Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья научная
Автором статьи проведен анализ российского законодательства, касающегося вопросов приобретения земельных участков в собственность. Разъяснен порядок подачи лицами, имеющими право на выкуп земельного участка, необходимых для этого документов. Указаны способы обжалования через суд физическими и юридическими лицами отказа в выкупе земельных участков. Даны соответствующие рекомендации.
Бесплатно
Выкуп земельных участков по льготным ценам
Статья научная
Автором статьи рассмотрены особенности выкупа по льготным ценам земельных участков собственниками распо- ложенных на них объектов капитального строительства, в частности проблемы определения льготных цен земель- ных участков, порядка выкупа, а также основания отказа в выкупе земельных участков и перспективы их обжало- вания. Особая актуальность темы обусловлена законодательным ограничением срока применения льготных цен.
Бесплатно
Статья научная
Работа посвящена статистическому анализу взаимосвязей оценочных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов. На примере города Мончегорска был проведен комплексный анализ городских кварталов по совокупности влияния ценообразующих факторов. Задачей исследования был ответ на вопрос: является ли правомерным использование Методикой государственной кадастровой оценки земель поселений для вычисления весовых коэффициентов оценочных показателей метода анализа иерархий?
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи анализируются исходные данные, использованные для расчета кадастровой стоимости по ВРИ 9 на основании Отчета «Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края». Осуществляется альтернативный расчет по рыночным данных. Делается вывод о том, что недостаточное обоснование ключевых для расчетов величин, поверхностное изучение местного градостроительного законодательства могут привести к тому, что кадастровая стоимость будет превышать рыночные показатели в несколько раз.
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена определению набора значимых факторов кадастровой оценки для малых и средних населенных пунктов на примере городов северо-западного региона с помощью метода главных компонент (расчеты проводились в статистической среде R на основе результатов кадастровой оценки). Авторами рассматривается теория метода главных компонент, приводится пример анализа результатов расчетов, определяются факторы кадастровой оценки в сложившихся в регионе условиях.
Бесплатно
Гарантирует ли государственная регистрация законность сделок (анализ правоприменительной практики)
Статья
Бесплатно
Гармонизация международных стандартов оценки и Международных стандартов финансовой отчетности
Статья
Бесплатно
Генезис института владения в российском и зарубежном законодательстве
Статья научная
Авторы проводят анализ генезиса института владения в римском праве, зарубежном законодательстве (на примере Германии) и в России. Исследуют основные положения нормативных правовых актов, которые регулировали институт владения в соответствующих исторических периодах. Приходят к выводу о том, что в настоящее время требуется внесение изменений в нормы российского законодательства, касающиеся этой правовой сферы.
Бесплатно
Статья научная
Авторами статьи предложены новые подходы к высокоэффективной мобилизации доходов от земельного налога, аренды и продажи земель в местные бюджеты с использованием геоинформационных систем. Рас- смотрены примеры муниципальных программ мобилизации доходов, основные принципы, лежащие в их основе. Дана оценка спектра синергетических эффектов для субъектов, вовлекаемых в процессы реализа- ции таких программ.
Бесплатно
Статья научная
На примере первого решения, вынесенного Нидерландским коммерческим судом 8 марта 2019 года по делу Elavon Financial Services DAC v. I.P.S. Holding B.V. and others с применением Специальных правил NCC, автор рассматривает специфику разрешения вопроса о компетенции при передаче спора в специализированный государственный международный коммерческий суд. Анализирует специальные предпосылки для передачи трансграничного коммерческого и гражданского спора в такой суд, квалифицирующие факторы, значимые для оценки международной составляющей спора, его коммерческого и гражданского характера, правовую природу нового процессуального инструмента - соглашения о языке. Приходит к выводу, что Нидерландский коммерческий суд может стать центром разрешения международных коммерческих споров в странах - членах Европейского союза.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает особенности горной правоспособности как средства обеспечения оптимального сочета- ния частных и публичных интересов при определении круга лиц, которым может быть предоставлено право пользования недрами. Определяет особенности квалификационных требований, предъявляемых к потенци- альным пользователям недр. Проводит анализ эффективности существующего механизма предоставления прав пользования участками недр в отношении требований к заявителям и оценивает целесообразность его реформирования.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются проблемы реализации имущественных прав дольщиков при затянувшихся сроках строительства, особый порядок, устанавливаемый законодательством при распоряжении недостроенным домом. Исследуется алгоритм работы сюрвейерской компании при санации объекта незавершенного строительства, в том числе оформление прав на земельный участок, техническое обследование конструкций зданий, анализ взаимоотношений застройщиков, дольщиков и инвесторов. Автор считает, что привлечение дополнительных инвестиций возможно только после проведения комплексного анализа фактически использованных сумм и сумм, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка 2018
Статья научная
Автор анализирует итоги государственной кадастровой оценки (ГКО), впервые проводимой наделенными соответствующими полномочиями государственными бюджетными учреждениями. Приводит принятые в 2018 году решения о проведении ГКО в субъектах Российской Федерации. Рассматривает проблемные вопросы, связанные с несовершенством законодательства и методологическими недоработками в области ГКО. Делает вывод о том, что в отсутствие опыта проведения таких работ, точных данных об объектах недвижимости и при неготовности субъектов в целом к таким масштабным работам проведение ГКО недопустимо.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: тур II, этап I
Статья
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка и развитие города
Статья научная
Автор анализирует проблемы, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. Поднимает вопрос о качества кадастровой оценки, предлагает направления его улучшения. Обсуждает вопрос влияния процесса налогообложения недвижимости на состояние городских территорий. Делает вывод о необходимости привлечения к информационному обеспечению процедуры кадастровой оценки органов местного самоуправления городов и поселений и предлагает заинтересовать их возможностью зачисления части налоговых поступлений в муниципальные бюджеты. Это будет способствовать увеличению их налоговой базы, а качественная информация облегчит работу государственных кадастровых оценщиков - снизит количество споров, разногласий и судебных прений.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются вопросы повышения эффективности управления федеральным имуществом и его приватизации, которые должны быть решены государством, в рамках программы «Управление федеральным имуществом» на период до 2018 года. Выделены ключевые проблемы управления государственными активами в состоянии «как есть» и сформулированы возможные решения для приведения системы принятия и реализации решений в состояние «как должно быть». Подчеркнута необходимость повышения эффективности работы кадрового потенциала Росимущества как исполнителя государственной программы. Определены направления развития корпоративного управления в государственных корпорациях и акционерных обществах с государственным участием.
Бесплатно
