Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Методика оценки программного и информационного обеспечения ЭВМ
Статья научная
Автором статьи выявлены специфические особенности программ для ЭВМ и баз данных как объектов оценки. Указано на отсутствие комплексных методик, учитывающих эти особенности и применимых для оценки таких объектов. Представлена дополненная и адаптированная для IT-активов методика оценки нематериальных активов всех классов и намечены пути ее дальнейшего совершенствования.
Бесплатно
Методика оценки рыночной стоимости вспомогательных торговых встроенных помещений
Статья научная
Авторами проведен анализ необходимости и возможностей оценки рыночной стоимости уникальных объектов - встроенных торговых вспомогательных помещений (коридоров, холлов, тамбуров, лестничных пролетов и площадок, различных технических помещений). Установлена возможность применения доходного подхода для указанных объектов и решена основная проблема: разработана формула расчета удельной арендной ставки за вспомогательные торговые помещения. Теоретические предложения проиллюстрированы на практическом примере.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется возможность использования методики доходного подхода к оценке сельскохозяйственных земельных участков. Корректное его применение является одной из наиболее сложных задач при оценке сельхозземель, в то же время сравнительный подход не всегда применим в силу недостаточной развитости рынка таких земель. Автор дает практические рекомендации по применению методики.
Бесплатно
Методика оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость
Статья научная
В статье рассматривается проблема определения экономической эффективности инвестиционных проектов на стадии инициации, в частности, корректной оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость для дилерских, рентных и девелоперских операций. Анализируются проблемы получения информации для определения среднерыночной доходности таких вложений. По мнению авторов, специалисты могут использовать представленные в статье методические разработки для определения среднерыночной доходности отдельного сегмента рынка на предпроектной стадии, когда об объекте строительства еще нет исчерпывающей информации.
Бесплатно
Методика оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость
Статья научная
В статье рассматривается проблема определения экономической эффективности инвестиционных проектов на стадии инициации, в частности, корректной оценки среднерыночной доходности инвестиций в недвижимость для дилерских, рентных и девелоперских операций. Анализируются проблемы получения информации для определения среднерыночной доходности таких вложений. По мнению авторов, специалисты могут использовать представленные в статье методические разработки для определения среднерыночной доходности отдельного сегмента рынка на предпроектной стадии, когда об объекте строительства еще нет исчерпывающей информации.
Бесплатно
Методика оценки стоимости инновационных проектов с привлечением венчурного финансирования
Статья научная
В статье рассматриваются проблемы оценки стоимости инновационных проектов с привлечением венчур- ного финансирования. Отмечается, что по мере развития отрасли венчурных инвестиций и увеличения доли инновационных инвестиционных проектов возникает вопрос о необходимости исследования их специфики и создания методической базы оценки, так как в настоящее время методики оценки стоимости таких проектов не существует. Определены ключевые элементы методики оценки инновационных инвестиционных проектов с привлечением венчурных инвестиций, в частности, этапы такой оценки и их последовательность.
Бесплатно
Статья научная
Методика оценки стоимости интернет-сайта организации
Статья научная
В статье представлена разработанная автором методика оценки стоимости интернетсайта организации, исходя из его сущности как объекта оценки, в которой учитывается специфика организации. Раскрывается сущность интернет-сайта организации с точки зрения определения статуса этого актива в российском гражданском законодательстве, в бухгалтерском и налоговом учетах. Анализируются особенности формирования денежных потоков, ставок дисконтирования, сумм затрат на воспроизводство, величин функционального устаревания, критериев сравнения интернет-сайтов в рамках определения его рыночной стоимости.
Бесплатно
Методика планирования организациями отдельных налоговых платежей
Статья научная
В статье рассматриваются методические подходы к обоснованию планирования налоговых платежей в организации. Автором предложен алгоритм расчета налоговых обязательств по налогам на добавленную стоимость, на прибыль организаций и на имущество организаций. Обоснованы факторы, влияющие на расчет плановых налоговых платежей.
Бесплатно
Методика превентивной диагностики системной несостоятельности российских предприятий
Статья научная
В статье представлена разработанная автором методика превентивной диагностики признаков системной несостоятельности предприятия. Дано определение термина «системная несостоятельность предприятия», показана актуальность этой проблемы для российской экономики. Применение изложенного подхода на практике позволит своевременно диагностировать признаки системной несостоятельности компании и фор- мулировать локальные цели для программ, создаваемых для предотвращения появления таких признаков. Методика является универсальной и может быть использована предприятиями, работающими в различных отраслях промышленности.
