Статьи журнала - Имущественные отношения в Российской Федерации
Все статьи: 3153
Альтернативное онлайн-финансирование бизнеса и первые опыты его государственного регулирования
Статья научная
Автор рассматривает таксономию основных источников альтернативного онлайн-финансирования бизнеса. Определяет, что направления государственного регулирования зависят от объемов финансирования соответствующего сегмента рынка, развитости экономики и бизнес-моделей компаний. Обосновывает, что стремление привлечь средства для реализации проектов в условиях роста требований к заемщикам в банковском секторе со стороны регуляторных органов приводит к разработке новых подходов к альтернативному онлайн-финансированию. Доказывает, что необходимы дальнейшее совершенствование законодательства с целью минимизации мошеннических схем и установление жестких требований к отчетности компаний, работающих на рынке альтернативного онлайн-финансирования.
Бесплатно
Альтернативное онлайн-финансирование бизнеса и первые опыты его государственного регулирования
Статья научная
Автор рассматривает таксономию основных источников альтернативного онлайн-финансирования бизнеса. Определяет, что направления государственного регулирования зависят от объемов финансирования соответствующего сегмента рынка, развитости экономики и бизнес-моделей компаний. Обосновывает, что стремление привлечь средства для реализации проектов в условиях роста требований к заемщикам в банковском секторе со стороны регуляторных органов приводит к разработке новых подходов к альтернативному онлайн- финансированию. Доказывает, что необходимы дальнейшее совершенствование законодательства с целью минимизации мошеннических схем и установление жестких требований к отчетности компаний, работающих на рынке альтернативного онлайн-финансирования.
Бесплатно
Анализ вариантов расчета ставки дисконтирования при оценке бизнеса методом ликвидационной стоимости
Статья научная
В статье представлены общие принципы оценки бизнеса методом ликвидационной стоимости. Рассмотрены варианты моделирования ставки дисконтирования денежного потока, определенного при применении указанного метода. Изложены особенности каждого варианта. Предложен альтернативный метод, использование которого позволяет максимально учесть особенности расчета денежного потока.
Бесплатно
Статья научная
Автор проводит анализ взаимосвязи цены (уровня капитализации) и стоимости бизнеса и влияния на них традиционных финансовых показателей, используемых для проведения финансового анализа российских компаний. Результаты доказывают, что только часть традиционных финансовых коэффициентов оказывают влияние на цену и стоимость компаний, что дает возможность использовать их в качестве критериев принятия решений на базе стоимостно-ориентированного менеджмента как основы роста стоимости активов российского бизнеса.
Бесплатно
Анализ влияния психологии на поведение участников финансовых рынков
Статья научная
Автор статьи представляет теорию поведенческих финансов, практически неизвестную в России, основыва- ясь на фундаментальной монографии Х. Шефрина - одного из экономистов-пионеров в теории поведенческих финансов, «Понимание поведенческих финансов и психологии инвестирования: между страхом и жадностью». Рассмотрены ключевые понятия, являющиеся основополагающими для теории поведенческих финансов, де- лается вывод о возможности ее практического применения в российских условиях.
Бесплатно
Анализ закона № 373-ФЗ о комплексном развитии территорий
Статья научная
Автор анализирует положения Закона № 373-ФЗ, в частности, рассматривает вопросы об определении понятия «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», установлении границ территорий комплексного развития, о расчетных показателях обеспеченности объектами различных видов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития. По результатам анализа делает выводы о том, что в законе содержится большое количество противоречий, приводящих к деструкции ряда правовых институтов, фактически отрицаются процедуры преобразования застроенных территорий.
Бесплатно
Анализ закона № 373-ФЗ о комплексном развитии территорий
Статья научная
Автор анализирует положения Закона № 373-ФЗ, в частности, рассматривает вопросы об определении понятия «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», установлении границ территорий комплексного развития, о расчетных показателях обеспеченности объектами различных видов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития. По результатам анализа делает выводы о том, что в законе содержится большое количество противоречий, приводящих к деструкции ряда правовых институтов, фактически отрицаются процедуры преобразования застроенных территорий.
Бесплатно
Анализ и совершенствование стандартов оценки стоимости нематериальных активов
Статья научная
Автор анализирует российские и международные стандарты оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Выявляет нерешенные в стандартах проблемы, обусловленные неосязаемостью объектов оценки. Предлагает направления дальнейшего совершенствования стандартов оценки нематериальных активов.
Бесплатно
Статья научная
В статье анализируются проблемы, связанные с непрофильными, избыточными и неликвидными активами российских промышленных предприятий. Приводится разработанная авторами методика принятия комплексных решений, в которой, в частности, представлены типовые решения операционного и стратегического управления проблемными и избыточными активами. Рассматриваются примеры реализации указанных решений на основе проектов, реализованных Группой компаний «АФК» в современных условиях.
