Определены содержание указанного правового института, место отношений по предоставлению в пользование участков недр и их роль в системе горных правоотношений. Проведено сравнение правоотношений по предоставлению права пользования недрами и правоотношений собственности на недра и пользования ими.
Бесплатно
Статья научная
Тема статьи - злоупотребления и недобросовестная конкуренция при проведении торгов на размещение государ- ственных и муниципальных заказов. Основной акцент сделан на проблематике сговора поставщиков. Рассмотре- ны наиболее распространенные формы манипуляций с заявками, отраслевая и товарная специфика, способству- ющая поддержанию сговора, выявлены признаки наличия сговора поставщиков. Даны рекомендации заказчикам, как действовать для предотвращения или уменьшения риска сговора или манипулирования с заявками.
Бесплатно
Предполагаемые последствия принятия законодательных инициатив, касающихся земельной политики
Статья научная
Автор представляет свой прогноз возможных негативных последствий принятия популистских либо экономически недостаточно обоснованных изменений в стратегию земельной политики государ- ства, например неэффективное управление земельными ресурсами, в результате которого может быть упущена реальная возможность стабильного пополнения бюджета страны за счет платежей за землю и недвижимость. Предлагает меры для предотвращения таких последствий, в том числе повышение требований к подготовке кадастровых инженеров, создание национального учрежде- ния по земельно-имущественным отношениям, не подчиняющегося Министерству экономического развития Российской Федерации, и другие меры.
Бесплатно
Предпосылки возникновения банкротства в реальном секторе экономики
Статья научная
В статье анализируется экономическая сущность банкротства, описываются предпосылки возникновения кризиса на российских предприятиях, исследуются экономические аспекты становления института банкротства в России, делается акцент на новом законодательстве о банкротстве физических лиц. Выявляются предпосылки возникновения банкротства предприятий исходя из анализа динамики показателей платежеспособности, ликвидности и кредитной нагрузки в ведущих отраслях реального сектора экономики. Обосновываются проблемы низкой платежеспособности на основе оценки финансовой деятельности системообразующих предприятий. Рассматриваются направления решения проблем, обусловливающих возникновение банкротства в организациях реального сектора экономики.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются современные механизмы предупреждения несостоятельности (банкротства) кредитных организаций, основанные на применении цифровых технологий, перспективы их реализации на территории Российской Федерации. Проанализировав нормы российского законодательства о банкротстве, автор выявляет факторы, негативно влияющие на возможность реализации цифровых механизмов предупреждения банкротства кредитных организаций, например, отсутствие четких критериев принятия решений о проведении мероприятий по предупреждению банкротства таких организаций, неопределенность правовой регламентации отдельных мер по предупреждению их банкротства, и обосновывает необходимость их устранения.
Бесплатно
Предпосылки и последствия введения налога с оборота: социально-экономический аспект
Статья научная
Авторы рассматривают вероятность замены нескольких существующих налогов одним налогомс оборота, например, посредством обложения им финансовых операций юридических или физических лиц. Предлагают три сценарных варианта реализации этой идеи и указывают на возможность введения отраслевой дифференциации ставки налога как это, например, практиковалось в СССР. Полагают, что такие новации будет иметь позитивные не только экономические, но и социальные эффекты.
Бесплатно
