Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Статья
Бесплатно
Определение рыночной стоимости недвижимости на основе коллективных экспертных оценок
Статья научная
В статье обсуждаются результаты проекта по формированию коллективных экспертных оценок характеристик рынка недвижимости России. Показано, что использование поправочных коэффициентов (корректировок) и дру- гих характеристик рынка недвижимости позволяет улучшить качество оценок, получаемых в рамках сравнитель- ного и доходного подходов, уменьшить субъективную составляющую в процессе оценки и обеспечить сопостави- мость и воспроизводимость результатов оценки объектов недвижимости, выполненных различными оценщиками.
Бесплатно
Определение рыночной стоимости пакета акций
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы определения стоимости частичных прав (стоимости пакетов ак- ций) предприятия, являющегося акционерным обществом, для оценки рыночной стоимости предпри- ятия (бизнеса). Предложены алгоритмы определения относительных стоимостей пакетов акций предприятия и опре- деления точности полученных результатов. Переход к абсолютным значениям стоимости проводился на основе данных о рыночных стоимостях акций в миноритарных пакетах и ограниченного числа данных о стоимости акций в значимых пакетах. Представленные алгоритмы могут использоваться в оценочной практике.
Бесплатно
Определение срока службы машин и оборудования при их стоимостной оценке
Статья научная
В статье рассмотрены вопросы определения срока службы машин и оборудования с целью расчета физического износа и других показателей при их стоимостной оценке. Предложен метод, позволяющий определять средний (среднестатистический) срок службы машины исходя из ее назначенного срока службы, опираясь на положения теории надежности, закономерности старения машин и учет ремонтного фактора.
Бесплатно
Определение ставки дисконтирования товарного знака методом кумулятивного построения
Статья научная
Автором статьи предпринята попытка повысить объективность метода кумулятивного построения с помо- щью определения перечня рисковых надбавок, характерных только для товарного знака как специфического объекта оценки. Предложены методы определения различных рисковых надбавок в ставке дисконтирова- ния товарного знака. Актуальность проведенного автором исследования обусловлена тем, что определение ставки дисконтирования кумулятивным методом - наименее изученный вопрос в сфере оценки стоимости товарного знака и из-за неизбежных допущений этот метод справедливо называют субъективным. Статья представляет интерес для практикующих оценщиков и владельцев товарных знаков.
Бесплатно
Определение стоимости бюджетных услуг в целях перехода к бюджетированию по результату
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи рассматриваются современное состояние и тенденции развития мировой и отечественной торговли лицензиями. Обращается внимание на слабый уровень управления и низкую эффективность ис- пользования конкурентных преимуществ интеллектуальной собственности для целей модернизации россий- ской экономики, в том числе по каналам внутренней и международной торговли лицензиями. Предложено сформировать национальную инновационную систему (НИС России), ориентированную на коммерциализа- цию результатов интеллектуальной деятельности, подсистемой которой должна стать система управления интеллектуальной собственностью.
Бесплатно
Определение стоимости права аренды и размера арендной платы за пользование земельными участками
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы аренды, в том числе условия договора аренды земельного участка в городе Москве. Анализируется Методика определения стоимости права аренды земельных участков. С целью совершенствования Методики автором предложены расчеты стоимости права аренды земель- ных участков, рыночной стоимости права аренды земельных участков и арендной платы в случае рас- срочки в оплате.
Бесплатно
Определение целевых функций федеральных государственных унитарных предприятий
Статья научная
Автором статьи анализируется динамика процесса отказа государством от использования института унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения (ФГУП), и его перспективы. Рассматриваются основные альтернативные варианты преобразований этих предприятий, освещаются основные проблемы, препятствующие преобразованию в иные организационно-правовые формы. Описываются цели и задачи включения ФГУП в программу приватизации федерального имущества на текущий и следующий плановые периоды (2017-2019 годы).
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Оптимальное количество аналогов в условиях неоднородности рыночных данных
Статья научная
Авторами рассматривается метод сравнения продаж при оценке объектов недвижимости в условиях, когда оценщик вынужден использовать рыночные данные об объектах-аналогах, отличающихся от объекта оценки по одному или нескольким ценообразующим параметрам. Показывается, что в этом случае выборка становится неоднородной и увеличение количества объектов-аналогов не приводит к снижению стандартной ошибки результата оценки. Анализируется влияние корректировок на точность результата оценки. Предлагается процедура установления оптимального количества аналогов с учетом неоднородности данных и возможностей использования корректирующих коэффициентов.
Бесплатно
Оптимизация защиты прав собственности в таможенных отношениях: анализ правоприменительной практики
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы обеспечения прав собственности в таможенных отношениях. Исходя из анализа положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 года № 21 автор делает вывод о значимости этого документа для развития и систематизации регулирования публичных отношений с точки зрения правоприменительной практики, предлагает внести в действующие нормы таможенного законодательства дополнения, касающиеся права лица оспорить решение, основанное на акте таможенной проверки.
Бесплатно
Оптимизация системы государственных услуг в сфере земельных отношений
Статья научная
Автор анализирует возможные последствия реализации Федерального закона № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр». Делает вывод о том, что создание этой Компании может привести к таким негативным последствиям для правообладателей земельных участков, как отсутствие точности и возникновение ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удорожание кадастровых работ и государственных услуг по предоставлению сведений из реестра, и высказывает сомнение в том, что целей, обозначенных в государственной программе«Национальная система пространственных данных», можно достичь только посредством создания такой Компании.
Бесплатно
Оптимизация состава имущества государственной казны
Статья научная
В статье рассматриваются основные способы оптимизации имущества государственной казны. Анализируются теоретические и практические проблемы, связанные с передачей публичного имущества на иной уровень власти, приватизацией объектов казны Российской Федерации и утилизацией объектов движимого и недвижимого имущества. Делается вывод о необходимости дальнейшего совершенствования нормативной правовой базы и механизмов реализации мер по оптимизации состава имущества государственной казны.
Бесплатно
Статья научная
Авторы рассматривают вопросы использования в гражданском обороте конструкции опционного договора, предметом которого выступает приобретение за плату права на заключение в будущем договора о куплепродаже того или иного актива. Исходя из анализа норм российс кого законодательства и судебной практики предлагается юридическая квалификация опционного договора, и определяются правила его правового регулирования.
Бесплатно
Опыт ведения дел о взыскании долгов в суде общей юрисдикции. Практические рекомендации
Статья научная
В статье рассмотрены практические проблемы, с которыми сталкиваются в гражданском процессе юридические лица - кредиторы при взыскании задолженности с физических лиц. Автором сделан вывод о выгоде доброволь- ного соблюдения досудебного урегулирования спора даже тогда, когда это не предусмотрено законом или догово- ром. Приведен перечень документов, необходимых при заключении договора, даны рекомендации по оформлению претензионно-исковых документов, поиску информации о судебных инстанциях и выбору между приказным или исковым производством.
Бесплатно
Опыт и перспективы использования цифровых технологий в добывающих отраслях
Статья научная
В статье выполнено сравнение уровней цифровизации российских и зарубежных добывающих отраслей экономики. Обобщен опыт и выделены основные направления автоматизации и роботизации производственных процессов для различных стадий освоения месторождений полезных ископаемых. Приведены примеры успешной реализации цифровых технологий отечественными горнодобывающими компаниями. Очерчены перспективы и возможные эффекты от их использования.
Бесплатно
