Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
К вопросу о страховании культурных ценностей
Статья научная
Автор рассматривает вопросы страхования предметов музейного фонда Российской Федерации при проведении временных выставок. Отмечает основные проблемы этой процедуры: выбор страховщика, определение соответствия условий страхового полиса общепринятым мировым стандартам, порядок рассмотрения убытков в случае повреждения или гибели экспонатов. Анализирует особенности видов коммерческого страхования (и перестрахования) музейных предметов (облигаторного и факультативного), проблемы, возникающие при предоставлении принимающей выставку стороной государственных гарантий. Предлагает направления решения выявленных проблем.
Бесплатно
К вопросу о формировании холдинговых компаний в агропромышленном комплексе
Статья научная
Автором статьи проведен анализ механизма формирования агрохолдинга имущественного типа в агропро- мышленном комплексе Тамбовской области. Выявлены основные факторы, определяющие эффективность объединения имущественных ресурсов производственного сектора интегрированного формирования, а также основные проблемы функционирования агрохолдингов. Предложены возможные, по мнению автора, способы их решения.
Бесплатно
К вопросу о ценообразовании в строительной отрасли России
Статья научная
Авторами статьи анализируются сборники укрупненных нормативов цены строительства, утверж- денные Министерством регионального развития Российской Федерации в 2011 году, путем срав- нения их с ранее изданными аналогичными сборниками. Рассматриваются возможности их при- менения в области строительства и при оценке объектов недвижимости. Делается заключение о том, что ни в практике строительства, ни при оценке объектов недвижимости эти сборники приме- нять нельзя из-за отсутствия в них всех основных технико-экономических показателей объектов- аналогов, неточностей, методологических ошибок и несоответствия действующим утвержденным нормативным документам в области ценообразования в строительстве.
Бесплатно
К вопросу о ценообразовании в строительной отрасли России
Статья научная
Авторами статьи анализируются сборники укрупненных нормативов цены строительства, утвержденные Ми- нистерством регионального развития Российской Федерации в 2011 году, путем сравнения их с ранее из- данными аналогичными сборниками. Рассматриваются возможности их применения в области строительства и при оценке объектов недвижимости. Делается заключение о том, что ни в практике строительства, ни при оценке объектов недвижимости эти сборники применять нельзя из-за отсутствия в них всех основных технико- экономических показателей объектов-аналогов, неточностей, методологических ошибок и несоответствия действующим утвержденным нормативным документам в области ценообразования в строительстве.
Бесплатно
К вопросу об адекватности цен и маржинальности в ОСАГО
Статья научная
В статье рассмотрен действующий механизм регулирования ценообразования в ОСАГО. Отмечен положительный эффект политики регулятора (Банка России), направленной на индивидуализацию тарифов, однако утверждение регулятором базовых тарифов не позволяет полностью обеспечить адекватность страховых премий и маржинальность этого вида страхования. Автором выявлено наличие недействующей в настоящее время нормы закона, напрямую ограничивающей маржинальность ОСАГО. Проанализированы специфика и возможность применения этой нормы наряду с тарифным регулированием.
Бесплатно
К вопросу об идеологии и проблемах "новой приватизации"
Статья научная
Авторами статьи анализируются ключевые текущие и планируемые изменения механизма прива- тизации государственного имущества, рассматриваются особенности эволюции «идеологических подходов» к приватизации, актуальные задачи приватизации на современном этапе. Особое вни- мание уделено анализу перспективных направлений развития приватизации, основных проблем и рисков, которые могут возникнуть в ходе их решения. Предложены базовые направления компен- сации таких рисков.
Бесплатно
К вопросу об использовании лизинга персонала и заемного труда в России
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы легализации лизинга персонала и заемного труда в России. Сделан вывод о том, что в отличие от стандартных трудовых отношений эти формы занятости не приобрели официальный ин- ституциональный статус. В настоящее время адекватные меры по регулированию нестандартных форм заня- тости не разработаны, вследствие чего хозяйствующие субъекты, использующие заемный труд, сталкиваются с информационными и методологическими проблемами. Для устранения существующих проблем и развития цивилизованного рынка труда предлагается продолжить исследования нестандартных форм занятости.
Бесплатно
К вопросу об обороте земельных участков в курортных населенных пунктах
Статья научная
Авторами статьи исследуются особенности правового регулирования оборота земельных участков в границах курортных зон, рассматриваются теоретические и практические проблемы применения зе- мельного законодательства в этой сфере. Особое внимание уделено правовым проблемам определения компетенции органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящихся в границах курортов федерального значения. Авторами выполнен анализ судебной практики рассмот- рения споров о возникновении прав на земельные участки курортных населенных пунктов, предложены направления совершенствования российского земельного законодательства.
