Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
К вопросу о защите лица, которое не знало о том, что приобретенная им вещь находится в залоге
Статья научная
Автор анализирует существующий в российском и европейском праве опыт защиты лица, которое не знало о том, что приобретенная им вещь находится в залоге. Рассматривает, в частности, основные положения Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации и проекта изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации. Делает вывод о том, что, несмотря на противоречивость сложившейся в России по рассматриваемому вопросу судебной практики, российский правопорядок в целом стремится воспринять подходы развитых европейских стран.
Бесплатно
К вопросу о качестве кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения
Статья научная
Анализируются основные причины низкого качества государственной кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения. Автор приходит к выводу о том, что возникающие при оценке проблемы можно решить посредством совершенствования информационного, методического и организационного обеспечения кадастровой оценки, и дает соответствующие рекомендации.
Бесплатно
К вопросу о легализации самозанятых в Российской Федерации
Статья научная
Автор рассматривает проблему легализации в России самозанятых российских и иностранных граждан, отмечает негативные факторы, связанные с их теневой деятельностью, обозначает распространенные виды деятельности, осуществляемые этими субъектами и анализирует последствия введения специального налогового режима. Предлагает механизм легализации самозанятых иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность в Российской Федерации.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи рассматриваются вопросы разработки новой технологии методического и информационно-аналитического обеспечения оценки стоимости недвижимого имущества, позво- ляющей получать сопоставимые результаты как для массовой, так и для индивидуальной оценки, повысить предсказательную способность оценок в системе выкупа объектов недвижимости для государственных целей, в частности, для реализации программы строительства олимпийских объ- ектов. Новая технология оценки, представленная авторами, включает методологический, инфор- мационный и аналитический блоки, а также алгоритм процесса организации работ по оценке и экспертизе.
Бесплатно
К вопросу о необходимости исключения налоговых платежей из суммы похищенных денежных средств
Статья научная
В статье проводится критический анализ постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 декабря 2022 года № 53-П и проекта внесения изменений в статью 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в размер хищения не подлежат включению суммы обязательных платежей. По мнению автора, факт осознания мошенником неизбежности причинения потерпевшему имущественного ущерба, включающего налоговые отчисления, механизм причинения такого ущерба и признание преступления оконченным с момента его причинения не позволяют согласиться обоснованием, приведенным в новелле.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
Статья научная
Автором статьи анализируется практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на основании отчетов об их рыночной стоимости, в том числе в рамках работы комиссий по рас- смотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассматриваются типичные ошибки в таких отчетах. Делается заключение о том, что основным направлением кадастровой оценки земельных участков крупных промышленных предприятий должна стать формализация в нормативных документах разделения земельно-имущественного комплекса промышленного пред- приятия на земельный участок и его улучшения (застройку). Автор доказывает, что при опреде- лении и рыночной, и кадастровой стоимостей застроенных земельных участков оценщик должен исходить из вида использования всего имущественного комплекса предприятия, а основным фак- тором, определяющим его рыночную стоимость, является стоимость подключения к объектам ин- женерной и транспортной инфраструктуры.
Бесплатно
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Часть 1
Статья научная
Авторами статьи анализируется ситуация, возникшая после признания возможности установления кадастро- вой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости. Рассматривается российский и зару- бежный опыт нормативного регулирования оценочной деятельности применительно к установлению стоимо- сти для целей налогообложения имущественных комплексов крупных промышленных предприятий. Делается заключение о том, что с точки зрения теории и практики, необходимо разделить понятия «рыночная стоимость для целей установления кадастровой стоимости недвижимости» от понятия «рыночная стоимость объектов недвижимости для целей участия в рыночном обороте».
