Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Оборот цифровых финансовых активов и добросовестные рекламно-информационные практики
Статья научная
Автором исследованы паттерны поведения инвесторов и основные факторы ценообразования на рынке криптовалют. Сделан вывод о том, что для рынка криптоинструментов по сравнению с традиционными рынками фиатных валют, ценных бумаг и биржевых товаров роль фундаментальных макроэкономических факторов нивелируется и возрастает значимость внеэкономических, иррациональных факторов (психология толпы, социальная инженерия). В связи с этим на таком рынке необходимо тщательное и всестороннее регулирование рекламно-информационной политики, учитывая при этом, что политика социальных сетей фактически формирует практику правоприменения.
Бесплатно
Статья научная
В статье определены проблемы, возникающие при государственной кадастровой оценке земли. Предложена методика нейросетевого моделирования в качестве математического аппарата ка- дастровой оценки. Проанализированы критерии создания модели искусственной нейронной сети, способной выполнять кадастровую оценку, предложен способ выделения интегрированного пока- зателя. Проведен сравнительный анализ предлагаемой методики и действующих Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
Бесплатно
Статья научная
На основе анализа отечественного и зарубежного опыта обосновывается необходимость реформирования существующего в Российской Федерации механизма определения кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения. Описываются особенности процесса оценки кадастровой стоимости, и делается вывод о том, что эта процедура имеет все основные признаки системы. Автор предлагает создать в Российской Федерации постоянно действующую систему государственной кадастровой оценки, дает ее определение и формулирует принципы ее построения.
Бесплатно
Статья научная
Рассмотрены последствия применения действующей методики государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Определены круг объектов (земельных участков), подверженных риску возникновения некорректных оценок, и причины их возникновения. Предложены пути решения выявленных проблем посредством учета пространственного положения земельных участков и наличия взаимозависимости рыночных цен посредством применения методов пространственной статистики - геостатистической интерполяции.
Бесплатно
Обоснование рыночных цен по новым налоговым правилам
Статья научная
Автором анализируются последствия принятия Федерального закона от 18 июля 2011 года № 227-ФЗ, в котором определены новые правила ценообразования и контроля со стороны государства за рыночными ценами в целях налогообложения. Подробно рассмотрены источники информации о рыночных ценах и проблемы, возникающие при их использовании российскими компаниями. Исследованы методы расчета цен при проведении контролируемых сделок. Сформулированы рекомендации по обоснованию рыночных цен в случае проведения налоговых проверок Федеральной налоговой службой.
Бесплатно
Обоснование спецификации регрессионных зависимостей в задачах стоимостной оценки
Статья научная
Автором рассматриваются задачи построения регрессионных зависимостей для целей стоимостной оценки. Поскольку нередко отклонения цен от таких зависимостей имеют распределение, отличающееся от нормального, известные робастные методы позволяют это учесть, но не позволяют выбрать лучший вид регрессионной зависимости, автор предлагает оценивать калибровочные параметры регрессионных зависимостей, опираясь на принцип максимального правдоподобия и используя альтернативные вероятностные распределения отклонений, имеющие более тяжелые «хвосты». Приводятся примеры применения такого метода к оценке машин, оборудования и зданий.
Бесплатно
Обоснование целевых объемов ввода жилья (на примере города Москвы)
Статья научная
В статье на примере города Москвы (период до 1 июля 2012 года) представлены прогнозная и реальная динамики развития рынка жилой недвижимости, полученная с применением итерационной модели имитационного типа среднесрочного прогнозирования локального рынка жилой недвижимости. Показана зависимость развития рынка от заданных сценариев макроэкономических и отраслевых показателей. Сделан вывод о возможности определения целевого объема ввода жилой недвижимости города в зависимости от прогнозируемых макроэкономических показателей.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется история развития правового регулирования обращения взыскания на заложенное жилое помещение, исследуются проблемы, возникающие в правоприменительной практике. Автор рассматривает вопросы прекращения права пользования жилым помещением и выселения проживающих в нем лиц вследствие обращения взыскания на жилое помещение и формулирует общий подход к их разрешению, в основе которого лежит достижение баланса интересов всех заинтересованных лиц.
