Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Анализ корректировок крупномасштабных мероприятий дорожного строительства
Статья научная
В статье исследуются изменения оценок основных параметров четырех крупных инвестиционных проектов дорожного строительства на различных этапах проектирования (программа, предпроект, проект, строительство). Подтверждено предполагаемое занижение затрат и завышение спроса на ранних этапах в сравнении с более поздними. Автор указывает, что завышение спроса при составлении программ прослеживается по косвенным данным, таким как сроки ввода в эксплуатацию объектов и планируемое количество полос движения, что может значительно влиять на расчетную эффективность мероприятий, в то время как в официальных документах (корректировки программ, паспорта инвестиционных проектов) отсутствуют результаты пересмотра целесообразности намеченных мероприятий. Делает вывод о том, что для определения точности оценок затрат и выгод рассмотренных инвестиционных решений включение мероприятия в программу строительства в условиях существенной неопределенности и на основе чрезмерно оптимистических оценок намного важнее, чем обоснование на основе изысканий и проектирования.
Бесплатно
Анализ корректировок крупномасштабных мероприятий дорожного строительства
Статья научная
В статье исследуются изменения оценок основных параметров четырех крупных инвестиционных проектов дорожного строительства на различных этапах проектирования (программа, предпроект, проект, строительство). Подтверждено предполагаемое занижение затрат и завышение спроса на ранних этапах в сравнении с более поздними. Автор указывает, что завышение спроса при составлении программ прослеживается по косвенным данным, таким как сроки ввода в эксплуатацию объектов и планируемое количество полос движения, что может значительно влиять на расчетную эффективность мероприятий, в то время как в официальных документах (корректировки программ, паспорта инвестиционных проектов) отсутствуют результаты пересмотра целесообразности намеченных мероприятий. Делает вывод о том, что для определения точности оценок затрат и выгод рассмотренных инвестиционных решений включение мероприятия в программу строительства в условиях существенной неопределенности и на основе чрезмерно оптимистических оценок намного важнее, чем обоснование на основе изысканий и проектирования.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа судебной практики по вопросам земельно-имущественных отношений и отношений в сфере градостроительной деятельности авторы выявляют проблемы, обусловленные реализацией девелоперских проектов, а также типичные случаи оспаривания положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов. Анализируют группы и категории судебных споров по наиболее актуальным вопросам практики землепользования и застройки. По итогам анализа решений различных категории судебных споров делают основные выводы о позициях судов по этим вопросам.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа судебной практики по вопросам земельно-имущественных отношений и отношений в сфере градостроительной деятельности авторы выявляют проблемы, обусловленные реализацией девелоперских проектов, а также типичные случаи оспаривания положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов. Анализируют группы и категории судебных споров по наиболее актуальным вопросам практики землепользования и застройки. По итогам анализа решений различных категории судебных споров делают основные выводы о позициях судов по этим вопросам.
Бесплатно
Анализ международной практики экспертизы отчетов об оценке
Статья научная
Автором проведен анализ международного законодательства, методологии и практики экспертизы отчетов об оценке на основе нормативных актов, стандартов экспертизы, учебных и методических материалов, практичес- ких руководств и аналитических статей. Необходимость проведения такого анализа обусловлена тем, что в про- цессе становления экспертизы отчетов об оценке в России возникает множество вопросов методического и зако- нодательного характера. В то же время в международной практике накоплен значительный опыт в этой области. Результаты этого анализа могут быть использованы при разработке методик проведения экспертизы, законода- тельства в области оценочной деятельности, а также в практике проведения экспертизы отчетов об оценке.
Бесплатно
Анализ методик оценки стоимости персональных данных
Статья научная
Автор рассматривает классификации персональных данных, их признаки, характеристики и критерии для оценки стоимости этих данных. Анализирует применение двух экспериментальных методик оценки стоимости персональных данных с использованием модифицированной методики расчета на основе капитализации арендной платы пользователями соцсетей. Выявляет проблему, возникающую при использовании одной из таких методик, и предлагает применять ее в модифицированном виде.
Бесплатно
Статья научная
Автором проведен анализ документов, устанавливающих единое методическое обеспечение када- стровой оценки земель, с целью определения их соответствия федеральным стандартам оценки, общепринятой оценочной методологии и современным методам статистического анализа, приме- нение которых имеет большое значение в процессе массовой оценки. Показано, что проанализи- рованные документы не полностью соответствуют законодательству и федеральным стандартам оценки и не отвечают современному уровню развития математических методов статистической обработки данных.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются особенности и проблемы расчета ликвидационной стоимости бизнеса и имущественного комплекса организации. Предлагаются методические подходы, применение которых способствует устранению выявленных проблем. Актуальность темы обусловлена отсутствием детальных методик оценки ликвидационной стоимости указанных объектов в специальной литературе.