Бесплатно
К вопросу о повышении эффективности норм земельного законодательства
Статья научная
В статье приведен анализ теоретических основ эффективности права. Основываясь на существующих нормах закона различного уровня важности и юридической силы, сделан вывод о необходимости разработки методов оценки эффективности норм земельного законодательства. Как пример приводятся некоторые меры, способствующие анализу эффективности норм в сфере землепользования. Автором отмечается возросшее количество судебных споров по земельным вопросам. Этим он обосновывает актуальность проведения мониторинговых исследований в земельно-правовой сфере.
Бесплатно
К вопросу о признании права собственности на гараж и хозяйственную постройку
Статья научная
В статье рассматривается проблема признания права собственности на гаражи и хозяйственные постройки, возведенные гражданами в условиях правопорядка 1960-1980 годов. Анализируются современное законодательство и действовавшие в период строительства объектов, доктрина и судебная практика. На основе собственной адвокатской практики, системного толкования норм материального и процессуального права, характера их судебного применения авторами делается вывод о наличии пробела в законодательстве, несовершенстве судебной практики и формулируются конкретные предложения по совершенствованию законодательства.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает условия применимости метода имитационного моделирования (метода Монте- Карло) к задачам оценивания объектов недвижимого имущества. Проводится исследование чув- ствительности результатов моделирования к диапазонам изменения ценообразующих параметров, статистическому распределению и взаимозависимостям этих параметров. Даются рекомендации по минимизации ценовых отклонений при вычислении фундаментальной стоимости недвижимости.
Бесплатно
К вопросу о природе отношений по снабжению электрической энергией вне оптового рынка
Статья
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают проблему освобождения физических лиц от исполнения обязательств по результатам процедуры судебного банкротства. Дают общую характеристику оснований для освобождения лица от исполнения обязательств. Исходя из анализа судебной практики делают вывод о том, что в России модель банкротства физических лиц относится к «продолжниковской», в которой интересы банкрота ставятся на первое место. Предлагают рекомендации, способствующие достижению баланса между прокредиторским и продолжниковским подходами в процедуре банкротства.
Бесплатно
К вопросу о проведении анализа наиболее эффективного использования. Размышления
Статья научная
Автором статьи рассматриваются методологическая и нормативная базы, касающиеся анализа наиболее эффективного использования. Обозначаются проблемы, возникающие при проведении этого анализа на всех этапах. Отдельный раздел статьи посвящен анализу наиболее эффективного использования застроенного земельного участка при применении затратного подхода. Рассмотрена целесообразность проведения анализа для участка как условно свободного и с учетом фактически сложившейся застройки. Предлагаются пути решения выявленных проблем для выработки единой позиции оценочного сообщества.
Бесплатно
Статья научная
Автор дает оценку жилищного законодательства России и выявляет обусловленные его непроработанностью и противоречивостю проблемы, возникающие в процессе комплексного освоения территорий. Делает вывод о целесообразности снижения законотворческой активности в жилищной сфере и необходимости концентрации интеллектуальных и финансовых ресурсов законодателя на выработке организационноэкономических механизмов реализации уже принятых законов и нормативных правовых актов.
Бесплатно
К вопросу о современном состоянии фортов Кронштадта
Статья научная
Авторами анализируется современное состояние историко-культурных объектов – фортов Кронштадта. Исследуется правовое и физическое состояние как самих объектов, так и земельных участков под ними. Делаются выводы о том, что непроведенный должным образом государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости, плачевное физическое состояние фортов, а также то, что собственниками, пользователями и управляющими большинства этих сооружений являются разные лица, приводят к разрушению объектов историко-культурного назначения и утрате их исторической значимости.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется эволюция понятия «предпринимательская деятельность» в российском предпринимательском праве. Автор обосновывает необходимость изменения понятия с учетом социальной составляющей предпринимательской деятельности. Показывает, что реализуемая в Российской Федерации стратегия, направленная на устойчивое экономическое развитие, обусловливает необходимость совершенствования такой деятельности с учетом социально-ориентированного предпринимательства. Автор предлагает собственное определение понятия «предпринимательская деятельность».
Бесплатно