Бесплатно
Анализ корректировок крупномасштабных мероприятий дорожного строительства
Статья научная
В статье исследуются изменения оценок основных параметров четырех крупных инвестиционных проектов дорожного строительства на различных этапах проектирования (программа, предпроект, проект, строительство). Подтверждено предполагаемое занижение затрат и завышение спроса на ранних этапах в сравнении с более поздними. Автор указывает, что завышение спроса при составлении программ прослеживается по косвенным данным, таким как сроки ввода в эксплуатацию объектов и планируемое количество полос движения, что может значительно влиять на расчетную эффективность мероприятий, в то время как в официальных документах (корректировки программ, паспорта инвестиционных проектов) отсутствуют результаты пересмотра целесообразности намеченных мероприятий. Делает вывод о том, что для определения точности оценок затрат и выгод рассмотренных инвестиционных решений включение мероприятия в программу строительства в условиях существенной неопределенности и на основе чрезмерно оптимистических оценок намного важнее, чем обоснование на основе изысканий и проектирования.
Бесплатно
Анализ корректировок крупномасштабных мероприятий дорожного строительства
Статья научная
В статье исследуются изменения оценок основных параметров четырех крупных инвестиционных проектов дорожного строительства на различных этапах проектирования (программа, предпроект, проект, строительство). Подтверждено предполагаемое занижение затрат и завышение спроса на ранних этапах в сравнении с более поздними. Автор указывает, что завышение спроса при составлении программ прослеживается по косвенным данным, таким как сроки ввода в эксплуатацию объектов и планируемое количество полос движения, что может значительно влиять на расчетную эффективность мероприятий, в то время как в официальных документах (корректировки программ, паспорта инвестиционных проектов) отсутствуют результаты пересмотра целесообразности намеченных мероприятий. Делает вывод о том, что для определения точности оценок затрат и выгод рассмотренных инвестиционных решений включение мероприятия в программу строительства в условиях существенной неопределенности и на основе чрезмерно оптимистических оценок намного важнее, чем обоснование на основе изысканий и проектирования.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа судебной практики по вопросам земельно-имущественных отношений и отношений в сфере градостроительной деятельности авторы выявляют проблемы, обусловленные реализацией девелоперских проектов, а также типичные случаи оспаривания положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов. Анализируют группы и категории судебных споров по наиболее актуальным вопросам практики землепользования и застройки. По итогам анализа решений различных категории судебных споров делают основные выводы о позициях судов по этим вопросам.
Бесплатно
Статья научная
По результатам анализа судебной практики по вопросам земельно-имущественных отношений и отношений в сфере градостроительной деятельности авторы выявляют проблемы, обусловленные реализацией девелоперских проектов, а также типичные случаи оспаривания положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов. Анализируют группы и категории судебных споров по наиболее актуальным вопросам практики землепользования и застройки. По итогам анализа решений различных категории судебных споров делают основные выводы о позициях судов по этим вопросам.
Бесплатно
Анализ международной практики экспертизы отчетов об оценке
Статья научная
Автором проведен анализ международного законодательства, методологии и практики экспертизы отчетов об оценке на основе нормативных актов, стандартов экспертизы, учебных и методических материалов, практичес- ких руководств и аналитических статей. Необходимость проведения такого анализа обусловлена тем, что в про- цессе становления экспертизы отчетов об оценке в России возникает множество вопросов методического и зако- нодательного характера. В то же время в международной практике накоплен значительный опыт в этой области. Результаты этого анализа могут быть использованы при разработке методик проведения экспертизы, законода- тельства в области оценочной деятельности, а также в практике проведения экспертизы отчетов об оценке.
Бесплатно
Анализ методик оценки стоимости персональных данных
Статья научная
Автор рассматривает классификации персональных данных, их признаки, характеристики и критерии для оценки стоимости этих данных. Анализирует применение двух экспериментальных методик оценки стоимости персональных данных с использованием модифицированной методики расчета на основе капитализации арендной платы пользователями соцсетей. Выявляет проблему, возникающую при использовании одной из таких методик, и предлагает применять ее в модифицированном виде.
Бесплатно
Статья научная
Автором проведен анализ документов, устанавливающих единое методическое обеспечение када- стровой оценки земель, с целью определения их соответствия федеральным стандартам оценки, общепринятой оценочной методологии и современным методам статистического анализа, приме- нение которых имеет большое значение в процессе массовой оценки. Показано, что проанализи- рованные документы не полностью соответствуют законодательству и федеральным стандартам оценки и не отвечают современному уровню развития математических методов статистической обработки данных.
Бесплатно
