Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Границы компетенций эксперта и оценщика при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости
Статья научная
В статье рассматривается вопрос о недопустимости правовой оценки экспертом отчета оценщика как доказательства в рамках судебной экспертизы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Автор полагает, что неправильное толкование вопроса суда о соответствии или несоответствии отчета оценщика законодательству об оценочной деятельности приводит к экспертной ошибке. Приходит к выводу, что суждение эксперта должно касаться исключительно гносеологической добротности отчета оценщика, не затрагивая вопросов его достоверности в процессуальном смысле и оценки как доказательства.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены особенности группировки земель с учетом отдельных положений Методических указаний о государственной кадастровой оценке. Представлены результаты опроса сотрудников бюджетных учреждений, подтверждающие различную интерпретацию кадастровыми оценщиками действующих норм законодательства при определении вида использования объектов недвижимости на основе вида их разрешенного использования и учета сведений о фактическом использовании. Предложены варианты устранения таких разночтений, которые целесообразно учитывать при внесении изменений в нормативные акты, касающиеся методического обеспечения государственной кадастровой оценки.
Бесплатно
Дачная субурбанизация: перспективы и возможности
Статья научная
В статье анализируется одна из причин возникновения транспортных и социально-экономических проблем в Московском регионе - суточные, еженедельные и сезонные миграционные процессы, обусловленные временным или постоянным пребыванием горожан на принадлежащих им садовых и дачных участках. Делается вывод о том, что указанные проблемы могут быть частично решены посредством дальнейшего развития дачных и садоводческих комплексов за счет сил и средств самих владельцев участков при минимальной помощи государственной власти или органов местного самоуправления. Это также может способствовать решению жилищной проблемы в Москве. Автор предлагает конкретные шаги для дальнейшего ускорения начавшихся позитивных процессов дачной субурбанизации в регионе.
Бесплатно
Дачные поселки: expresis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
Статья научная
В статье рассматриваются истоки правового регулирования отношений по образованию дачных поселков на земельных участках, сформированных из земельных долей, приобретенных в 1990-х годах у членов колхозов и совхозов. Исходя из того, что организация территории ведения садоводства или дачного хозяйства может породить для собственника земельного участка не только права, но и обязанности, автор обосновывает еxpresis verbis в законе для садоводов на современном этапе.
Бесплатно
Движимое имущество: проблема определения объекта налогообложения
Статья научная
Автором анализируются проблемы отнесения в налоговом законодательстве имущества к движимому при отсутствии законодательно установленных критериев квалификации такого имущества. Рассматриваются ключевые решения судебных органов по вопросу отнесения имущества, регистрация которого необязательна, к движимому. Делается вывод об отсутствии в законодательстве критериев, которые позволяли бы четко отделить имущество, имеющее неразрывную связь с землей, от оборудования, имеющего такую связь опосредованно. Предлагаются критерии для разграничения монтируемого оборудования от объектов недвижимости.
Бесплатно
Статья научная
Авторы на примерах раскрывают проблемы, существующие в сфере интеллектуальной собственности в отношении секретов производства (ноу-хау). Предлагают конкретные решения введения ноу-хау в хозяйственный оборот как объекта авторского права, в отношении которого признаются интеллектуальные права, включая исключительное (имущественное) право. Комментируют возможность использования инструментов технического регулирования - стандартов профессионального менеджмента интеллектуальной собственности серии «Интеллектуальная собственность и инновации» для преодоления правового нигилизма отечественных предпринимателей.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Деловая активность как элемент конкурентной стратегии предприятий отрасли инфокоммуникаций
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается структура контрольных органов в системе противодействия коррупции в сфере управления государственной собственностью. Анализируются положительные и негативные стороны этой системы, меры по противодействию коррупции в сфере управления федеральной собственностью и выделяются наиболее эффективные из них.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует итоги проведения эксперимента, касающегося деятельности физических лиц, избравших специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Обосновывает необходимость рассматривать самозанятых лиц в качестве субъектов предпринимательской деятельности. Делает вывод о том, что, приобщая трудоспособное население к работе на себя, государство обязано формировать регуляторный механизм, совершенствовать его, но не переходить пределы жесткого регулирования предпринимательской активности, добавляя или кардинально изменяя систему сбора налогов.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи исследуется природа диапазона рыночной стоимости объекта оценки, в котором может нахо- диться ее точечное значение. Рассматриваются вопросы способов определения границ этого диапазона, кому и в каких случаях необходима эта информация. Делается заключение о том, что границы диапазона могут иметь двоякую природу: экономическую и математическую. Автор приходит к выводу: на законодательном уровне целесообразно принять, что рыночная стоимость является приближенным значением, и организовать исследования по созданию методик по определению границ интервала ее значений.
