Автором статьи предлагается модель финансирования капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, разработанная Институтом экономики города в качестве альтернативной региональным фондам капитального ремонта. Отличительной особенностью предлагаемого под- хода является создание фонда ремонта в каждом многоквартирном доме. Рассмотрены вопросы создания фонда ремонта дома, источники финансирования, привлечения кредита по решению соб- ственников жилья, предоставления государственной поддержки. Сделано заключение о необходи- мости внесения комплекса изменений и дополнений в законодательство для успешной реализации представленной модели.

Бесплатно

Модернизация и инновационное развитие глазами государства и бизнеса

Железный Валерий Борисович

Статья научная

В статье изложены точки зрения представителей государственных органов исполнительной власти и компа- ний, относящихся к крупному бизнесу, на модернизацию и инновационное развитие российской экономики. Рассмотрены отдельные аспекты взаимоотношений государства и бизнеса, даны предложения, как повы- сить эффективность инновационных процессов в российской экономике при непосредственном участии го- сударства. Автор делает вывод о том, что исходя из опыта развитых стран одним из условий эффективной модернизации экономики посредством активизации инновационных процессов является достижение кон- сенсуса во взглядах на процессы модернизации и инновационное развитие между государством и бизнесом.

Бесплатно

Модернизация концептуальных подходов к экономической безопасности в европейских странах: новые вызовы - новые ответы

Господарик Юрий Петрович

Статья научная

Автором проведен анализ концептуальных подходов к обеспечению экономической безопасности в странах Европы и России. Выявлены новые виды угроз на современном этапе развития мировой экономики. Охарактеризованы пути и способы обеспечения экономической безопасности в ведущих странах Европы. Дана характеристика особенностям российского подхода к решению проблем, существующих в этой области. По мнению автора, в России пока не выработан целостный и комплексный подход к решению вопросов обеспечения экономической безопасности страны.

Бесплатно

Модернизация организационной структуры управления муниципальным жилищно-коммунальным комплексом

Герасимов Тимур Александрович, Гайнанов Д.А.

Статья научная

В статье рассматриваются вопросы управления муниципальным жилищно-коммунальным комплексом (ЖКК); делается вывод о его низкой эффективности. В связи с этим предлагается сформировать структуру управле- ния муниципальным жилищно-коммунальным комплексом с финансовой функцией управления. Такая струк- тура позволит обеспечить высокую эффективность управления муниципальным ЖКК как территориальной социально-экономической системой.

Бесплатно

Модифицированная факторная модель расчета ставки дисконтирования на основе метода кумулятивного построения для оценки стоимости инновационных проектов с привлечением венчурного финансирования

Силаев Антон Александрович

Статья научная

Автором анализируется исходный метод кумулятивного построения ставки дисконтирования для оценки стоимости бизнеса и инвестиционных проектов. Представлена модификация существую- щей модели расчета ставки дисконтирования для оценки инвестиционных проектов с привлечени- ем венчурного инвестирования, а также с учетом специфики различных стадий развития венчур- ного проекта. Суть модификации исходного метода кумулятивного построения в использовании рисков, характерных для венчурных проектов и в учете коэффициента вероятности для каждого рассматриваемого риска.

Бесплатно

Модифицированный метод выделения для оценки рыночной стоимости земельных участков производственно-складского назначения

Лейфер Л.А., Кашникова З.А.

Статья

Бесплатно

Модифицированный метод выделения и его развитие для целей определения кадастровой стоимости ОКС и земельных участков

Лейфер Л.А., Крайникова Татьяна Вячеславовна

Статья научная

В статье обсуждаются проблемы раздельной оценки стоимости объектов капитального строительства (ОКС) и земельных участков для определения их кадастровой стоимости. Анализируются факторы, влияющие на точность оценки. Предлагается метод, применение которого позволит одновременно определить удельные стоимости ОКС и земельного участка и повысить точность результирующей оценки каждого из этих объектов - составных частей единого объекта недвижимости (ЕОН). Рассматривается вопрос применения корректирующих коэффициентов и указывается на необходимость расчета отдельных коэффициентов по земельным участкам и ОКС, отличным от корректирующих коэффициентов по ЕОН. Обсуждаются результаты практического применения метода и возможность его использования при массовой оценке.

Бесплатно

Модифицированный метод выделения. О границах корректного применения

Баринов Николай Петрович, Грибовский С.В.

Статья научная

Авторы анализируют модифицированный метод выделения (ММВ) и выявляют его отличие от классической регрессии - нестабильность коэффициентов регрессионного уравнения. Показывают существенное смещение оценок стоимости земли и строений при небольших отклонениях удельных цен по выборке аналогов. Акцентируют внимание на практической нечувствительности традиционных показателей качества ММВ к смещению оценок стоимости. Предлагают алгоритм дополнительных проверок, предотвращающих получение смещенных оценок. Делают вывод о необходимости отбора аналогов, удовлетворяющих требованиям наиболее эффективного использования земли.

Бесплатно

Модифицированный метод выделения. Проблемы точности индивидуальной оценки земельных участков

Лейфер Л.А., Афанасьевакрайникова Татьяна Вячеславовна, Тимуркаева Л.М.

Статья научная

В статье анализируется применение модифицированного метода выделения (ММВ) при оценке рыночной стоимости земельных участков. Авторы акцентируют внимание на проблеме низкой точности получаемой в результате вычислений удельной стоимости земельного участка. Делают вывод о необходимости изменения способа расчета ММВ с учетом классических методов математической статистики, в частности, методологии регрессионного анализа. Предлагают две новые версии ММВ, повышающие точность оценки стандартной ошибки оценки удельной стоимости земельных участков, которые могут быть рекомендованы для использования при массовой оценке.

Бесплатно

Мониторинг прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории Российской Федерации

Яскевич Е.Е.

Статья

Бесплатно

Яскевич Е.Е.

Статья

Бесплатно

Мораторий на банкротство - спасательный круг или тормоз?

Жданова Ольга Владимировна

Статья научная

В статье анализируются положения новой статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве). Раскрывается понятие «мораторий на банкротство». Рассматриваются последствия его введения для кредиторов и должников. Выделяются основные проблемы, с которыми сталкиваются лица, попадающие под действие моратория, анализируется соответствующая судебная практика. Автор приходит к выводу, что в новой статье закона было уделено недостаточное внимание реабилитирующим процедурам.

Бесплатно

Мораторий на банкротство: ожидания должников и реальность

Улезко Александра Сергеевна, Филонович А.Г.

Статья научная

Авторы сравнивают мораторий на возбуждение дел о банкротстве со схожими институтами отечественного и иностранного права. Выявляют и анализируют основные недостатки российских норм о моратории и предоставляемые должнику «мораторными правилами» преимущества. Приходят к выводу о необходимости усовершенствования критерия определения категории должников, на которых распространяется мораторий.

Бесплатно

Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия

Башкатов Владимир Семенович

Статья научная

В статье речь идет об оценке зданий - объектов культурного наследия с использованием морфологического ана- лиза, который является более объективным в сравнении с различными предлагаемыми системами коэффици- ентов и может быть применен для оценки практически любых объектов. На примере использования затратного подхода принципиально показано, как можно выделить нематериальный актив, присущий каждому памятнику культурного наследия, и учесть его стоимость при оценке. Разработка методики оценки памятников культурного наследия на основе морфологического анализа позволит избежать ошибок, связанных с назначением различного уровня рангов и других коэффициентов, что в итоге позволит получить объективную стоимость объекта.

Бесплатно