Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
В статье обсуждаются требования к выбору варианта использования объекта оценки, при котором достига- ется его максимальная стоимость. Анализируются проблемы представления этих требований в стандартах оценки. Обосновывается необходимость выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использо- вания при оценке объектов различного назначения. Предлагается учитывать риски при выполнении сравни- тельного анализа вариантов использования оцениваемого объекта.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье освещаются основные вопросы, связанные с принятием постановления Конституционно- го Суда Российской Федерации от 21 января 2010 года № 1-П и последующим изменением роли правовых позиций Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. В качестве примера авто- ры приводят новые «прецедентные» позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делам, связанным с недобросовестным поведением поставщиков налогоплательщика, а также акты нижестоящих судов, в которых судьи открыто не соглашаются с высшей судебной инстанцией.
Бесплатно
Нотариальное удостоверение сделки и его правовые последствия: материальный и процессуальный аспекты
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы трансформации природы гражданско-правовой сделки вследствие ее нотариального удостоверения. Показывается, что нотариальное удостоверение не изменяет частноправовую природу сделки, не придает ей публично-правовые свойства и не препятствует признанию ее недействительной. Автор предлагает закрепить за такой сделкой безусловную исполнительную силу и обязанность нотариуса доказывать законность удостоверенной им сделки в делах о признании такого рода сделок недействительными.
Бесплатно
Нужно ли совершенствовать институт категорий земель?
Статья научная
Автор рассматривает законодательные инициативы, связанные с совершенствованием деления земельного фонда на категории. Анализирует предложения по уточнению установления вида разрешенного использования земельных участков и указывает на ряд спорных положений соответствующего законопроекта. Делает вывод о необходимости координировать работу по совершенствованию институтов категорий земель и разрешенного использования земельных участков с целью гармонизации земельного и градостроительного законодательства.
Бесплатно
Статья научная
В статье раскрываются проблемы, связанные с распоряжением древесиной, заготовленной на лесном участке, предоставленном электросетевой организации в аренду для прокладки линий электропередачи. Автор отмечает низкую экономическую эффективность правового регулирования этого вида лесопользования, обосновывает необходимость внесения соответствующих изменений в лесное законодательство и предлагает включить леса как объект гражданского оборота в перечень объектов недвижимого имущества.
Бесплатно
О безвредности патентования, или как переставить локомотив на новые рельсы
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы, связанные с защитой результатов интеллектуальной деятельности. В настоящее время Россия активно инвестирует в инновационные технологии и интеллектуальные активы, однако эти активы и договорная практика, как правило, не обеспечены правоподтверждающими документами в необходимом объеме и качестве. Авторы приходят к заключению о необходимости создания профессиональным сообществом единого методического руководства и программы инновационного развития интеллектуальных активов предприятий.
Бесплатно
О вероятностных моделях для оценки остаточного срока службы и износа машин и оборудования
Статья научная
Автор рассматривает срок службы машины как случайную величины, которую предлагается описывать вероятностным распределением Вейбулла, что позволяет устанавливать зависимости среднего остаточного срока службы машины от ее возраста. Выявлены особенности применения такого способа оценки износа и предложены его модификации для учета разновременности выгод от использования машины. В целях практического применения результатов исследования выделены три категории машин, для каждой из которых построены зависимости среднего остаточного срока службы и коэффициента износа от возраста.
Бесплатно
Статья научная
Авторы анализируют практику взаимодействия судов, юридической службы бюджетного учреждения, наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости, судебных экспертов и рыночных оценщиков в рамках рассмотрения дел об оспаривании величины кадастровой стоимости объектов недвижимости. Дают рекомендации по снижению вероятности возложения судебных издержек на ответчика и повышению уровня ответственности оценщиков и экспертов.
Бесплатно
О видах и классификации договорных форм коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства
Статья научная
В статье автор рассматривает виды инвестиций, выделяемых в экономической литературе, акцен- тируя внимание на общем и частном в существующих классификациях. Анализирует виды дого- воров, опосредующих коммерческие инвестиции в объекты капитального строительства, а также основные подходы к толкованию термина «инвестиционный договор», сложившиеся в доктрине и судебной практике, и сущностные признаки, положенные в основу каждого из таких подходов. Предлагает классификации рассматриваемых договоров на основе выведенных из доктрины и су- дебной практики признаков.
Бесплатно
О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы существующего регулирования управлением многоквартирным домом. Предлагаются изменения законодательства, необходимые для формирования рыночной модели этого процесса и предусматривающие перераспределение ответственности за надлежащее состояние дома между собственниками и управляющей организацией, возможность формирования общих средств собственников в виде фондасодержания дома, определение мер в отношении недобросовестных собственников, не исполняющих обязанности по участию в расходах на содержание дома.
Бесплатно
О возможности изменения срока договора о развитии застроенной территории
Статья научная
Авторы выявляют правовые проблемы, возникающие при изменении срока договора о развитии застроенной территории как его существенного условия, проводят анализ договора и обосновывают его смешанную правовую природу. Рассматривают условия и порядок изменения срока договора, устанавливается зависимость сроков реализации договора от экологических требований при освоении развиваемой территории. По мнению авторов, выявленные проблемы должны решаться в судебном порядке.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Авторы статьи приводят примеры публичных открытых торгов, проводимых Фондом имущества города Санкт- Петербурга, по продаже государственных объектов недвижимости. Проанализированы зависимости проме- жуточных и окончательных цен на объекты недвижимости, установленных на торгах, от количества участни- ков. Предпринята попытка определить критерий, позволяющий установить цену, которую участники торгов считают справедливой.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует документы, которые регламентируют кто, на основании чего и для чего может быть вызван в налоговый орган. Приходит к выводу о том, что игнорировать такой вызов нецелесообразно, поскольку неявка в налоговый орган может привести как к наложению штрафных санкций, так и к проведению налоговых проверок различных видов. Дает рекомендации, как свидетелю подготовиться к допросу и вести себя во время допроса в налоговом органе.
Бесплатно