Бесплатно
Обращение взыскания на заложенные акции во внесудебном порядке
Статья научная
Автор рассматривает различные способы обращения взыскания на заложенные акции во внесудебном порядке, особенности их реализации, достоинства и недостатки каждого из них, а также вопросы соблюдения баланса интересов как залогодателя, так и залогодержателя. Автор обращает внимание на особенности правового регулирования залога акций, в частности, их учет, порядок внесения записей в реестре акционеров.
Бесплатно
Обращение взыскания на предмет договора залога
Статья научная
Статья посвящена изменениям в системе жилищного кредитования в период кризиса в современной России, в первую очередь изменениям условий ипотеки и ее доступности. Даются рекомендации заемщику, как выйти из неблагоприятной ситуации, если он в таковой оказался, с наименьшими потерями.
Бесплатно
Обсуждение Комитетом АРБ по ипотеке важных инициатив свидетельствует об оживлении ипотечного рынка
Другой
Бесплатно
Общая модель развития рынка управления инфраструктурой в России
Статья научная
В статье проводится анализ развития отрасли управления инфраструктурой в странах с рыноч- ной экономикой. Рассматривается общая 4-этапная модель эволюционирования рынка, в которой основными аргументами являются характеристики предлагаемых услуг, а также различные модели и концепции рыночных сил конкуренции и их влияние на бизнес-модель управления инфраструкту- рой, в частности концепции М. Портера и Л. Доунса. Делает вывод о возможности использования общих закономерностей модели развития рынка услуг по управлению инфраструктурой для фор- мирования стратегии конкурентоспособности отечественных предприятий.
Бесплатно
Общее имущество в жилых комплексах
Статья научная
В статье анализируются проблемы, связанные с определением общего имущества в жилых комплексах. Автор акцентирует внимание на вопросах, возникающих в связи с отсутствием прямого правового регулирования отношений по поводу имущества, созданного застройщиками за счет средств участников долевого строительства нескольких многоквартирных домов и предназначенного для обслуживания этих домов. Делает вывод о необходимости изменения законодательства с целью исключения оснований для судебных споров по поводу такого имущества и формулирует конкретные законодательные инициативы.
Бесплатно
Другой
Бесплатно
Статья научная
Исходя из собственного опыта и актуальной судебной практики автор рассматривает вопросы определения и доказывания объективности причин банкротства и возможности привлечения в этом случае контролирующих должника лиц (КДЛ) к субсидиарной ответственности с целью обязать их заплатить кредиторам часть долгов, которую не удалось взыскать за счет имущества должника. Делает однозначный вывод: если доказано, что причины банкротства объективны, то привлекать КДЛ к ответственности нельзя.
Бесплатно
Объективные пределы воздействия права на отношения по обороту недвижимого имущества
Статья научная
Автор рассматривает возможности влияния права на отношения, касающиеся недвижимости, их ограниченность. Отмечает казуистичность, описательность формулировок российского законодательства, касающихся недвижимого имущества. В результате анализа западной и восточной моделей правового регулирования отношений в сфере недвижимости выявляет сходство советской правовой системы и систем права восточных государств. Анализирует проблему обособления функции использования недвижимости от собственности на недвижимость - проблему активного распространения так называемых «расщепленных» вещных прав.
Бесплатно
Объекты культурного наследия в системе управления налоговыми расходами бюджетов
Статья научная
Статья посвящена вопросам применения льгот, предусмотренных российским налоговым законодательством в отношении объектов культурного наследия. Авторами систематизированы льготы на указанные объекты, выявлены цели их предоставления. Проанализированы недостатки системы налоговой поддержки программ сохранения объектов культурного наследия и проблемы управления налоговыми расходами по соответствующим направлениям. Сделан вывод о необходимости повышения эффективности управления налоговыми расходами государства с учетом отраслевой специфики. Даны соответствующие предложения.
Бесплатно
