Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Гибридное (мезонинное) финансирование юридических лиц: вопросы правового регулирования
Статья научная
В статье рассматриваются инструменты гибридного финансирования как альтернативы долевому и долговому финансированию. Анализируются правовое положение инвесторов (юридических лиц), привлекающих инвестиции с использованием гибридных инструментов, соотношение гибридных инвесторов и традиционных кредиторов. Автор делает вывод о том, что развитие правового регулирования гибридного финансирования предполагает более тщательную балансировку прав и интересов гибридных кредиторов, участников и кредиторов по долговым обязательствам.
Бесплатно
Статья научная
На примере первого решения, вынесенного Нидерландским коммерческим судом 8 марта 2019 года по делу Elavon Financial Services DAC v. I.P.S. Holding B.V. and others с применением Специальных правил NCC, автор рассматривает специфику разрешения вопроса о компетенции при передаче спора в специализированный государственный международный коммерческий суд. Анализирует специальные предпосылки для передачи трансграничного коммерческого и гражданского спора в такой суд, квалифицирующие факторы, значимые для оценки международной составляющей спора, его коммерческого и гражданского характера, правовую природу нового процессуального инструмента - соглашения о языке. Приходит к выводу, что Нидерландский коммерческий суд может стать центром разрешения международных коммерческих споров в странах - членах Европейского союза.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает особенности горной правоспособности как средства обеспечения оптимального сочета- ния частных и публичных интересов при определении круга лиц, которым может быть предоставлено право пользования недрами. Определяет особенности квалификационных требований, предъявляемых к потенци- альным пользователям недр. Проводит анализ эффективности существующего механизма предоставления прав пользования участками недр в отношении требований к заявителям и оценивает целесообразность его реформирования.
Бесплатно
Статья научная
Рассматриваются проблемы реализации имущественных прав дольщиков при затянувшихся сроках строительства, особый порядок, устанавливаемый законодательством при распоряжении недостроенным домом. Исследуется алгоритм работы сюрвейерской компании при санации объекта незавершенного строительства, в том числе оформление прав на земельный участок, техническое обследование конструкций зданий, анализ взаимоотношений застройщиков, дольщиков и инвесторов. Автор считает, что привлечение дополнительных инвестиций возможно только после проведения комплексного анализа фактически использованных сумм и сумм, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка 2018
Статья научная
Автор анализирует итоги государственной кадастровой оценки (ГКО), впервые проводимой наделенными соответствующими полномочиями государственными бюджетными учреждениями. Приводит принятые в 2018 году решения о проведении ГКО в субъектах Российской Федерации. Рассматривает проблемные вопросы, связанные с несовершенством законодательства и методологическими недоработками в области ГКО. Делает вывод о том, что в отсутствие опыта проведения таких работ, точных данных об объектах недвижимости и при неготовности субъектов в целом к таким масштабным работам проведение ГКО недопустимо.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
Статья научная
Автор анализирует изменения, произошедшие в сфере нормативного правового регулирования государственной кадастровой оценки (ГКО). Акцентирует внимание на проведенной в 2022 и 2023 годах ГКО всей недвижимости в Российской Федерации. Рассматривает новые возможности корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Делает вывод о необходимости прозрачности процедур ГКО, получения объективных результатов определения кадастровой стоимости и защиты интересов всех заинтересованных лиц. Отмечает, что работа по совершенствованию нормативного и методического регулирования в сфере ГКО продолжается, разрабатывается единый программный комплекс для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: тур II, этап I
Статья
Бесплатно
Государственная кадастровая оценка и развитие города
Статья научная
Автор анализирует проблемы, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. Поднимает вопрос о качества кадастровой оценки, предлагает направления его улучшения. Обсуждает вопрос влияния процесса налогообложения недвижимости на состояние городских территорий. Делает вывод о необходимости привлечения к информационному обеспечению процедуры кадастровой оценки органов местного самоуправления городов и поселений и предлагает заинтересовать их возможностью зачисления части налоговых поступлений в муниципальные бюджеты. Это будет способствовать увеличению их налоговой базы, а качественная информация облегчит работу государственных кадастровых оценщиков - снизит количество споров, разногласий и судебных прений.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается зарубежный опыт государственной поддержки предупреждения банкротства проблемных компаний. Для обеспечения такой поддержки в России автор предлагает следующее: стимулирование проведения переговоров о превентивной реструктуризации под защитой суда, совершенствование методики анализа проблемного бизнеса и проведения финансовой реструктуризации, достижение прозрачности превентивных сделок и информации о проблемных активах, развитие института независимых консультантов по превентивной реструктуризации и предоставление методической помощи участникам процесса, формирование судебной практики, поощряющей такую реструктуризацию и популяризацию успешных кейсов.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются вопросы повышения эффективности управления федеральным имуществом и его приватизации, которые должны быть решены государством, в рамках программы «Управление федеральным имуществом» на период до 2018 года. Выделены ключевые проблемы управления государственными активами в состоянии «как есть» и сформулированы возможные решения для приведения системы принятия и реализации решений в состояние «как должно быть». Подчеркнута необходимость повышения эффективности работы кадрового потенциала Росимущества как исполнителя государственной программы. Определены направления развития корпоративного управления в государственных корпорациях и акционерных обществах с государственным участием.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье проведен анализ правовой природы регистрационных действий учреждений, которые согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не входили в систему регистрирующих органов. Установлено, что практика взимания платы за регистрацию ранее возникших прав на недвижимое имущество незаконна. По-мнению автора, для решения проблем с правовыми последствиями прав необходимо принятие соответствующего документа высшей судебной инстанции, в котором было бы дано однозначное толкование нормам права по этому вопросу, а также введение в законодательство соответствующей специальной правовой нормы.
Бесплатно
Государственная экспертиза градостроительной и проектной документации: проблемы и пути решения
Статья
Бесплатно
Государственный земельный контроль: средство обеспечения законности в сфере земельных отношений
Статья
Бесплатно
Статья научная
Статья посвящена методологическим, экономическим, правовым, организационным и иным аспектам дея- тельности федеральных и муниципальных органов земельного контроля в сфере управления земельными ресурсами в современной России. В результате анализа деятельности государственных и муниципальных инспекторов по использованию и охране земель автор делает вывод о том, что причины неэффективности государственного и муниципального земельного контроля обусловлены несовершенством государственной политики в сфере земельных отношений. Предложены пути совершенствования государственного и муници- пального земельного контроля в системе государственного и муниципального управления.
Бесплатно
