Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
В статье исследованы нормативные правовые и научно-практические аспекты применения технологий искусственного интеллекта (ИИ) в деятельности Росреестра по определению кадастровой стоимости недвижимости. На практических примерах рассмотрены основные типы, методы и условия применения ИИ, реализуемые в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Сделан вывод o том, что для исследования ценообразующих факторов, степени и вида их влияния на кадастровую стоимость могут быть использованы специализированные типы нейронных сетей - нейронная сеть, реализующая метод главных компонент, и нейронная сеть «автоэнкодер».
Бесплатно
Искусственный интеллект как объект стоимостной оценки
Статья научная
Автор рассматривает проблемы экономической и стоимостной оценки моделей искусственного интеллекта (ИИ), созданных с использованием машинного обучения и представляющих сложный объект нефинансовых цифровых активов. Приводит типы машинного обучения, классификации моделей ИИ и анализирует эффекты от их эксплуатации. Уточняет структуру финансовой модели для определения экономической эффективности модели ИИ, обосновывает ее ценность для бизнеса и выбор методов ее стоимостной оценки.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрен зарубежный опыт формирования университетами политики в сфере интеллектуальной собственности (ИС) и возможности Программы ВОИС «Университетская инициатива» для формирования такой политики в российских университетах. Представлен сравнительный анализ структурного содержания политики в сфере интеллектуальной собственности российских и зарубежных университетов. Предложены концептуальные основы Положения о политике в сфере ИС университета.
Бесплатно
Использование земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
Статья научная
Автором статьи рассматриваются актуальные вопросы применения норм земельного законода- тельства, касающихся предоставления и использования земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Анализируется содержание отношений в этой об- ласти. Исследуются проблемы заключения договора аренды земельного участка на торгах и в случае признания торгов несостоявшимися, а также проблемы реализации и изменения догово- ра аренды земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи выявлены правовые проблемы, возникающие при создании туристско- рекреационных особых экономических зон в границах земельных участков из земель историко- культурного назначения. Рассмотрены условия и возможность создания особых экономических зон туристско-рекреационного типа в границах земельных участков из земель историко-культурного назначения, а также правовые проблемы, возникающие при создании указанных зон в границах исторических поселений. Предложены пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
Использование исполнительной надписи нотариуса: актуальные проблемные вопросы
Статья научная
В статье рассматривается исполнительная надпись нотариуса как способ защиты нарушенных обязательственных прав. В результате анализа правоприменительной и судебной практики оспаривания такого нотариального действия автор делает вывод о том, что исполнительная надпись может стать средством нарушения прав должников. Считает, что минимизировать это можно, применив порядок действий нотариуса, аналогичный порядку, установленному при обращении взыскания на заложенное имущество, и наделив должника правом возражения, сила которого препятствовала бы совершению исполнительной надписи.
Бесплатно
Использование квалиметрической модели при применении сравнительного подхода
Статья научная
Автор рассматривает применение количественных и качественных методов оценки в рамках сравнительного подхода. Используя данные рынка продажи земельных участков города Владивостока, поэтапно описывает построение модели ценообразования и показывает, что более точной (по комплексу показателей качества) является уточненная экспоненциальная трехфакторная модель.
Бесплатно
Использование коэффициента капитализации при изучении тенденций рынка недвижимости
Статья научная
В статье проведен сравнительный анализ среднерыночного коэффициента капитализации, полученного в предположении о нормальном и логарифмически нормальном распределении чистого операционного дохода и цен сделок на рынке недвижимости. Выведен критерий активности инвесторов, который рекомендуется использовать при изучении тенденций рынка недвижимости. Рассмотрены ситуации, способствующие при- влечению инвесторов на рынок недвижимости из более доходных сегментов.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается вопрос, возникающий при оценке рыночной стоимости земельных участков под промышленными комплексами. Анализируется случай, когда нет возможности корректно применить сравнительный подход к оценке. Приводятся рекомендации по применению метода остатка в рамках доходного подхода для решения указанного вопроса. Делается заключение о возможности расчета стоимости земельного участка путем расчета остатка стоимости, относимого на земельный участок, при этом стоимость промышленного комплекса определяется исходя из показателей его операционной деятельности.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается возможность применения метода реальных опционов для оценки ли- цензий на разработку месторождений полезных ископаемых на примере месторождения редких металлов. Описаны особенности интерпретации факторов стоимости реального опциона. Проа- нализированы проблемы, связанные с поиском и обработкой данных для определения стоимости реального опциона. Представлен детальный вычислительный алгоритм стоимости лицензии на разработку месторождения.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются понятийный и категориальный аспекты концессий. Характеризуется место концес- сий в системе отношений государственно-частного партнерства (ГЧП). Показаны масштабы ГЧП в мире и в России. Особое внимание уделено концессионным проектам платных автомобильных дорог. Проведен анализ нормативной правовой базы концессий и аренды государственного имущества в Российской Федерации. Ис- ходя из опыта бывших советских республик, раньше России ставших на путь концессионного управления го- сударственной собственностью проанализирован комплекс задач, решение которых могло бы способствовать успешному развитию концессий в нашей стране.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается проблема прогнозирования ситуации на рынке жилья, обосновывается при- менение фундаментального анализа в посткризисный период. На региональном рынке недвижимости по аналогии с фондовым рынком автор предлагает проводить фундаментальный анализ по трехуров- невой факторной модели, основанной на теории прогнозирования, и с учетом специально выделенных факторов. Применение модели для прогнозирования ситуации на региональном рынке недвижимости продемонстрировано на примере рынка жилья города Перми.
