Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Краткое сообщение
Бесплатно
Личные фонды в рамках реформы наследственного права России
Статья научная
Автор анализирует последние изменения, внесенные в российское законодательство, касающиеся способов распоряжения имуществом на случай смерти, создания при жизни учредителя личного фонда. Делает вывод о том, что эти изменения существенно расширяют возможности субъектов гражданского права по распоряжению имуществом на случай смерти, при этом роль нотариуса в применении норм наследственного права значительно возрастает.
Бесплатно
Статья научная
В статье исследуются причины появления конструкции личного фонда в российском праве, в частности, такие как запрос на создание новой системы управления активами и деофшоризацию российской экономики, и особенности регулирования ее использования. Анализируются основные характеристики указанной конструкции, структурирование личных фондов и мера их ответственности. Автор приходит к выводу о том, что личный фонд позволяет решить, как минимум, две задачи - оградить бизнес от злоупотреблений в отношении производственных активов и избежать негативных последствий при переходе бизнеса в руки новых собственников, в частности, наследников.
Бесплатно
Логарифмически нормальное распределение цен на объекты недвижимости
Статья научная
В статье приведен сравнительный анализ среднерыночной стоимости, полученной в предположении о нормальном и логарифмически нормальном распределении цен на рынке жилой недвижимости. Проведенный в работе анализ показал, что логарифмически нормальная модель точнее описывает реальное распределение цен предложения на рынке недвижимости, а цена предложения, как правило, выступающая мерой рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствует наивероятнейшему модальному значению. Авторами предложен алгоритм расчета скидки на торг, необходимой при корректировке цен рынка предложений, при отсутствии информации о реальных ценах сделок.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья научная
Автор представляет недавно вышедшую в издательстве «Маросейка» книгу Джерарда Зака «Справедливая стоимость - соблазны манипулирования отчетностью. Новые глобальные риски и методы их выявления». Де- лает вывод о том, что в условиях ориентации России на внедрение справедливой стоимости, распространения в российском бизнесе финансовой отчетности на ее основе представленная книга имеет большое практиче- ское значение, поскольку Дж. Зак сбалансировано рассматривает как достоинства этого стандарта стоимо- сти, так и возможности манипулирования оценками на ее основе.
Бесплатно
Маркетинг территорий как инструмент стратегического планирования развития муниципального образования
Статья научная
В статье анализируется зарубежная практика использования маркетинга территорий как элемента построения социально-экономической системы развития муниципального образования. Исследуются основные теоретические аспекты формирования бренда территории. Автор делает заключение о том, что территориальный маркетинг позволяет комплексно исследовать территории, выявить основные потребности их жителей и органов управления, оценить возможности и перспективы развития муниципального образования.
Бесплатно
Маркетинговое исследование локального рынка при планировании имущественных комплексов
Статья
Бесплатно
Статья научная
В статье представлены результаты экспериментального исследования эффективности применения алгоритмов машинного обучения для оценки недвижимости на примере оценки квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода. При проведении указанных экспериментов были применены различные методы машинного обучения и использованы нейронные сети. Также представлен метод идентификации характеристик объектов на основе их текстового описания в объявлениях о продаже и приведены зависимости целевых метрик от различных параметров. Результаты исследования подтверждают эффективность применение искусственного интеллекта в области оценки недвижимости.
Бесплатно
Мастер-план как непоименованный инструмент градостроительного планирования
Статья научная
Автор исследует процесс формирования правовых механизмов градостроительного планирования и развития территорий. Анализирует, какое место занимает мастер-план в системе современного законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации. Приходит к выводу о том, что однозначно ответить на этот вопрос невозможно, поскольку действующая структура документов по территориальному планированию представляет собой сложную и запутанную систему. Вносит предложение законодательно закрепить понятие «мастер-план», что будет способствовать созданию более благоприятных условий для реализации программ пространственного развития.
Бесплатно
Матричный подход к оценке рисков муниципального образования
Статья научная
В статье предлагается использовать матричный подход к определению рисков при оценке состояния жилищного фонда. Проанализированы существующие индикаторы оценки результативность управления жилищным фондом и предложены показатели для оценки рисков, которые могут возникнуть при «точечной» застройке городов. Расчеты выполнены автором на примере жилищного фонда Свердловской области. Сделан вывод о том, что оценка состояния жилищного фонда по ключевым индикаторам является одной из важнейших составляющих организованного процесса управления рисками территории и должна быть в него интегрирована.
Бесплатно
Медиация в антикризисном управлении и банкротстве
Статья научная
В статье рассматриваются особенности применения медиации в процедурах антикризисного управления бизнесом и банкротства, перспективы развития медиации в этих сферах. Автор анализирует возможности использования медиации для урегулирования различных видов споров и преимущества такой процедуры. Акцентирует внимание на проблеме злоупотребления медиативными соглашениями. Предлагает мероприятия, необходимые для популяризации медиации.
Бесплатно
Статья научная
Автор анализирует причины ликвидационной направленности института банкротства в России с точки зрения наличия конфликтных ситуаций в процедуре. Делает вывод о том, что именно наличие конфликтов приводит к обесцениванию активов предприятий, ликвидации рабочих мест и закрытию бизнесов. Предлагает использовать процедуры медиации в обособленных спорах в делах о банкротстве. По мнению автора, это позволит сторонам вести переговоры на ранней стадии процедуры банкротства и приведет к снижению конфликтности в ходе банкротства.
Бесплатно
Медиация и эффективность института банкротства
Статья научная
Приводится общая характеристика медиации, анализируется ее отличие от традиционных методов разрешения конфликтов, обосновывается необходимость использования конструктивного потенциала медиации в решении спорных ситуаций. Особое внимание уделяется анализу роли медиации в процессе банкротства предприятий и организаций, раскрываются возможные направления применения медиации для повышения эффективности института банкротства в России. Для развития этого направления авторами рекомендуется совершенствование системы подготовки кадров арбитражных управляющих посредством повышения их медиативной компетенции, а также введение и закрепление на нормативном уровне обязательной досудебной процедуры медиации для разрешения экономических споров между должником и кредиторами.
Бесплатно
Медиация между федеральной налоговой службой и налогоплательщиком. Риски и преимущества
Статья научная
Автор анализирует критерии медиабельности споров между бизнесом и государством, возможности применения медиации при решении различных вопросов, особенности проведения медиации между Федеральной налоговой службой и налогоплательщиком. Рассматривает возможные риски такой процедуры и ее преимущества. Приводит примеры медиации между бизнесом и властью. Выделяет требования к медиаторам, участвующим в урегулировании подобных споров. Считает необходимым разработать регламенты медиации для разрешения споров в том числе между бизнесом и органами власти.
Бесплатно
