Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
О формуле Д.С. Львова для оценки машин
Статья научная
Одним из методов стоимостной оценки машин и оборудования является метод равноэффективного функционального аналога, основанный на формуле Д.С. Львова. Автор предлагает иной подход к обоснованию этого метода, поскольку при его применении недостаточно адекватно учитываются особенности использования машин. Предлагаемый метод позволяет модифицировать формулу Львова, отразив динамику физического изнашивания машин и риск возможных аварий, что способствует повышению качества стоимостных оценок.
Бесплатно
О целесообразности введения платы за недоиспользование производственных ресурсов предприятий
Краткое сообщение
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье обосновывается необходимость оценки общественной эффективности инвестиционных проектов при управлении государственным и частным имуществом. Показана целесообразность доработки существующих методик расчета рыночной стоимости - в них должны быть учтены факторы общественной эффективности, которые следует измерять и сопоставлять с другими видами эффективности (коммерческой, бюджетной). Авторами сделан вывод о том, что наряду с ценовыми параметрами факторы общественной эффективности должны стать критериями при оценке инвестиционных проектов и даже превышать вес таких параметров.
Бесплатно
Статья научная
Автор проводит анализ источников данных, которые обычно используются для выводов о физическом состоянии основных средств производства, поскольку этот вопрос является актуальным при принятии управленческих решений о воспроизводстве основных средств, ремонте, модернизации. Приходит к выводу о том, что использование показателя амортизации в качестве характеристики износа основных средств является ошибочным, хотя и распространенным в практике экономистов и оценщиков, так как этот показатель не связан ни с физическим износом, ни с экономическим сроком службы основных средств.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Об инвестиционном механизме на основе ипотеки государственных и муниципальных земель
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Об итоговых поправках при оценке бизнеса методами доходного подхода
Статья научная
Статья посвящена одной из наиболее дискуссионных тем в практике оценки бизнеса - внесению итоговых поправок при использовании методов доходного подхода. Опираясь на особенности российского законодательства, регламентирующего деятельность коммерческих организаций, авторы представили обоснование некорректности применения в качестве итоговых поправок на непрофильные (нефункционирующие) активы и на избыток (недостаток) собственного оборотного капитала.
Бесплатно
Об особенностях аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы
Статья научная
Автором проанализированы нормативное правовое регулирование работы с недвижимостью, находящейся в государственной собственности города Москвы, особенности аренды как способа управления недвижимыми объектами, деятельность Департамента городского имущества города Москвы по управлению объектами недвижимости. Сформулированы предложения по совершенствованию работы Департамента по этому направлению.
Бесплатно
Об отдельных аспектах взаимодействия банка с регулятором в части оценки стоимости предметов залога
Статья научная
Автор рассматривает вопросы взаимодействия Банка России с кредитными организациями при проведении экспертизы предметов залога. Предлагает меры по повышению прозрачности такого взаимодействия, в том числе улучшение качества исходной информации, уточнение термина «справедливая стоимость», совершенствование методики определения ликвидности. Дает рекомендации по решению возникающих у кредитных организаций проблем при взаимодействии с регулятором.
Бесплатно
Об отдельных аспектах залоговой работы кредитной организации в условия коронакризиса 2020 года
Статья научная
Автор статьи анализирует изменения в работе с залогами российских банков в 2020 году в условиях пандемии. Рассматривает имеющиеся инструменты для обеспечения непрерывного мониторинга состояния залогов, процедур регистрации ипотечных займов, изменение стоимости залогов. Описывает тренды на основных рынках недвижимости и дает практические рекомендации, какие тренды учитывать при расчете рыночной стоимости залогов.
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает вопросы допустимости применения понятия «автомобильная дорога» в городах и существующие ограничения на проведение работ в границах полос отвода автомобильных дорог, проблемы координации работ различных видов, наличия двойного согласования работ, затрудняющего их осуществление. Исходя из анализа соответствующих норм федерального и регионального законодательства делает вывод об их рассогласованности и предлагает возможные варианты координации законодательства в области благоустройства и дорожной деятельности.
Бесплатно
