Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья научная
Автор рассматривает особенности отношений, возникающих при лизинге жилых помещений физическими лицами в России. По результатам анализа соответствующих норм законодательства приходит к выводу о необходимости формирования в Российской Федерации специальной законодательной базы, учитывающей специфику интересов не только лизингодателей, но и лизингополучателей - физических лиц. Вносит предложения по совершенствованию законодательства.
Бесплатно
Лизингополучатель как фикция покупателя по договору лизинга в российском праве
Статья научная
В статье исследуются абсолютные и относительные права субъектов лизинга, возникающие при приобретении лизингодателем предмета лизинга в собственность в России. Исходя из анализа лизинговых правоотношений лизингополучатель определяется как фикция покупателя по договору купли-продажи. Автор доказывает невозможность толкования договора лизинга как договора в пользу третьего лица, определяет проблемы, связанные с взысканием убытков с продавца предмета лизинга при ненадлежащем исполнении им договора купли-продажи, исследует судебную практику и предлагает рекомендации по совершенствованию действующих норм законодательства в этой сфере.
Бесплатно
Ликвидность как основная характеристика предмета залога
Статья научная
В статье анализируются основные факторы ликвидности предметов залога. Приводятся и обсуждаются практические примеры реализации непрофильных активов с целью выявления факторов, снижающих ликвидность предметов залога. Автор дает конкретные рекомендации по формированию ликвидных предметов залога, рассматривает позиция Банка России относительно анализа ликвидности предмета залога.
Бесплатно
Лицензионные платежи и корректировка таможенной стоимости товаров через призму судебной практики
Статья научная
Автор представляет краткий обзор судебной практики по рассмотрению споров о включении лицензионных платежей в таможенную стоимость товаров. Приводит наиболее значимые решения арбитражных судов, в которых отказано в удовлетворении требований таможенных органов, принятых в пользу таможенных органов, а также дела, рассмотренные в пользу участников внешнеэкономической деятельности. Рекомендует участникам такой деятельности осмотрительно подходить к выбору формы взаимоотношений с правообладателем, а также к содержанию заключаемых лицензионных соглашений и дистрибьюторских договоров.
Бесплатно
Личное подсобное хозяйство на полевых участках: коллизии правового регулирования
Статья научная
В статье рассматриваются правовые коллизии норм Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих предоставление полевых земельных участков для личного подсобного хозяйства без торгов. Выявляются условия и возможности использования недобросовестными лицами и уполномоченными органами пробелов в законодательстве в целях обхода общего правила о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно на торгах. По мнению автора, решить выявленные проблемы можно посредством внесения дополнения в норму права о сроке аренды таких участков.
Бесплатно
Краткое сообщение
Бесплатно
Личные фонды в рамках реформы наследственного права России
Статья научная
Автор анализирует последние изменения, внесенные в российское законодательство, касающиеся способов распоряжения имуществом на случай смерти, создания при жизни учредителя личного фонда. Делает вывод о том, что эти изменения существенно расширяют возможности субъектов гражданского права по распоряжению имуществом на случай смерти, при этом роль нотариуса в применении норм наследственного права значительно возрастает.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются причины появления конструкции личного фонда в российском праве, в частности, такие как запрос на создание новой системы управления активами и деофшоризацию российской экономики, и особенности регулирования ее использования. Анализируются основные характеристики указанной конструкции, структурирование личных фондов и мера их ответственности. Автор приходит к выводу о том, что личный фонд позволяет решить, как минимум, две задачи - оградить бизнес от злоупотреблений в отношении производственных активов и избежать негативных последствий при переходе бизнеса в руки новых собственников, в частности, наследников.
Бесплатно
Логарифмически нормальное распределение цен на объекты недвижимости
Статья научная
В статье приведен сравнительный анализ среднерыночной стоимости, полученной в предположении о нормальном и логарифмически нормальном распределении цен на рынке жилой недвижимости. Проведенный в работе анализ показал, что логарифмически нормальная модель точнее описывает реальное распределение цен предложения на рынке недвижимости, а цена предложения, как правило, выступающая мерой рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствует наивероятнейшему модальному значению. Авторами предложен алгоритм расчета скидки на торг, необходимой при корректировке цен рынка предложений, при отсутствии информации о реальных ценах сделок.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья научная
Автор представляет недавно вышедшую в издательстве «Маросейка» книгу Джерарда Зака «Справедливая стоимость - соблазны манипулирования отчетностью. Новые глобальные риски и методы их выявления». Де- лает вывод о том, что в условиях ориентации России на внедрение справедливой стоимости, распространения в российском бизнесе финансовой отчетности на ее основе представленная книга имеет большое практиче- ское значение, поскольку Дж. Зак сбалансировано рассматривает как достоинства этого стандарта стоимо- сти, так и возможности манипулирования оценками на ее основе.
Бесплатно
Маркетинг территорий как инструмент стратегического планирования развития муниципального образования
Статья научная
В статье анализируется зарубежная практика использования маркетинга территорий как элемента построения социально-экономической системы развития муниципального образования. Исследуются основные теоретические аспекты формирования бренда территории. Автор делает заключение о том, что территориальный маркетинг позволяет комплексно исследовать территории, выявить основные потребности их жителей и органов управления, оценить возможности и перспективы развития муниципального образования.
Бесплатно
Маркетинговое исследование локального рынка при планировании имущественных комплексов
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье представлены результаты экспериментального исследования эффективности применения алгоритмов машинного обучения для оценки недвижимости на примере оценки квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода. При проведении указанных экспериментов были применены различные методы машинного обучения и использованы нейронные сети. Также представлен метод идентификации характеристик объектов на основе их текстового описания в объявлениях о продаже и приведены зависимости целевых метрик от различных параметров. Результаты исследования подтверждают эффективность применение искусственного интеллекта в области оценки недвижимости.
Бесплатно
Мастер-план как непоименованный инструмент градостроительного планирования
Статья научная
Автор исследует процесс формирования правовых механизмов градостроительного планирования и развития территорий. Анализирует, какое место занимает мастер-план в системе современного законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации. Приходит к выводу о том, что однозначно ответить на этот вопрос невозможно, поскольку действующая структура документов по территориальному планированию представляет собой сложную и запутанную систему. Вносит предложение законодательно закрепить понятие «мастер-план», что будет способствовать созданию более благоприятных условий для реализации программ пространственного развития.
Бесплатно
Масштабирование комплексного развития территорий - законодательные нововведения
Статья научная
В статье анализируются актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности, направленные на масштабирование процессов комплексного развития территорий (КРТ). Авторы обращают внимание на новые возможности КРТ, занятых индивидуальными жилыми домами, а также на изменение порядка подготовки и утверждения градостроительной документации. Акцентируют внимание на изменениях, уточняющих содержание решения о КРТ и устанавливающих возможность и порядок корректировки решений (договоров) о комплексном развитии территории.
Бесплатно
Матричный подход к оценке рисков муниципального образования
Статья научная
В статье предлагается использовать матричный подход к определению рисков при оценке состояния жилищного фонда. Проанализированы существующие индикаторы оценки результативность управления жилищным фондом и предложены показатели для оценки рисков, которые могут возникнуть при «точечной» застройке городов. Расчеты выполнены автором на примере жилищного фонда Свердловской области. Сделан вывод о том, что оценка состояния жилищного фонда по ключевым индикаторам является одной из важнейших составляющих организованного процесса управления рисками территории и должна быть в него интегрирована.
Бесплатно