Бесплатно
К вопросу об определении платы за проезд по автомобильным дорогам
Статья научная
Автором статьи рассматриваются ключевые вопросы государственно-частного партнерства при строительстве платных дорог и правовые основы введения платности. Анализируются современ- ная ситуация на дорогах Российской Федерации и известные применяемы подходы к определению платы за проезд по автомобильным дорогам за рубежом. Делается вывод о возможности реализа- ции этих подходов в России при условии учета ее специфики.
Бесплатно
К вопросу об определении сущности государственной собственности
Статья научная
В статье приведена систематизация методических подходов к определению сущности государственной собственности по принципу выявления основной идеи, определяющей содержание каждого подхода. Проанализированы особенности ресурсного (факторного), функционального, институционального и социально ориентированного подходов. Выделены сущностные характеристики государственной собственности, учет которых необходим для построения эффективной системы управления таким видом собственности в Российской Федерации.
Бесплатно
К вопросу об определении цены договора подряда на выполнение кадастровых работ
Статья научная
Рассматриваются вопросы, связанные с определением условия о цене в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Автор, основываясь на анализе положений российского законодательства и правоприменительной практики, приходит к выводу о необходимости совершенствования правил определения стоимости выполнения кадастровых работ, в частности, установления предельных максимальных цен на такие работы, и разработки методики определения цен в целях достижения разумного баланса интересов кадастрового инженера и заказчика.
Бесплатно
Статья научная
Автором анализируются особенности оформления прав на служебные результаты интеллектуальной деятельности и передачи прав на них. Определяются условия, при которых возможно сохранение баланса интересов лиц, участвующих в создании и использовании служебного результата интеллектуальной деятельности. Предлагаются оптимальные направления регулирования отношений в части использования служебных результатов интеллектуальной деятельности.
Бесплатно
К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества
Статья научная
Автором анализируется формат представления итоговых результатов оценки рыночной стоимости имущества, реализация которого может подпадать под обложение налогом на добавленную стоимость (НДС). Обосновано, что применяемый в настоящее время в большинстве отчетов об оценке недвижимости формат представления итоговых результатов оценки рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, в котором отдельно указывается информация о величине НДС, является некорректным. Предложены способы корректного представления итоговых величин рыночной стоимости недвижимого и движимого имущества, а также варианты расчетов в рамках различных подходов к оценке.
Бесплатно
К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы учета налога на добавленную стоимость (НДС) в расчетах рыночной стоимости объектов оценки, анализируют особенности учета НДС при оценке рыночной стоимости залогового имущества, кадастровой стоимости недвижимости и иных объектов. Предлагают считать рыночной стоимостью полную сумму сделки между независимыми сторонами, которая осуществляется в отношении подлежащего оценке имущества, включающую сумму НДС, что соответствует международному и российскому законодательству.
Бесплатно
К вопросу об экологических обязанностях застройщика по договору о комплексном развитии территории
Статья научная
Автором проанализировано понятие «экологическая обязанность». Выявлены существующие экологические обязанности застройщика по договору о комплексном развитии территории. Сделаны выводы о существовании двух основных экологических обязанностей застройщика и необходимости дополнения их, поскольку в стесненных условиях городской среды крупный инвестиционный строительный проект оказывает значительную нагрузку на окружающую среду, а существующие экологические требования к застройщику по договору о комплексном развитии территории не позволяют полностью устранить экологическую напряженность, возникающую в ходе реализации проекта.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи проанализированы ведомственные нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН России) в сфере управления государ- ственной собственностью, закрепленной за Управлением ФСИН России. Делается вывод о том, что в них в должной мере не учтены требования к учету государственной собственности, закрепленной за органами и учреждениями уголовно-исполнительной системы (УИС), контролю над ней и другие функции, связанные с использованием такого имущества. Предлагается внести изменения в структуру субъектов управления государственной собственностью, закрепленной за УИС, и дополнения в некоторые ведомственные норма- тивные акты.
Бесплатно
К вопросу обоснования прогноза темпов роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе
Статья научная
Авторами статьи проведено исследование с целью обоснования прогноза на долгосрочную пер- спективу темпов удорожания недвижимости при оценке ее рыночной стоимости и арендной платы. Показано, что распространенная в оценочной среде гипотеза о том, что в постпрогнозном периоде среднегодовые темпы роста цен на недвижимость равны среднегодовым темпам роста цен на по- требительскую корзину, не согласуется с ретроспективными данными зарубежных и отечественно- го рынков. Предложена регрессионная модель, удовлетворительно связывающая среднегодовой темп роста недвижимости со среднегодовым темпом инфляции и средним уровнем иностранных инвестиций в экономику в долгосрочных (35-50 лет) периодах.
Бесплатно
