Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
В статье рассматривается опыт СССР по использованию фиксированных (рентных) платежей как фискального инструмента налогообложения рентных доходов в добывающей и обрабатывающей промышленности, расчетных цен как инструмента перераспределения горной ренты, а также предложения советских и российских экономистов об использовании полярных платежей как инструмента, объединявшего функции фиксированных (рентных) платежей и расчетных цен. Анализируются достоинства и недостатки таких инструментов и предлагаются варианты их использования в современных условиях.
Бесплатно
Использование результатов оценки ИС в судебных слушаниях
Статья научная
В статье предложена методология определения рыночной (инвестиционной) стоимости прав на результаты научно-технической деятельности с учетом норм гражданского оборота интеллектуальной собственности, предусмотренных частью 4 Гражданского кодекса Российской Федерации. Актуальность темы обусловлена тем, что одним из условий возбуждения судебного разбирательства по искам на удовлетворение права требования возмещения ущерба является указание в иске величины заявляемых прав. В подавляющем большинстве случаев эту величину получают по итогам оценки стоимости права, выполненной независимым оценщиком.
Бесплатно
Использование укрупненных стоимостных показателей при оценке объектов культурного наследия
Статья научная
В работе представлен разработанный ООО «КО-ИНВЕСТ» «Сборник укрупненных показателей стоимости реставрационно-восстановительных работ по объектам культурного наследия», приближенный к формату вы- пускаемых с 1996 года справочников серии «Справочник оценщика», успешно используемых многими оцен- щиками России. Приведены параметры, по которым возможно определение стоимости реставрационно-вос- становительных работ: учтенные работы и затраты, типы памятников, а также условия применения Сборника.
Бесплатно
Использование финансового анализа в оценке бизнеса: методические основы и работа над ошибками
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Использование электронных торгов в современной контрактной системе
Статья научная
В статье проведен анализ торгов на пяти электронных площадках России за период 2011-2014 годы. Сформулирован авторский подход к достижению экономии в расходовании бюджетных средств, для реализации которого необходимо введение четкого контрольно-надзорного порядка со стороны ведомственных органов, курирующих планирование и финансирование государственного заказа, и общественных объединений на этапах планирования, размещения заказа и реализации контракта.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Авторами рассмотрены девелоперские проекты, реализуемые в процессе управления корпоративной недвижимостью в ПАО «Сбербанк». В результате анализа их отличительных черт предложены общие подходы к систематизации характеристик таких объектов и представлена двухстадийная схема процесса управления формированием проектов девелопмента корпоративной недвижимости, которая может быть рекомендована к использованию компаниями, имеющими большие портфели объектов недвижимости.
Бесплатно
Исследование понятия "коммерческая недвижимость"
Статья научная
Статья является результатом проведенного автором анализа существующих в отечественной и зарубежной науке подходов к содержанию понятий «недвижимое имущество» и «коммерческая недвижимость». Понятие «коммерчес- кая недвижимость» рассматривается в сочетании с его физической (неперемещаемость земли и связанных с ней улучшений), юридической (комплекс связанных с материальным объектом недвижимости прав и обременений) и экономической сущностями (присвоение дохода от использования объекта недвижимости).
Бесплатно
Исследование факторов стоимости нефтеперерабатывающих заводов
Статья научная
Автором статьи проанализированы и систематизированы факторы, определяющие стоимость не- фтеперерабатывающего завода (НПЗ). Разработана их многоуровневая система. Установлена сте- пень влияния каждой группы факторов на рыночную стоимость нефтеперерабатывающего завода. Сделан вывод о том, что формирование эффективных экономических рычагов развития нефтепе- рерабатывающей отрасли со стороны государства позволит преодолеть отставание от западных стран как в технологическом, так и в экономическом плане.
Бесплатно
Исторический опыт оценки земельных участков в России
Статья научная
Автор статьи проводит сравнительный анализ современных методов и подходов к оценке земли и подходов, изложенных в книге «Оценка земли» В.И. Богословского, изданной в 1912 году в Санкт-Петербурге. Делает вывод о том, что, несмотря на прошедшие с момента издания 100 лет, основные идеи книги актуальны и при- менимы при оценке земли в настоящее время. Название первой главы «Доход фактический и возможный как главное основание оценки земли» отражает суть современной концепции определения стоимости не только земли, но и недвижимости, бизнеса, ценных бумаг и прочее.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется история кризисов банковского сектора, связанных с рынками недвижимости, в разных странах. Отмечается, что в последние десятилетия частота и доля банковских кризисов, напрямую связанных с рынками недвижимости, значительно возросла, а длительность этого типа кризисов и совокупный ущерб, наносимый ими, выше, чем ущерб от кризисов, вызванных падением цен на рынках финансовых активов. Автор делается вывод о том, что в настоящее время в России, где финансовый сектор находится на уровне развивающихся стран, вероятность «классического» кризиса банковского сектора сравнительно невысокая, однако, учитывая институциональное закрепление исключительной роли банковского сектора на рынке недвижимости, кризис возможен в среднесрочной перспективе.
Бесплатно
История становления гражданско-правового института раздела объекта недвижимости
Статья научная
В статье проведено исследование истории становления гражданско-правового института раздела недвижимых объектов. Используя метод историзма, автор разграничивает идеальные и реальные части объектов недвижимости, фактический и юридический раздел вещи и исходя из этого определяет возможности раздела объектов недвижимости.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Истребование жилых помещений у добросовестных приобретателей. Обзор судебной практики
Статья научная
Автор анализирует критерии добросовестности или недобросовестности покупателей жилой недвижимости в свете разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления. Приводит соответствующие примеры из практики судов общей юрисдикции. Делает заключение о том, что действующие нормы права не в полной мере защищают права и законные интересы добросовестных покупателей.
Бесплатно
Исчерпание великой мистификации XXI века
Статья научная
Статья посвящена истории возникновения и современному состоянию правового регулирования параллель- ного импорта в России. Анализируются российская судебная практика, основные аргументы судов в сопо- ставлении с базовыми конституционными и цивилистическими принципами, а также с учетом применимости иностранного права и прецедентов. Делается вывод о том, что существующие принципы исчерпания прав не учитывают главного - волеизъявления самого́ правообладателя. Предлагаются изменения, которые необхо- димо внести в статью 1487 Гражданского кодекса Российской Федерации «Исчерпание права на товарный знак» и в Федеральный закон «О защите конкуренции».
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы исчисления земельного налога приобретателем неиспользуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Автор считает, что для устранения неопределенности относительно возможности применения таким лицом пониженной ставки земельного налога законодательно должны быть установлены перечень подтверждающих документов и порядок подтверждения целевого использования данных земельных участков. Предлагается законодательно установить необходимость проведения плановых проверок использования приобретаемых земельных участков - через два года после возникновения права и далее через год, если было выявлено неиспользование.
Бесплатно