Бесплатно
Анализ мировых земельных кадастровых систем
Статья научная
Автором проведен анализ российской и зарубежных кадастровых систем, определены основные тенденция их развития, рассмотрены этапы реформирования и модернизации. По результатам исследования сделан вывод о том, что современное состояние кадастровых систем повышает уровень и социальноэкономическую значимость кадастра в экономике любого государства, способствуют созданию конкурентоспособной и жизнеспособной экономики в мире.
Бесплатно
Анализ некоторых изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья научная
Автор статьи анализирует изменения, внесенные в главы 1–4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, закрепление принципа добросовестности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, расширение и уточнение правил о запрете на злоупотребления правом. Рассматривает некоторые проблемные аспекты новых норм о государственной регистрации прав на имущество и нововведения, касающиеся дееспособности физических лиц и создания такого вида юридических лиц, как крестьянское (фермерское) хозяйство.
Бесплатно
Статья научная
В статье проанализированы нормативные правовые акты, регламентирующие порядок передачи в доверительное управление ценных бумаг (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций). Систематизированы по юридической силе правовые акты, направленные на обеспечение противодействию коррупции. Выявлены непоследовательность законодателя и отсутствие единообразия в соответствующих правовых положениях. Автор приходит к выводу о необходимости создания типового положения, регулирующего отношения доверительного управления как механизма противодействия коррупции и устранения конфликта интересов.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи представлен аналитический обзор проблем и рисков, выявленных в процессе введения Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) в России. Описан методический подход к принятию решения о внедрении МСФО в организации. Дан краткий анализ процесса перехода на эти стандарты в некоторых странах СНГ, а также в Великобритании.
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи представлен аналитический обзор проблем и рисков, выявленных в процессе введения Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) в России. Описан методический подход к при- нятию решения о внедрении МСФО в организации. Дан краткий анализ процесса перехода на эти стандарты в некоторых странах СНГ, а также в Великобритании.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируется механизм отчуждения городского (муниципального) недвижимого имущества. Автор проводит анализ и систематизацию практики выкупа этого имущества. Делает вывод о том, что нормы ГК РФ не отвечают потребностям сторон сделки в полной мере, а этот пробел заменяет арбитражная практика решения подобных споров.
Бесплатно
Анализ практик государственного регулирования блокчейн-технологий в Китае
Статья научная
В статье анализируются современное состояние и сложившиеся подходы к государственному регулированию блокчейн-технологий в Китае. Рассматриваются система регулирования, основные нормативные документы, приводятся примеры внедрения блокчейн-технологий в различные сферы экономики этой страны. Автор высказывает мнение о возможности применения китайского опыта в российских условиях, указывает, что медлительность государственных органов Российской Федерации в регулировании применения блокчейн-технологий в экономике является серьезным тормозящим фактором их развития.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются возможности использования чистой прибыли и денежного потока в качестве критериев эффективности бизнеса. Показаны связи цены и стоимости бизнеса с показателями денежного потока и чистой прибыли, что может быть использовано для обоснования выбора наиболее применимого для этих целей показателя. Сформулированы актуальные для российской экономики выводы об объективности каждого из исследованных показателей в качестве критериев эффективности бизнеса.
Бесплатно
Статья научная
Автором предложены варианты применения стоимостного подхода для совершенствования системы управления муниципальной недвижимостью для максимально эффективного использования и развития ресурса недвижимого имущества городских округов. Определены наиболее значимые показатели для оценки муниципальной недвижимости. Автором сделан вывод о необходимости совершенствования практики оценки муниципальной недвижимости и изменения законодательной базы субъектов Российской Федерации, определяемой уровнем развития рыночных отношений в них.
Бесплатно
Статья научная
В статье рассматриваются изменения в практике оценки недвижимости, обусловленные принятием ФСО № 7 «Оценка недвижимости», внесшим коррективы в состав методов сравнительного подхода к оценке недвижимости и алгоритм их использования. Автор предлагает новые способы решения проблем, вызванных противоречиями между существующей практикой оценки и нововведениями. Представляет варианты применения качественных методов оценки стоимости недвижимости, в частности, метод квалиметрического моделирования.
Бесплатно
Анализ регулирования механизмов резервирования земель для государственных нужд
Статья научная
В статье приводится анализ регулирования механизмов резервирования земель для государственных нужд; пои- менованы органы, с которыми требуется обязательное согласование по вопросам резервирования земель. Также рассматривается проект федерального закона о внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации. Цель изменений - определение условий использования зарезервированных земельных участков путем установле- ния ограничений при осуществлении собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами хозяйственной деятельности или при осуществлении распоряжения земельным участком.
Бесплатно