Бесплатно
Динамика земельного рынка в летний период заседание Международного ипотечного клуба
Другой
Бесплатно
Динамика ценообразования и сегментация на рынке жилья
Статья научная
В статье анализируется ситуация, сложившаяся в сегментах однокомнатных квартир в пятиэтажных в девятиэтажных домах на вторичном рынке жилья города Саратова. Анализ ведется как во временно́м, так и в пространственном аспектах. Сделан вывод о разнонаправленном развитии этих сегментов и необходимости учета этого факта при построении прогнозов изменения цен квартир на рынке жилой недвижимости, что позволяет строить более адекватные модели ценообразования.
Бесплатно
Динамическая составляющая при определении внешнего износа (устаревания)
Статья научная
Рассмотренные в статье методы определения внешнего износа (устаревания) находят применения в ситуациях, когда оценщик может спрогнозировать изменения внешних условий (в том числе экономических) по отношению к объекту оценки, то есть когда прогнозируется самоустранение внешнего износа (или, напротив, возникновение). При этом рассматривается и вариант определения внешнего износа, изменяющегося во времени.
Бесплатно
Директивное управление хозяйственными обществами с участием публично-правовых образований
Статья научная
Автор рассматривает модель участия публично-правовых образований в деятельности хозяйственных обществ, в которых они являются участниками или акционерами. Обосновывает необходимость сохранения директивного управления ими как механизма влияния таких образований на деятельность обществ. Предлагает изменить порядок подготовки директивих проекты должны разрабатываться профессиональными поверенными и направляться на утверждение в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с возможностью их корректировки.
Бесплатно
Дискуссионные вопросы определения понятия IPO
Статья научная
Автором статьи рассматриваются сущностные характеристики IPO, определяется его экономический смысл. Актуальность темы обусловлена тем, что в различных странах термин IPO понимается по-разному, что при- водит к смешению понятий и неопределенности при проведении публичных размещений акций или ценных бумаг. Делается вывод о необходимости принять законодательное определение IPO и соответствующий законодательный акт для стимулирования первичных публичных размещений в России.
Бесплатно
Статья научная
Автор статьи рассматривает понятие «дистрибьюторский договор». На основе материалов право- применительной практики определяет существо такого договора и его место в российской системе гражданско-правовых договоров, а также соответствующие правила правового регулирования. Ис- следует правовую природу эксклюзивного права, которым на практике наделяется дистрибьютор для осуществления своей хозяйственной деятельности, и его влияние на договор, в который оно включается. С учетом специфики дистрибьюторского договора анализирует риски, связанные с его заключением и исполнением.
Бесплатно
Дифференциальный метод корректировки при оценке стоимости судов и плавучих средств
Статья научная
Автор предлагает методику корректировки характеристик и элементов аналогов судов и других плавучих средств при определении их рыночной стоимости. Согласно предложенному способу необходимо использовать весовые нагрузки (весовые коэффициенты), сходные с нагрузками оцениваемого судна. Актуальность темы обусловлена недостаточностью теоретических работ, а также доступных и надежных источников информации и методической литературы для оценки судов и плавучих средств.
Бесплатно
