Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Исследование факторов стоимости нефтеперерабатывающих заводов
Статья научная
Автором статьи проанализированы и систематизированы факторы, определяющие стоимость не- фтеперерабатывающего завода (НПЗ). Разработана их многоуровневая система. Установлена сте- пень влияния каждой группы факторов на рыночную стоимость нефтеперерабатывающего завода. Сделан вывод о том, что формирование эффективных экономических рычагов развития нефтепе- рерабатывающей отрасли со стороны государства позволит преодолеть отставание от западных стран как в технологическом, так и в экономическом плане.
Бесплатно
Исторический опыт оценки земельных участков в России
Статья научная
Автор статьи проводит сравнительный анализ современных методов и подходов к оценке земли и подходов, изложенных в книге «Оценка земли» В.И. Богословского, изданной в 1912 году в Санкт-Петербурге. Делает вывод о том, что, несмотря на прошедшие с момента издания 100 лет, основные идеи книги актуальны и при- менимы при оценке земли в настоящее время. Название первой главы «Доход фактический и возможный как главное основание оценки земли» отражает суть современной концепции определения стоимости не только земли, но и недвижимости, бизнеса, ценных бумаг и прочее.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется история кризисов банковского сектора, связанных с рынками недвижимости, в разных странах. Отмечается, что в последние десятилетия частота и доля банковских кризисов, напрямую связанных с рынками недвижимости, значительно возросла, а длительность этого типа кризисов и совокупный ущерб, наносимый ими, выше, чем ущерб от кризисов, вызванных падением цен на рынках финансовых активов. Автор делается вывод о том, что в настоящее время в России, где финансовый сектор находится на уровне развивающихся стран, вероятность «классического» кризиса банковского сектора сравнительно невысокая, однако, учитывая институциональное закрепление исключительной роли банковского сектора на рынке недвижимости, кризис возможен в среднесрочной перспективе.
Бесплатно
История становления гражданско-правового института раздела объекта недвижимости
Статья научная
В статье проведено исследование истории становления гражданско-правового института раздела недвижимых объектов. Используя метод историзма, автор разграничивает идеальные и реальные части объектов недвижимости, фактический и юридический раздел вещи и исходя из этого определяет возможности раздела объектов недвижимости.
Бесплатно
История формирования практики "фактического резервирования" земельных участков
Статья научная
В статье анализируется эволюция законодательства и судебной практики по вопросам ограничения приватизации публичных земельных участков. Автор показывает, что, несмотря на наличие в законе положений о резервировании земель, в судебной практике использовались иные механизмы ограничения права на приватизацию, которые впоследствии были поддержаны законодателем. Приходит к выводу о том, что с точки зрения соблюдения конституционно-правовых принципов и достижения задачи построения эффективной рыночной экономики - это негативная тенденция. Чтобы изменить ее, предлагает внести поправки в нормы земельного законодательства.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Истребование жилых помещений у добросовестных приобретателей. Обзор судебной практики
Статья научная
Автор анализирует критерии добросовестности или недобросовестности покупателей жилой недвижимости в свете разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления. Приводит соответствующие примеры из практики судов общей юрисдикции. Делает заключение о том, что действующие нормы права не в полной мере защищают права и законные интересы добросовестных покупателей.
Бесплатно
Исчерпание великой мистификации XXI века
Статья научная
Статья посвящена истории возникновения и современному состоянию правового регулирования параллель- ного импорта в России. Анализируются российская судебная практика, основные аргументы судов в сопо- ставлении с базовыми конституционными и цивилистическими принципами, а также с учетом применимости иностранного права и прецедентов. Делается вывод о том, что существующие принципы исчерпания прав не учитывают главного - волеизъявления самого́ правообладателя. Предлагаются изменения, которые необхо- димо внести в статью 1487 Гражданского кодекса Российской Федерации «Исчерпание права на товарный знак» и в Федеральный закон «О защите конкуренции».
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы исчисления земельного налога приобретателем неиспользуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Автор считает, что для устранения неопределенности относительно возможности применения таким лицом пониженной ставки земельного налога законодательно должны быть установлены перечень подтверждающих документов и порядок подтверждения целевого использования данных земельных участков. Предлагается законодательно установить необходимость проведения плановых проверок использования приобретаемых земельных участков - через два года после возникновения права и далее через год, если было выявлено неиспользование.
Бесплатно
Итоги XXII Международной конференции РОО и VII Поволжской научно-практической конференции
Статья
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Итоги кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения самарской области
Статья научная
Авторы статьи сравниваются два методологических подхода, использованных в Самарской области в 2006 и 2012 годах, при проведении кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Выявляют недостатки методики, применявшейся в 2006 году. Проводят сравнительный анализ итоговых результатов, полученных с использованием разных методик. Делают вывод о корректности методологии, применяемой в настоящее время, и достоверности получаемых результатов.
Бесплатно
Статья научная
Авторами представлены сведения о порядке и особенностях определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Московской области по Закону № 237-ФЗ. Проанализированы результаты проведенной оценки в сравнении с результатами предыдущего тура кадастровой оценки, проведенной по Закону № 135-ФЗ. Показано влияние актуализированной кадастровой стоимости объектов на уровень налогообложения в различных сегментах рынка недвижимости. Проиллюстрированы положительные стороны порядка определения кадастровой стоимости согласно новому законодательству о кадастровой оценке.
Бесплатно