Бесплатно
Использование олимпийской символики как акт недобросовестной конкуренции
Статья научная
В статье проанализированы нормы российского законодательства, направленные на предотвращение контрафактных действий хозяйствующего субъекта. Актуальность проблемы использования олимпийской символики показана на примере конкретного дела, рассмотренного Федеральной антимонопольной службой, - на территории Российской Федерации дилерами компании General Motors предлагались к продаже автомобили CHEVROLET, цвет окраски кузова которых имеет наименование «Olympic White» («Олимпийский белый»), что является незаконным использованием олимпийской символики.
Бесплатно
Использование прав на РНТД в качестве предметов залога при кредитовании
Статья научная
Автором анализируется возможность использования исключительных имущественных прав на результаты научно-технической деятельности в качестве предметов залога при кредитовании. Определяются условия, при которых кредитному учреждению целесообразно использовать в качестве предмета залога объект интеллектуальной собственности. Рассматриваются возможные механизмы, позволяющие кредитору получить возмещение суммы кредита, выданного под залог таких объектов. Даются рекомендации по юридическому обеспечению гарантии перехода прав на предмет залога от залогодателя к залогодержателю в случае обращения взыскания на предмет залога и по определению величины залоговой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
Автором выявлены проблемы использования понятия «предполагаемая (предельная) стоимость», содержащегося в современном законодательстве о защите и поощрении капиталовложений. Проведен сравнительный анализ различных видов стоимости. Проанализирована соответствующая нормативная правовая база. Сделаны следующие выводы: 1) нельзя сравнивать предполагаемую (предельную) стоимость со стоимостями, предусмотренными законодательством об оценочной деятельности; 2) такая стоимость формируется с рядом допущений по аналогии со сметной стоимостью.
Бесплатно
Использование распределенных информационных систем в стратегии цифровизации российского предприятия
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы использования распределенных информационных систем при формировании стратегии цифровизации российского предприятия. Обосновано применение вероятностного подхода к расчету ожидаемых показателей эффективности стратегии цифровизации. Проанализирован процесс формирования интеллектуальных активов в ходе реализации этой стратегии. Доказано влияние распределенных информационных систем на повышение доли интеллектуальных активов предприятия.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается опыт СССР по использованию фиксированных (рентных) платежей как фискального инструмента налогообложения рентных доходов в добывающей и обрабатывающей промышленности, расчетных цен как инструмента перераспределения горной ренты, а также предложения советских и российских экономистов об использовании полярных платежей как инструмента, объединявшего функции фиксированных (рентных) платежей и расчетных цен. Анализируются достоинства и недостатки таких инструментов и предлагаются варианты их использования в современных условиях.
Бесплатно
Использование результатов оценки ИС в судебных слушаниях
Статья научная
В статье предложена методология определения рыночной (инвестиционной) стоимости прав на результаты научно-технической деятельности с учетом норм гражданского оборота интеллектуальной собственности, предусмотренных частью 4 Гражданского кодекса Российской Федерации. Актуальность темы обусловлена тем, что одним из условий возбуждения судебного разбирательства по искам на удовлетворение права требования возмещения ущерба является указание в иске величины заявляемых прав. В подавляющем большинстве случаев эту величину получают по итогам оценки стоимости права, выполненной независимым оценщиком.
Бесплатно
