Земельный вопрос. Рубрика в журнале - Имущественные отношения в Российской Федерации
Изменение границ населенного пункта - правонарушение, допускаемое органами местной власти
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье выявлены правовые проблемы, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, расположенных в границах особых экономических зон Российской Федерации. Рассмотрены условия и возможности изменения правового механизма изъятия таких земельных участков для указанных целей. Проанализирована соответствующая нормативная правовая база. Автором предложены пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются нормы законодательства в области прекращения и ограничения прав на земельные участки вследствие их изъятия и резервирования для государственных или муниципальных нужд, поскольку единый подход к решению проблемы справедливой компенсации потерь, обусловленных принудительным характером этого процесса, до сих пор не найден. Проанализированы способы компенсации убытков, возни- кающих в этих случаях; делается вывод о необходимости узаконить компенсацию всех убытков, в том числе причиненных резервированием земельных участков.
Бесплатно
Использование земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
Статья научная
Автором статьи рассматриваются актуальные вопросы применения норм земельного законода- тельства, касающихся предоставления и использования земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Анализируется содержание отношений в этой об- ласти. Исследуются проблемы заключения договора аренды земельного участка на торгах и в случае признания торгов несостоявшимися, а также проблемы реализации и изменения догово- ра аренды земельного участка.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи выявлены правовые проблемы, возникающие при создании туристско- рекреационных особых экономических зон в границах земельных участков из земель историко- культурного назначения. Рассмотрены условия и возможность создания особых экономических зон туристско-рекреационного типа в границах земельных участков из земель историко-культурного назначения, а также правовые проблемы, возникающие при создании указанных зон в границах исторических поселений. Предложены пути решения выявленных проблем.
Бесплатно
К вопросу о вещных правах на землю
Статья научная
В статье анализируются особенности закрепления в законодательстве права собственности и иных прав на землю, а также особенности правового регулирования реализации этих прав. Актуальность темы обусловлена тем, что в настоящее время в российском законодательстве вопросы установления определенных видов прав на землю активно дискутируются. Также обсуждается вопрос, в каком законодательстве, гражданском или земельном, их следует закрепить.
Бесплатно
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
Статья научная
Автором статьи анализируется практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на основании отчетов об их рыночной стоимости, в том числе в рамках работы комиссий по рас- смотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рассматриваются типичные ошибки в таких отчетах. Делается заключение о том, что основным направлением кадастровой оценки земельных участков крупных промышленных предприятий должна стать формализация в нормативных документах разделения земельно-имущественного комплекса промышленного пред- приятия на земельный участок и его улучшения (застройку). Автор доказывает, что при опреде- лении и рыночной, и кадастровой стоимостей застроенных земельных участков оценщик должен исходить из вида использования всего имущественного комплекса предприятия, а основным фак- тором, определяющим его рыночную стоимость, является стоимость подключения к объектам ин- женерной и транспортной инфраструктуры.
Бесплатно
К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Часть 1
Статья научная
Авторами статьи анализируется ситуация, возникшая после признания возможности установления кадастро- вой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости. Рассматривается российский и зару- бежный опыт нормативного регулирования оценочной деятельности применительно к установлению стоимо- сти для целей налогообложения имущественных комплексов крупных промышленных предприятий. Делается заключение о том, что с точки зрения теории и практики, необходимо разделить понятия «рыночная стоимость для целей установления кадастровой стоимости недвижимости» от понятия «рыночная стоимость объектов недвижимости для целей участия в рыночном обороте».
Бесплатно
К вопросу о повышении эффективности норм земельного законодательства
Статья научная
В статье приведен анализ теоретических основ эффективности права. Основываясь на существующих нормах закона различного уровня важности и юридической силы, сделан вывод о необходимости разработки методов оценки эффективности норм земельного законодательства. Как пример приводятся некоторые меры, способствующие анализу эффективности норм в сфере землепользования. Автором отмечается возросшее количество судебных споров по земельным вопросам. Этим он обосновывает актуальность проведения мониторинговых исследований в земельно-правовой сфере.
Бесплатно
К вопросу об обороте земельных участков в курортных населенных пунктах
Статья научная
Авторами статьи исследуются особенности правового регулирования оборота земельных участков в границах курортных зон, рассматриваются теоретические и практические проблемы применения зе- мельного законодательства в этой сфере. Особое внимание уделено правовым проблемам определения компетенции органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящихся в границах курортов федерального значения. Авторами выполнен анализ судебной практики рассмот- рения споров о возникновении прав на земельные участки курортных населенных пунктов, предложены направления совершенствования российского земельного законодательства.
Бесплатно
К вопросу эффективного землепользования
Статья научная
В статье рассматриваются важные проблемы землепользования в России, в том числе правовой режим земель, виды вещных прав, условия и порядок приобретения прав на земельные участки на льготных условиях при приобретении недвижимости первоначально в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, а впоследствии и на вторичном рынке. Называются причины сокращения сельскохозяйственных угодий, перевода продуктивных земель в другую категорию. Также рассмотрены методические вопросы оценки земельных участков и прав их аренды, показана важность соблюдения «исключительного права аренды» при определении его стоимости.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
