Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3432
Статья научная
Автор проводит анализ наиболее актуальных исследований, посвященных налогу на имущество организаций и перспективным направлениям развития законодательного регулирования в этой области, в том числе касающихся использования кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по такому налогу. Предлагает направления дальнейшего совершенствования законодательства в части налога на имущество организаций.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматривается судебная практика по оспариванию сделок, совершенных до 1 октября 2015 года, поскольку подобные сделки обладают собственной спецификой рассмотрения и обжалования. Автор анализирует актуальные проблемы, касающиеся признания таких сделок недействительными, выявляет ключевые моменты оспаривания и защиты сделок. делает вывод о том, что в настоящее время суды не выработали единого подхода к решению таких проблем и рекомендует гражданам при обращении в суд с заявлением об оспаривании сделок исходить из общих принципов состязательности и доказывания в арбитражном процессе.
Бесплатно
Обзор судебной практики по вопросам реализации имущества организации-банкрота
Статья научная
Автор рассматривает судебную практику по применению норм законодательства о реализации имущества юридических лиц в процедурах банкротства. В частности, раскрывает алгоритм продажи активов несостоятельной организации, анализирует актуальные проблемы, касающиеся продажи имущества на торгах, а также без организации таковых, и соответствующие судебные акты. Дает рекомендации, как избежать возможных ошибок в случае реализации активов должника.
Бесплатно
Обзор судебной практики по делам о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования
Статья
Бесплатно
Обмен требований кредиторов на доли в уставном капитале
Статья научная
В статье рассмотрен один из механизмов процедуры мирового соглашения в деле о банкротстве - обмен требований кредиторов на доли в уставном капитале при банкротстве организации. Выявлены законодатель- ные и экономические ограничения, препятствующие реализации в полной мере этой процедуры на практике. Показана возможность осуществления такого обмена путем сложной процедуры - замещения активов долж- ника.
Бесплатно
Оборот земель неразграниченной государственной собственности в Новосибирской области
Статья научная
В статье рассматриваются подходы к созданию единой системы принятия управленческих решений в сфере земельных и градостроительных отношений. Автор описывает механизм перераспределения полномочий на примере конкретного субъекта Российской Федерации. Раскрывает проблемы, возникающие при реализации предложенного механизма. Предлагает комплекс мер по совершенствованию земельного законодательства и созданию единой информационной межведомственной базы данных об объектах недвижимости.
Бесплатно
Оборот цифровых финансовых активов и добросовестные рекламно-информационные практики
Статья научная
Автором исследованы паттерны поведения инвесторов и основные факторы ценообразования на рынке криптовалют. Сделан вывод о том, что для рынка криптоинструментов по сравнению с традиционными рынками фиатных валют, ценных бумаг и биржевых товаров роль фундаментальных макроэкономических факторов нивелируется и возрастает значимость внеэкономических, иррациональных факторов (психология толпы, социальная инженерия). В связи с этим на таком рынке необходимо тщательное и всестороннее регулирование рекламно-информационной политики, учитывая при этом, что политика социальных сетей фактически формирует практику правоприменения.
Бесплатно
Статья научная
В статье определены проблемы, возникающие при государственной кадастровой оценке земли. Предложена методика нейросетевого моделирования в качестве математического аппарата ка- дастровой оценки. Проанализированы критерии создания модели искусственной нейронной сети, способной выполнять кадастровую оценку, предложен способ выделения интегрированного пока- зателя. Проведен сравнительный анализ предлагаемой методики и действующих Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
Бесплатно
Статья научная
На основе анализа отечественного и зарубежного опыта обосновывается необходимость реформирования существующего в Российской Федерации механизма определения кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения. Описываются особенности процесса оценки кадастровой стоимости, и делается вывод о том, что эта процедура имеет все основные признаки системы. Автор предлагает создать в Российской Федерации постоянно действующую систему государственной кадастровой оценки, дает ее определение и формулирует принципы ее построения.
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены последствия применения действующей методики государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Определены круг объектов (земельных участков), подверженных риску возникновения некорректных оценок, и причины их возникновения. Предложены пути решения выявленных проблем посредством учета пространственного положения земельных участков и наличия взаимозависимости рыночных цен посредством применения методов пространственной статистики - геостатистической интерполяции.
Бесплатно
Обоснование рыночных цен по новым налоговым правилам
Статья научная
Автором анализируются последствия принятия Федерального закона от 18 июля 2011 года № 227-ФЗ, в котором определены новые правила ценообразования и контроля со стороны государства за рыночными ценами в целях налогообложения. Подробно рассмотрены источники информации о рыночных ценах и проблемы, возникающие при их использовании российскими компаниями. Исследованы методы расчета цен при проведении контролируемых сделок. Сформулированы рекомендации по обоснованию рыночных цен в случае проведения налоговых проверок Федеральной налоговой службой.
Бесплатно
Обоснование спецификации регрессионных зависимостей в задачах стоимостной оценки
Статья научная
Автором рассматриваются задачи построения регрессионных зависимостей для целей стоимостной оценки. Поскольку нередко отклонения цен от таких зависимостей имеют распределение, отличающееся от нормального, известные робастные методы позволяют это учесть, но не позволяют выбрать лучший вид регрессионной зависимости, автор предлагает оценивать калибровочные параметры регрессионных зависимостей, опираясь на принцип максимального правдоподобия и используя альтернативные вероятностные распределения отклонений, имеющие более тяжелые «хвосты». Приводятся примеры применения такого метода к оценке машин, оборудования и зданий.
Бесплатно
Обоснование целевых объемов ввода жилья (на примере города Москвы)
Статья научная
В статье на примере города Москвы (период до 1 июля 2012 года) представлены прогнозная и реальная динамики развития рынка жилой недвижимости, полученная с применением итерационной модели имитационного типа среднесрочного прогнозирования локального рынка жилой недвижимости. Показана зависимость развития рынка от заданных сценариев макроэкономических и отраслевых показателей. Сделан вывод о возможности определения целевого объема ввода жилой недвижимости города в зависимости от прогнозируемых макроэкономических показателей.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется история развития правового регулирования обращения взыскания на заложенное жилое помещение, исследуются проблемы, возникающие в правоприменительной практике. Автор рассматривает вопросы прекращения права пользования жилым помещением и выселения проживающих в нем лиц вследствие обращения взыскания на жилое помещение и формулирует общий подход к их разрешению, в основе которого лежит достижение баланса интересов всех заинтересованных лиц.
Бесплатно
Обращение взыскания на заложенные акции во внесудебном порядке
Статья научная
Автор рассматривает различные способы обращения взыскания на заложенные акции во внесудебном порядке, особенности их реализации, достоинства и недостатки каждого из них, а также вопросы соблюдения баланса интересов как залогодателя, так и залогодержателя. Автор обращает внимание на особенности правового регулирования залога акций, в частности, их учет, порядок внесения записей в реестре акционеров.
Бесплатно
