Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
Автором статьи рассматриваются виды рисков кредитора при заключении кредитного договора с целью при- обретения объекта жилой недвижимости. Анализируются способы исключения таких рисков исходя из разъяс- нений, данных высшими судебными инстанциями, и сформировавшейся бизнес-практики в сфере банковской, страховой и коллекторской деятельности. Акцентируется внимание на необходимости просчета механизмов возврата выданных денежных средств в случае дефолта долгового обязательства, в том числе уступка прав требования (цессия) коллекторской организации. Рекомендуется составлять кредитный договор очень про- думано и с особой тщательностью, поскольку он придает экономическим условиям, о которых договорились стороны, юридическую силу, и от его условий во многом зависят возможности работы с должником.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается ситуация, которая может сложиться после введения Евросоюзом с 2021 года пограничного углеродного налога на импорт, являющегося частью мировой климатической политики по снижению выбросов СО . По мнению авторов, Россия не готова к столь быстрому введению такого налога и страна может потерять от 3,5-6 миллиардов евро (на начальных этапах) до 50,6 миллиарда к 2030 году. Магистральными мерами смягчения таких последствий должно стать принятие единых государственных методик расчета поглотительной способности лесов и углеродного следа, ускоренное формирование углеродного рынка с возможностью продажи лесных проектов и принятие адресной стратегии низкоуглеродного развития экономики России.
Бесплатно
Многоуровневый комплекс моделей стратегического планирования станкоинструментальной отрасли
Статья научная
В статье рассматривается разработанный авторами многоуровневый комплекс компьютерно-математических моделей, которые могут применяться при формировании и реализации среднесрочной стратегии развития станкоинструментальной отрасли. В комплексе находят отражение пять уровней описания состояния отрасли: миниэкономический (внутрифирменные процессы), микроэкономический (функционирование предприятий и организаций отрасли), мезоэкономический (функционирование отрасли как системы), макроэкономический (взаимодействие отрасли с другими подразделениями экономики), мегаэкономический (учет межстрановых взаимодействий).
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы, связанные с расчетами оценок рыночной стоимости единых объектов недвижимости как комплексов, включающих объекты капитального строительства и земельные участки, на которых они находятся. Показаны возможные пути решения таких проблем при помощи построения моделей множественной линейной регрессии с преобразованием ранговых переменных в индикативные, а также с использованием многомерных модельных распределений вещественных переменных. Представлены примеры применения таких расчетов. Показано, что рыночная стоимость единого объекта недвижимости может не быть простой суммой рыночных стоимостей земельного участка и расположенных на нем улучшений и может содержать компоненты стоимости, учитывающие не только площади, но и эффект их взаимосвязи.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассмотрены проблемы, связанные с расчетами оценок рыночной стоимости единых объектов недвижимости как комплексов, включающих объекты капитального строительства и земельные участки, на которых они находятся. Показаны возможные пути решения таких проблем при помощи построения моделей множественной линейной регрессии с преобразованием ранговых переменных в индикативные, а также с использованием многомерных модельных распределений вещественных переменных. Представлены примеры применения таких расчетов. Показано, что рыночная стоимость единого объекта недвижимости может не быть простой суммой рыночных стоимостей земельного участка и расположенных на нем улучшений и может содержать компоненты стоимости, учитывающие не только площади, но и эффект их взаимосвязи.
Бесплатно
Множественность собственников церковного имущества в современной России
Статья научная
В статье рассматриваются имущественные права прихода как юридического лица. Доказывается, что уставы Русской православной церкви Московского патриархата в части, регулирующей вопросы собственности, противоречат существующему законодательству, что приводит к ограничению прав прихода. Подвергается критике судебная практика, отдающая предпочтение церковным уставам перед законом.
Бесплатно
Статья научная
Авторами предложены две модели оценки конкурентоспособности инновационной наукоемкой продукции на базе аппарата теории нечетких множеств, позволяющие оценить конкурентоспособность инновационной продукции на различных этапах ее жизненного цикла в условиях неполноты информации. Показана взаимосвязь моделей и критериев конкурентоспособности инновационной продукции. Рассмотрена компьютерная программа «Информационная система оценки конкурентоспособности наукоемкой машиностроительной продукции».