Бесплатно
Методика прогнозирования цен на жилье в зависимости от типа рынка
Статья научная
Автором статьи предложена методика прогнозирования цен на жилье на основании результатов исследования эластичности цен по доходам и типизации рынков, обеспечивающая достаточно обо- снованное прогнозирование цен на жилье при наличии прогнозов изменения душевых доходов населения. Преимущество нового подхода в предоставлении бо льших возможностей прогнозиро- вания тенденций и перспектив развития различных рынков недвижимости в новых экономических условиях кризисного и послекризисного периодов.
Бесплатно
Методика расчета стоимости права пользования местом на сооружениях (конструкциях)
Статья научная
Автором проведен анализ возможности использования понятий «право пользования» и «услуга» при формулировании объекта оценки. Рассмотрены методы оценки, используемые при определении величины арендной платы, и возможность их применения в зависимости от специфики объекта аренды и объема доступных данных. Предложена методика оценки стоимости права пользования частью конструкции и приведен пример ее применения на значительном массиве однородных объектов.
Бесплатно
Статья научная
В статье проведен анализ законодательной деятельности в области регулирования земельных от- ношений в целом, а также правоотношений в сфере формирования и ведения государственного кадастра недвижимости в частности. Всесторонне исследован нормотворческий процесс в обла- сти кадастровых отношений. Представлена авторская методика расчета стоимости разработки и принятия нормативных правовых актов. С ее использованием рассчитана стоимость правово- го обеспечения формирования и ведения государственного кадастра недвижимости - рассчитаны стоимости условного федерального закона, условного закона субъекта Российской Федерации и условного нормативного правового акта местного самоуправления.
Бесплатно
Методика расчета требуемого объема жилищно-коммунальных услуг в муниципальном жилищном комплексе
Статья научная
Предлагаемая авторами методика расчета требуемого объема жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), предоставляемых управляющими жилищными организациями муниципального жилищно- коммунального комплекса, позволяет обеспечить баланс между нормативным предоставлением ЖКУ и фактическим их потреблением. Такой баланс достигается посредством регулирования уп- равляемых параметров, таких как фактическая стоимость ЖКУ на единицу площади муниципаль- ного жилищного фонда и нормативное потребление ресурса на единицу объекта муниципального жилищного фонда.
Бесплатно
Методика среднесрочного прогнозирования развития рынка жилья города (региона)
Статья научная
Автором статьи излагаются основные положения разработанной им методики среднесрочного (5-6 лет, с шагом один год) прогнозирования развития рынка жилья города (региона). Методика по- зволяет предсказывать динамику не только цен, но и комплекса показателей развития системы «рынок жилья»: предложение, спрос, поглощение площадей, объем строительства и ввода жилья, с учетом планируемой государством динамики макроэкономических и отраслевых федеральных и региональных показателей, состояния рынка по соотношению спроса и предложения на каждом шаге прогнозирования.
Бесплатно
Методические аспекты оценки стоимости бизнеса и стратегий развития компании
Статья научная
В статье рассматриваются методические и информационные аспекты построения комплексной системы уп- равления стратегией развития компании и оценки бизнеса в России, анализируются проблемы формирования и реализации стратегии для достижения максимальной стоимости компании в современных экономических условиях. Авторами предложен вычислительный и методический аппарат для построения комплексной сис- темы управления стратегией развития компании и оценки бизнеса, позволяющий осуществлять целевую кор- ректировку показателей инвестиционных проектов, а также вариантов реструктуризации и организационных изменений компании с целью обоснованного принятия решений в условиях требований к росту конкурентос- пособности компании.
Бесплатно
Методические аспекты оценки стоимости бренда
Статья научная
Автором статьи проведен обзор существующих методов оценки стоимости бренда, проанализированы их преимущества и недостатки, определены ограничения к применению. Необходимость проведения та- кого исследования обусловлена тем, что общепринятой методики по определению стоимости бренда не существует, и, хотя вклад бренда в общую стоимость компании весьма значителен, стоимость бренда, как правило, зависит от применяемого оценщиком метода оценки и предполагаемого использования результатов оценки.
Бесплатно
