Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
Автором статьи анализируются исходные данные, использованные для расчета кадастровой стоимости по ВРИ 9 на основании Отчета «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края». Осуществляется альтернативный расчет по рыночным данных. Делается вывод о том, что недостаточное обоснование ключевых для расчетов величин, поверхностное изучение местного градостроительного законодательства могут привести к тому, что кадастровая стоимость будет превышать рыночные показатели в несколько раз.
Бесплатно
Выявление правообладателей объектов недвижимости: порядок правоприменения законодательной новеллы
Статья научная
В статье анализируется новый законодательный механизм - выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Автор акцентирует внимание на обязательном проведении мероприятий, необходимых для установления собственников объектов. Дает практические рекомендации органам местного самоуправления и собственникам объектов недвижимости.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена определению набора значимых факторов кадастровой оценки для малых и средних населенных пунктов на примере городов северо-западного региона с помощью метода главных компонент (расчеты проводились в статистической среде R на основе результатов кадастровой оценки). Авторами рассматривается теория метода главных компонент, приводится пример анализа результатов расчетов, определяются факторы кадастровой оценки в сложившихся в регионе условиях.
Бесплатно
Гарантирует ли государственная регистрация законность сделок (анализ правоприменительной практики)
Статья
Бесплатно
Гармонизация международных стандартов оценки и Международных стандартов финансовой отчетности
Статья
Бесплатно
Генезис института владения в российском и зарубежном законодательстве
Статья научная
Авторы проводят анализ генезиса института владения в римском праве, зарубежном законодательстве (на примере Германии) и в России. Исследуют основные положения нормативных правовых актов, которые регулировали институт владения в соответствующих исторических периодах. Приходят к выводу о том, что в настоящее время требуется внесение изменений в нормы российского законодательства, касающиеся этой правовой сферы.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи предложены новые подходы к высокоэффективной мобилизации доходов от земельного налога, аренды и продажи земель в местные бюджеты с использованием геоинформационных систем. Рас- смотрены примеры муниципальных программ мобилизации доходов, основные принципы, лежащие в их основе. Дана оценка спектра синергетических эффектов для субъектов, вовлекаемых в процессы реализа- ции таких программ.
Бесплатно
Гибридное (мезонинное) финансирование юридических лиц: вопросы правового регулирования
Статья научная
В статье рассматриваются инструменты гибридного финансирования как альтернативы долевому и долговому финансированию. Анализируются правовое положение инвесторов (юридических лиц), привлекающих инвестиции с использованием гибридных инструментов, соотношение гибридных инвесторов и традиционных кредиторов. Автор делает вывод о том, что развитие правового регулирования гибридного финансирования предполагает более тщательную балансировку прав и интересов гибридных кредиторов, участников и кредиторов по долговым обязательствам.
Бесплатно
Статья научная
На примере первого решения, вынесенного Нидерландским коммерческим судом 8 марта 2019 года по делу Elavon Financial Services DAC v. I.P.S. Holding B.V. and others с применением Специальных правил NCC, автор рассматривает специфику разрешения вопроса о компетенции при передаче спора в специализированный государственный международный коммерческий суд. Анализирует специальные предпосылки для передачи трансграничного коммерческого и гражданского спора в такой суд, квалифицирующие факторы, значимые для оценки международной составляющей спора, его коммерческого и гражданского характера, правовую природу нового процессуального инструмента - соглашения о языке. Приходит к выводу, что Нидерландский коммерческий суд может стать центром разрешения международных коммерческих споров в странах - членах Европейского союза.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает особенности горной правоспособности как средства обеспечения оптимального сочета- ния частных и публичных интересов при определении круга лиц, которым может быть предоставлено право пользования недрами. Определяет особенности квалификационных требований, предъявляемых к потенци- альным пользователям недр. Проводит анализ эффективности существующего механизма предоставления прав пользования участками недр в отношении требований к заявителям и оценивает целесообразность его реформирования.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются проблемы реализации имущественных прав дольщиков при затянувшихся сроках строительства, особый порядок, устанавливаемый законодательством при распоряжении недостроенным домом. Исследуется алгоритм работы сюрвейерской компании при санации объекта незавершенного строительства, в том числе оформление прав на земельный участок, техническое обследование конструкций зданий, анализ взаимоотношений застройщиков, дольщиков и инвесторов. Автор считает, что привлечение дополнительных инвестиций возможно только после проведения комплексного анализа фактически использованных сумм и сумм, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка 2018
Статья научная
Автор анализирует итоги государственной кадастровой оценки (ГКО), впервые проводимой наделенными соответствующими полномочиями государственными бюджетными учреждениями. Приводит принятые в 2018 году решения о проведении ГКО в субъектах Российской Федерации. Рассматривает проблемные вопросы, связанные с несовершенством законодательства и методологическими недоработками в области ГКО. Делает вывод о том, что в отсутствие опыта проведения таких работ, точных данных об объектах недвижимости и при неготовности субъектов в целом к таким масштабным работам проведение ГКО недопустимо.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
Статья научная
Автор анализирует изменения, произошедшие в сфере нормативного правового регулирования государственной кадастровой оценки (ГКО). Акцентирует внимание на проведенной в 2022 и 2023 годах ГКО всей недвижимости в Российской Федерации. Рассматривает новые возможности корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Делает вывод о необходимости прозрачности процедур ГКО, получения объективных результатов определения кадастровой стоимости и защиты интересов всех заинтересованных лиц. Отмечает, что работа по совершенствованию нормативного и методического регулирования в сфере ГКО продолжается, разрабатывается единый программный комплекс для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: тур II, этап I
Статья
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка и развитие города
Статья научная
Автор анализирует проблемы, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. Поднимает вопрос о качества кадастровой оценки, предлагает направления его улучшения. Обсуждает вопрос влияния процесса налогообложения недвижимости на состояние городских территорий. Делает вывод о необходимости привлечения к информационному обеспечению процедуры кадастровой оценки органов местного самоуправления городов и поселений и предлагает заинтересовать их возможностью зачисления части налоговых поступлений в муниципальные бюджеты. Это будет способствовать увеличению их налоговой базы, а качественная информация облегчит работу государственных кадастровых оценщиков - снизит количество споров, разногласий и судебных прений.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается зарубежный опыт государственной поддержки предупреждения банкротства проблемных компаний. Для обеспечения такой поддержки в России автор предлагает следующее: стимулирование проведения переговоров о превентивной реструктуризации под защитой суда, совершенствование методики анализа проблемного бизнеса и проведения финансовой реструктуризации, достижение прозрачности превентивных сделок и информации о проблемных активах, развитие института независимых консультантов по превентивной реструктуризации и предоставление методической помощи участникам процесса, формирование судебной практики, поощряющей такую реструктуризацию и популяризацию успешных кейсов.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются вопросы повышения эффективности управления федеральным имуществом и его приватизации, которые должны быть решены государством, в рамках программы «Управление федеральным имуществом» на период до 2018 года. Выделены ключевые проблемы управления государственными активами в состоянии «как есть» и сформулированы возможные решения для приведения системы принятия и реализации решений в состояние «как должно быть». Подчеркнута необходимость повышения эффективности работы кадрового потенциала Росимущества как исполнителя государственной программы. Определены направления развития корпоративного управления в государственных корпорациях и акционерных обществах с государственным участием.
Бесплатно
