Имущественные отношения в Российской Федерации @iovrf
Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3292
Статья научная
В статье анализируются ценовые характеристики земель населенных пунктов, содержащиеся в базе решений арбитражных судов по спорам об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, в том числе удельные показатели рыночных цен земельных участков в ряде городов и поселков Кемеровской и Новосибирской областей. Авторы полагают, что при проведении оценочных работ необходимо учитывать судебные решения по установлению кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости как достоверные.
Бесплатно
Анализ рынка как доказательство существования экономического явления "стоимость"
Статья научная
В статье анализируется практика определения стоимости различных объектов оценки. Делаются выводы о том, что большинство отчетов об оценке не содержат убедительных доказательств рассчитанной в них рыночной стоимости, поскольку у оценщиков имущества нет точных методов и инструментов оценки. Все используемые методы являются приблизительными, и единственным способом выявить диапазон итоговой стоимости и определить вероятность совершения сделки является анализ рынка. Предлагается усовершенствовать технику проведения анализа рынка и на основании этого получать более обоснованные величи́ны рыночной стоимости.
Бесплатно
Анализ рынка недвижимости городов северо-западного региона России
Статья научная
Авторами статьи проведен статистический анализ сложившегося рынка недвижимости малых и средних го- родов северо-западного региона Российской Федерации, результаты которого выявили неразвитость рынка недвижимости исследуемых городов. Цель работы - поиск ответа на вопрос, насколько объем доступной информации о реальной рыночной ситуации может удовлетворить требованиям Методики кадастровой оцен- ки земель населенных пунктов, принятой в 2007 году. Сделан вывод о том, что для расчета кадастровой стоимости городских земель нельзя применять только статистический метод, необходимо применять комби- нированный подход.
Бесплатно
Анализ современных проблем регулирования земельных отношений в Российской Федерации
Статья
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Статья научная
Автором статьи анализируется состав арендной ставки, расчет которой составляет основу доходного подхода. Рассматривается возможность определения величины арендной ставки с учетом ее составляющих и возможности включения/исключения из ее состава тех или иных расходов собственника. Приводятся данные о составе условно-переменных расходов для офисных помещений в средних городах России (с населением менее одного миллиона человек) и городах-миллионниках. Определены состав коммунальных платежей и эксплуатационных расходов в величине арендной ставки и их процентное соотношение.
Бесплатно
Анализ судебной практики по вопросам, связанным с апартаментами
Статья научная
Авторы статьи анализируют судебную практику за период 2012-2018 годы, связанную со спорами по вопросам легитимности создания апартаментов и правомерности их использования. Выявляются правовые риски развития нелегального рынка апартаментов. Необходимость правового анализа ситуации обусловлена противоречивостью юридического статуса таких объектов: формально являясь нежилыми помещениями, на рынке они обращаются как жилые, что порождает многочисленные судебные споры.
Бесплатно
Статья научная
Анализируется практика судов общей юрисдикции, сложившаяся по делам об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков после выхода определения Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2014 года по делу № 91-АПГ14-4. Авторы предлагают ряд практических мер по доработке отчетов об оценке земельных участков для устранения большинства замечаний, которые выносят суды как доказательства по соответствующим искам.
Бесплатно
Анализ судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости
Статья научная
Автором статьи анализируется практика арбитражных судов по оспариванию величины кадастровой стои- мости на основании правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (ВАС РФ), отраженной в постановлении от 28 июня 2011 года № 913/11, значительно изменившем соответ- ствующую судебную практику, в частности, предоставившем возможность изменять кадастровую стоимость практически на постоянной основе. Рассмотрены 8 судебных актов в различных регионах России, проанали- зированы различные интерпретации арбитражными судами правовой позиции, указанной в постановлении № 913/11.
Бесплатно
Анализ трехлетнего реформирования жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга
Статья обзорная
Бесплатно
Анализ условий евразийской валютно-финансовой интеграции
Статья научная
В статье анализируются условия валютно-финансовой интеграции в Евразийском регионе с учетом современных тенденций мировой экономики и особенностей региона. Рассматриваются особенности развития государств - членов Евразийского экономического союза (ЕАЭС), уточняются подходы к анализу процессов, происходящих в валютно-финансовой сфере, и к проблемам региональной интеграции. На основе проведенного анализа определены целесообразность и направления развития валютно-финансовой интеграции в ЕАЭС.
Бесплатно
Анализ условий евразийской валютно-финансовой интеграции
Статья научная
В статье анализируются условия валютно-финансовой интеграции в Евразийском регионе с учетом современных тенденций мировой экономики и особенностей региона. Рассматриваются особенности развития государств - членов Евразийского экономического союза (ЕАЭС), уточняются подходы к анализу процессов, происходящих в валютно-финансовой сфере, и к проблемам региональной интеграции. На основе проведенного анализа определены целесообразность и направления развития валютно-финансовой интеграции в ЕАЭС.
Бесплатно
Анализ факторов влияния на стоимость автомобильной заправочной станции
Статья научная
В статье описаны особенности оценки автомобильной заправочной станции (АЗС), представлен обзор ви- дов и ценообразующих факторов АЗС. На основании выборки рыночных данных проведен анализ влияния различных факторов на формирование цены АЗС. Получены уравнения корреляционно-регрессионных за- висимостей с высоким значением корреляции, позволяющие проводить корректировки при использовании сравнительного подхода к оценке АЗС.
Бесплатно
Анализ факторов повышения эффективности управления активами машиностроительного предприятия
Статья
Бесплатно
Анализ факторов повышения эффективности управления активами предприятия аэрокосмического комплекса
Статья
Бесплатно
Анализ факторов, обуславливающих введение скидок и надбавок для оцениваемых пакетов акций (долей)
Статья
Бесплатно
Анализ финансовой аренды коммерческой недвижимости
Статья научная
В статье подробно рассмотрены этапы заключения лизинговой сделки с коммерческой недвижи- мостью в Российской Федерации, проблемы, связанные с лизингом зданий, сооружений и про- изводственных площадей. Показано, что имеются все предпосылки для того, чтобы при помощи такого эффективного и выгодного инструмента, как финансовая аренда, можно было пользоваться помещением любых размеров без крупных единовременных затрат.
Бесплатно
Статья
Бесплатно
Анализ эффективности применения налоговых льгот для IT-отрасли в Российской Федерации
Статья научная
В статье рассматриваются вопросы налогового стимулирования IT-отрасли. Проведенный автором анализ изменений налогового законодательства относительно предоставления налоговых льгот IT- компаниям показывает, что в разных условиях и для различных компаний некоторые льготы могут оказаться недоступными. В результате одни IT-компании получат значительное сокращение налоговой нагрузки по страховым взносам и налогу на прибыль организаций в обмен на обязанность уплачивать НДС, а другие могут лишиться права применения положенных им льгот.
Бесплатно