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены вопросы построения моделей финансирования проектов, реализуемых структурами государственно-частного партнерства (ГЧП). Исследована возможность включения в модели финансирования различных инструментов рынка капитала. Предложен алгоритм формирования модели финансирования проектной деятельности структуры ГЧП и выбора наилучшего варианта финансирования. Представлен практический пример оценки влияния предлагаемой модели на рост фундаментальной стоимости структуры, образованной в рамках государственно-частного партнерства.
Бесплатно
Моделирование и сценарный анализ розничного кредитного портфеля банка
Статья научная
В статье рассматривается разработанная автором финансовая модель розничного кредитного бизнеса, свя- зывающая различные составляющие менеджмента. Проведен сценарный анализ бизнес-стратегий и стресс- тестирования кредитного портфеля в шоковой экономической ситуации. Описаны инструменты, позволяющие менеджменту кредитной организации эффективно подходить к формированию бизнес-стратегий, а внешним аудиторам - оценить возможные последствия изменений финансового климата.
Бесплатно
Моделирование налога на имущество в бизнес-планировании
Статья научная
В статье рассматривается бизнес-планирование в процессе управления предприятием, в частности струк- тура моделирования налога на имущество. Представлен разработанный автором алгоритм финансового моделирования денежных потоков. Описываются подходы к моделированию расчета налога на имущество. Обосновывается, что финансовое моделирование является действенным инструментом планирования на предприятии и управления им, повышающим эффективность деятельности предприятия.
Бесплатно
Статья научная
Для оценки стоимости бизнеса авторами использованы новые показатели - единичные мультипликаторы ко- эффициентов дисконтирования и темпов роста денежных потоков, позволившие абстрагироваться от реаль- ных значений денежных потоков и свести задачу моделирования их изменений к функции трех переменных: темпы роста денежных потоков, коэффициент дисконтирования и количество периодов прогнозного плани- рования. Выявленные в процессе моделирования денежных потоков в постпрогнозном периоде возможные аномально большие значения (и погрешности расчета) стоимости в этом периоде и введенное авторами но- вое понятие «мультипликатор Гордона» позволили минимизировать погрешности расчета значений итоговой стоимости.
Бесплатно
Статья научная
На основе анализа современного состояния и основных тенденций инвестиционного процесса в Курской об- ласти авторы статьи предлагают модель совокупных инвестиционных потребностей рассматриваемого реги- она. На базе этой модели и имеющихся статистических данных авторами спрогнозирован объем инвестиций в условиях экономического кризиса, а также даны предложения о решении проблемы обновления основных фондов предприятий.
Бесплатно
Моделирование процесса ценообразования в сделках с коммерческой недвижимостью
Статья научная
Рассмотрены модели формирования цены предложения и спроса для вновь созданного объекта недвижимости. Установлено, что прибыль предпринимателя заметно уменьшается при перерасходе капитальных вложений и увеличении сроков выполнения работ. Подтверждена аксиома о приблизительном равенстве рыночно обоснованной стоимости недвижимости, определенной при применении стандартных подходов к оценке, на любых стадиях экономических циклов, включая периоды кризисных падений и подъемов рынка. Сделан вывод об увеличении интервала доверия рыночной стоимости при динамическом равновесии изменяющихся уровней спроса и предложения.
Бесплатно
Статья научная
В статье представлен комплексный инструмент финансового анализа - модель ФинМод, при раз- работке которой автором сделана попытка учесть все необходимые составляющие планирования деятельности компании: устойчивый темп роста, моделирование финансовых сценариев в рамках системы уравнений Уоррена - Шелтона, рыночная динамика. Модель может быть использована при принятии управленческих решений, разработке бизнес-планов, для оценки стоимости предприятия с использованием доходного подхода. Доказаны ее практическая применимость и преимущество перед каноническими подходами.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Модель финансирования капитального ремонта многоквартирного дома
Статья научная
Автором статьи предлагается модель финансирования капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, разработанная Институтом экономики города в качестве альтернативной региональным фондам капитального ремонта. Отличительной особенностью предлагаемого под- хода является создание фонда ремонта в каждом многоквартирном доме. Рассмотрены вопросы создания фонда ремонта дома, источники финансирования, привлечения кредита по решению соб- ственников жилья, предоставления государственной поддержки. Сделано заключение о необходи- мости внесения комплекса изменений и дополнений в законодательство для успешной реализации представленной модели.
Бесплатно
