Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Вертикальная справедливость кадастровой оценки: расчетные показатели качества
Статья научная
Автор анализирует методику расчета показателей PRD и PRB вертикальной справедливости результатов массовой оценки кадастровой стоимости (КС) недвижимости, результатом нарушения которой может быть оспаривание налогоплательщиками КС. Обосновывает, что расчетный показатель PRB, рекомендованный стандартами МАНО, характеризует качество кадастровой оценки лишь статистически, а его применение дает удовлетворительные результаты, только если КС незначительно отклоняются от рыночных. Рекомендует оценщикам наряду с расчетом показателя PRB проводить прямой расчет пар тестовой выборки, нарушающих вертикальную справедливость.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется правовое регулирование вещных обязательств в отношении объектов недвижимости в России и Великобритании, сложности теоретического обоснования таких прав, проблемы правоприменения. Приводятся доводы в пользу того, что категория вещных обязательств не должна подменять систему вещных прав на объекты недвижимости, а сфера применения таких обязательств должна быть в будущем определена в российском законодательстве. Автор приходит к выводу о необходимости введения конструкции вещных обязательств в отношении объектов недвижимости в российское право и наделения таких прав свойством следования, публичностью.
Бесплатно
Вещный договор как альтернативное основание изменения законного режима имущества супругов
Статья научная
Авторы рассматривают проблему трансформации общей совместной собственности супругов в долевую в отсутствие брачного договора. Приводят аргументы в пользу возможности супругов при отсутствии брачного договора включать условие об изменении законного режима имущества в договоры, заключаемые с целью приобретения имущества в собственность, а также заключать самостоятельное соглашение вещно-правового характера. Делают вывод о необходимости изменения положений гражданского и семейного законодательства, в частности, дополнение их перечнем вещных соглашений, в которых предусматривается изменение законного режима имущества супругов.
Бесплатно
Взаимодействие саморегулируемых организаций в области экспертизы качества отчетов об оценке
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Взаимосвязь института оценки и бухгалтерского учета в России
Статья научная
В статье определены этапы развития института оценки стоимости, связанные с эволюцией национальной системы бухгалтерского учета. Показана взаимосвязь бухгалтерского учета и оценочной деятельности в России. Автор обосновывает, что принятие в России новых федеральных стандартов бухгалтерского учета сближает их с международными стандартами финансовой отчетности, что повышает роль оценочной деятельности, а возможность отражения активов организации в балансе по реальной справедливой стоимости способствует повышению объективности российского бухгалтерского учета.
Бесплатно
Статья научная
В статье раскрыто понятие пространственного развития Российской Федерации как формы стратегического планирования социально-экономического развития и основы для территориального планирования. Автором описана взаимосвязь пространственного развития, территориального планирования и определения стоимости объектов недвижимости. Указана роль пространственных сведений в информационном обеспечении оценки недвижимости. Установлено, что использование данных пространственного развития и территориального планирования способствует повышению уровня достоверности, надежности и полноты стоимостного исследования объектов недвижимости.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Взыскание средств компенсационного фонда саморегулируемой организации
Статья научная
Автор анализирует судебную практику по спорам о взыскании средств компенсационного фонда саморегулируемой организации (СРО) оценщиков. Представляет свое видение возможных перспектив разрешения подобных споров. По результатам сравнительно-правового анализа выделяет основные причины невозможности (затруднительности) противостоять взысканиям средств компенсационного фонда СРО оценщиков. Предлагает внести изменения в Закон об оценке, способствующие решению этой проблемы.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья научная
Автор рассматривает проблемы, обусловленные несоответствием фактического использования земельных участков установленным видам их разрешенного использования. Основное внимание уделяет вопросам правового статуса апартаментов, а также конфликтам публичных и частных интересов. Анализирует судебную практику, выявляет законодательные пробелы и предлагает рекомендации по совершенствованию законодательства в этой области.
Бесплатно
Виды и классификация цифровых активов для целей стоимостной оценки
Статья научная
Автором сформулировано понятие «цифровые активы» и представлены виды их классификации. Дана характеристика таких видов цифровых активов, как цифровые финансовые активы, цифровая валюта, виртуальное имущество, Big data, результаты интеллектуальной деятельности в цифровой форме. Предложена их классификация для целей оценки по форме функционирования (финансовые и нефинансовые), по отношению к объектам гражданских прав (активы с определенным и неопределенным режимом правового регулирования), по отношению к объектам оценки (имущественные и цифровые активы, относящиеся к иному имуществу), по скорости оборота (внеоборотные и оборотные), по степени ликвидности.
Бесплатно
Виды комплексного развития территорий
Статья научная
Автор предлагает классификацию видов комплексного развития территорий (КРТ) по десяти наиболее существенным признакам, которая позволит разобраться в ключевых положениях законодательства и выявить связи между различными видами. Такая классификация может стать основой для оценок, выводов и прогнозов при рассмотрении конкретных инвестиционно-строительных проектов КРТ.
Бесплатно
Статья научная
В статье названы возможные стадии экономического состояния предприятий и разновидности показателей их стоимости, определяемые для разных целей, в том числе социальных. Указаны основные методические особенности определения рыночной стоимости предприятий, находящихся на разных стадиях экономическо- го состояния. Рассмотрен ресурсный метод определения рыночной стоимости производственно-технической базы предприятия и предприятия в целом. Автор доказывает, что единственным первоисточником рыночной стоимости предприятия является его доходопроизводительный потенциал.
Бесплатно
