Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается вопрос, возникающий при оценке рыночной стоимости земельных участков под промышленными комплексами. Анализируется случай, когда нет возможности корректно применить сравнительный подход к оценке. Приводятся рекомендации по применению метода остатка в рамках доходного подхода для решения указанного вопроса. Делается заключение о возможности расчета стоимости земельного участка путем расчета остатка стоимости, относимого на земельный участок, при этом стоимость промышленного комплекса определяется исходя из показателей его операционной деятельности.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается возможность применения метода реальных опционов для оценки ли- цензий на разработку месторождений полезных ископаемых на примере месторождения редких металлов. Описаны особенности интерпретации факторов стоимости реального опциона. Проа- нализированы проблемы, связанные с поиском и обработкой данных для определения стоимости реального опциона. Представлен детальный вычислительный алгоритм стоимости лицензии на разработку месторождения.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются понятийный и категориальный аспекты концессий. Характеризуется место концес- сий в системе отношений государственно-частного партнерства (ГЧП). Показаны масштабы ГЧП в мире и в России. Особое внимание уделено концессионным проектам платных автомобильных дорог. Проведен анализ нормативной правовой базы концессий и аренды государственного имущества в Российской Федерации. Ис- ходя из опыта бывших советских республик, раньше России ставших на путь концессионного управления го- сударственной собственностью проанализирован комплекс задач, решение которых могло бы способствовать успешному развитию концессий в нашей стране.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается проблема прогнозирования ситуации на рынке жилья, обосновывается при- менение фундаментального анализа в посткризисный период. На региональном рынке недвижимости по аналогии с фондовым рынком автор предлагает проводить фундаментальный анализ по трехуров- невой факторной модели, основанной на теории прогнозирования, и с учетом специально выделенных факторов. Применение модели для прогнозирования ситуации на региональном рынке недвижимости продемонстрировано на примере рынка жилья города Перми.
Бесплатно
Использование олимпийской символики как акт недобросовестной конкуренции
Статья научная
В статье проанализированы нормы российского законодательства, направленные на предотвращение контрафактных действий хозяйствующего субъекта. Актуальность проблемы использования олимпийской символики показана на примере конкретного дела, рассмотренного Федеральной антимонопольной службой, - на территории Российской Федерации дилерами компании General Motors предлагались к продаже автомобили CHEVROLET, цвет окраски кузова которых имеет наименование «Olympic White» («Олимпийский белый»), что является незаконным использованием олимпийской символики.
Бесплатно
Использование прав на РНТД в качестве предметов залога при кредитовании
Статья научная
Автором анализируется возможность использования исключительных имущественных прав на результаты научно-технической деятельности в качестве предметов залога при кредитовании. Определяются условия, при которых кредитному учреждению целесообразно использовать в качестве предмета залога объект интеллектуальной собственности. Рассматриваются возможные механизмы, позволяющие кредитору получить возмещение суммы кредита, выданного под залог таких объектов. Даются рекомендации по юридическому обеспечению гарантии перехода прав на предмет залога от залогодателя к залогодержателю в случае обращения взыскания на предмет залога и по определению величины залоговой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Автором выявлены проблемы использования понятия «предполагаемая (предельная) стоимость», содержащегося в современном законодательстве о защите и поощрении капиталовложений. Проведен сравнительный анализ различных видов стоимости. Проанализирована соответствующая нормативная правовая база. Сделаны следующие выводы: 1) нельзя сравнивать предполагаемую (предельную) стоимость со стоимостями, предусмотренными законодательством об оценочной деятельности; 2) такая стоимость формируется с рядом допущений по аналогии со сметной стоимостью.
Бесплатно
Использование распределенных информационных систем в стратегии цифровизации российского предприятия
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы использования распределенных информационных систем при формировании стратегии цифровизации российского предприятия. Обосновано применение вероятностного подхода к расчету ожидаемых показателей эффективности стратегии цифровизации. Проанализирован процесс формирования интеллектуальных активов в ходе реализации этой стратегии. Доказано влияние распределенных информационных систем на повышение доли интеллектуальных активов предприятия.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается опыт СССР по использованию фиксированных (рентных) платежей как фискального инструмента налогообложения рентных доходов в добывающей и обрабатывающей промышленности, расчетных цен как инструмента перераспределения горной ренты, а также предложения советских и российских экономистов об использовании полярных платежей как инструмента, объединявшего функции фиксированных (рентных) платежей и расчетных цен. Анализируются достоинства и недостатки таких инструментов и предлагаются варианты их использования в современных условиях.
Бесплатно
Использование результатов оценки ИС в судебных слушаниях
Статья научная
В статье предложена методология определения рыночной (инвестиционной) стоимости прав на результаты научно-технической деятельности с учетом норм гражданского оборота интеллектуальной собственности, предусмотренных частью 4 Гражданского кодекса Российской Федерации. Актуальность темы обусловлена тем, что одним из условий возбуждения судебного разбирательства по искам на удовлетворение права требования возмещения ущерба является указание в иске величины заявляемых прав. В подавляющем большинстве случаев эту величину получают по итогам оценки стоимости права, выполненной независимым оценщиком.
Бесплатно
Использование укрупненных стоимостных показателей при оценке объектов культурного наследия
Статья научная
В работе представлен разработанный ООО «КО-ИНВЕСТ» «Сборник укрупненных показателей стоимости реставрационно-восстановительных работ по объектам культурного наследия», приближенный к формату вы- пускаемых с 1996 года справочников серии «Справочник оценщика», успешно используемых многими оцен- щиками России. Приведены параметры, по которым возможно определение стоимости реставрационно-вос- становительных работ: учтенные работы и затраты, типы памятников, а также условия применения Сборника.
Бесплатно
Использование финансового анализа в оценке бизнеса: методические основы и работа над ошибками
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Использование электронных торгов в современной контрактной системе
Статья научная
В статье проведен анализ торгов на пяти электронных площадках России за период 2011-2014 годы. Сформулирован авторский подход к достижению экономии в расходовании бюджетных средств, для реализации которого необходимо введение четкого контрольно-надзорного порядка со стороны ведомственных органов, курирующих планирование и финансирование государственного заказа, и общественных объединений на этапах планирования, размещения заказа и реализации контракта.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Авторами рассмотрены девелоперские проекты, реализуемые в процессе управления корпоративной недвижимостью в ПАО «Сбербанк». В результате анализа их отличительных черт предложены общие подходы к систематизации характеристик таких объектов и представлена двухстадийная схема процесса управления формированием проектов девелопмента корпоративной недвижимости, которая может быть рекомендована к использованию компаниями, имеющими большие портфели объектов недвижимости.
Бесплатно
Исследование понятия "коммерческая недвижимость"
Статья научная
Статья является результатом проведенного автором анализа существующих в отечественной и зарубежной науке подходов к содержанию понятий «недвижимое имущество» и «коммерческая недвижимость». Понятие «коммерчес- кая недвижимость» рассматривается в сочетании с его физической (неперемещаемость земли и связанных с ней улучшений), юридической (комплекс связанных с материальным объектом недвижимости прав и обременений) и экономической сущностями (присвоение дохода от использования объекта недвижимости).
Бесплатно
