Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Другой
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Итоги кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения самарской области
Статья научная
Авторы статьи сравниваются два методологических подхода, использованных в Самарской области в 2006 и 2012 годах, при проведении кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Выявляют недостатки методики, применявшейся в 2006 году. Проводят сравнительный анализ итоговых результатов, полученных с использованием разных методик. Делают вывод о корректности методологии, применяемой в настоящее время, и достоверности получаемых результатов.
Бесплатно
Статья научная
Авторами представлены сведения о порядке и особенностях определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Московской области по Закону № 237-ФЗ. Проанализированы результаты проведенной оценки в сравнении с результатами предыдущего тура кадастровой оценки, проведенной по Закону № 135-ФЗ. Показано влияние актуализированной кадастровой стоимости объектов на уровень налогообложения в различных сегментах рынка недвижимости. Проиллюстрированы положительные стороны порядка определения кадастровой стоимости согласно новому законодательству о кадастровой оценке.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья
Бесплатно
К 100-летию практики аренды госпредприятий частным бизнесом
Статья научная
В статье анализируется исторический опыт аренды государственных предприятий частным бизнесом в период НЭПа в 1921-1927 годах. Начавшийся в 2020 году глобальный экономический кризис и угроза массовой безработицы требуют незамедлительного создания в Российской Федерации концентрированного базиса национальной экономики на основе применения ручного труда. Для этого предлагается учредить национальный проект по созданию нескольких десятков тысяч небольших фабрик и артелей ручного труда по производству простых вещей. Это может стимулировать развитие товарного производства, решить целый комплекс острых социальных проблем.
Бесплатно
К вопросу выделения величины НДС при определении кадастровой стоимости недвижимости
Статья научная
В статье обсуждается вопрос, следует ли выделять налог на добавленную стоимость (НДС) при формировании налоговой базы по кадастровой стоимости недвижимости и аргументируется, что такое выделение необходимо только в случае, если объекты не имеют рыночного оборота. При этом должно учитываться, имеет ли право правообладатель на возмещение НДС. Автор приводит подтверждения правильности такого подхода исходя из анализа теории и практики рыночной и налоговой оценок и норм законодательства о государственной кадастровой оценке недвижимого имущества в России и за рубежом.
Бесплатно
К вопросу о НЭИ земельного участка
Статья научная
Автором анализируется вопрос применения оценщиками принципов наиболее эффективного использования (НЭИ) земельных участков в процессе оценки объектов недвижимости. Проводится сравнение принципов НЭИ, изложенных в Международных стандартах оценки и российских учебниках. Приведен пример расчета стоимости земельного участка с учетом НЭИ. Сделан вывод о том, что целевое назначение и разрешенное использование земельного участка являются одними из существенных условий его эксплуатации.
Бесплатно
К вопросу о вещных правах на землю
Статья научная
В статье анализируются особенности закрепления в законодательстве права собственности и иных прав на землю, а также особенности правового регулирования реализации этих прав. Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время в российском законодательстве вопросы установления определенных видов прав на землю активно дискутируются. Также обсуждается вопрос, в каком законодательстве, гражданском или земельном, их следует закрепить.
Бесплатно
К вопросу о влиянии финансового рынка на развитие промышленного сектора экономики страны
Статья
Бесплатно
К вопросу о достоверности рыночной цены акции для целей оценки
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы взаимозаменяемости рыночной цены и рыночной стоимости акции. Актуальность темы обусловлена тем, что рыночная стоимость применяется, когда отсутствует рыночная цена, но когда рыночная цена и рыночная стоимость сосуществуют, каждая может быть критерием достоверности другой в зависимости от способа их формирования. Делается заключение о том, что достоверность рыночной цены акции зависит от характеристик соответствующего рынка, но при этом у оценщика всегда имеется «пространство решений», в пределах которого его субъективные подходы к оценке рыночной стоимости акции могут опираться и на ее рыночную цену.
Бесплатно
